कंट्री गार्डन के मालिक इस साल रियल एस्टेट बाजार को लेकर निराशावादी हैं

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हाल ही में, वार्षिक बैठक में, कंट्री गार्डन की अध्यक्ष सुश्री यांग हुईयान ने कहा कि 2023 में बाजार उम्मीद के मुताबिक नहीं सुधरेगा और अभी भी भारी उतार-चढ़ाव के दौर से गुजर रहा है। सुश्री यांग ने भविष्यवाणी की कि इस साल रियल एस्टेट बाजार को अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा। हालाँकि, शहरों और सरकारी व निजी कंपनियों के बीच की संभावनाएँ तेज़ी से अलग होती जाएँगी।

कंट्री गार्डन उन डेवलपर्स के समूह में शामिल है जो 2021 के मध्य में ऋण संकट की चपेट में आने के बाद से नकदी संकट का सामना कर रहे हैं।

पिछले मार्च में, चेयरमैन यांग ने अनुबंध निर्माण और निर्माण रोबोट की बिक्री को छोड़कर, सभी साइड बिजनेस को बंद करने की घोषणा की थी।

अक्टूबर में, कंपनी ने 11 अरब डॉलर मूल्य के ऑफशोर बॉन्ड पर डिफॉल्ट किया और अपने घरेलू बॉन्ड भुगतान की अवधि बढ़ा दी। बाज़ार में जारी मंदी ने कंट्री गार्डन पर और दबाव बढ़ा दिया।

Sếp Country Garden bi quan về thị trường bất động sản năm nay - 1 — चीन के गुआंग्डोंग में कंट्री गार्डन का मुख्यालय (फोटो: एएफपी)।

2023 के अंतिम महीने के लिए असंबद्ध परिचालन आंकड़ों के सारांश में, कंट्री गार्डन ने कहा कि दिसंबर में उसका अनुबंधित राजस्व 6.91 बिलियन युआन तक पहुंच गया।

इस वर्ष होम डिलीवरी कंट्री गार्डन की सर्वोच्च प्राथमिकता बनी हुई है, तथा कंपनी द्वारा 480,000 यूनिट्स की डिलीवरी की उम्मीद है, जो पिछले वर्ष की 600,000 यूनिट्स की डिलीवरी से 20% कम है।

अनुबंध निर्माण क्षेत्र ने 24.4 अरब युआन मूल्य की 30 परियोजनाएं पूरी कीं, जो पिछले वर्ष निर्माण क्षेत्र के मामले में देश में 11वें स्थान पर रहीं।

कंट्री गार्डन, जो कभी चीन के सबसे बड़े प्रॉपर्टी डेवलपर्स में से एक था, अब कर्ज से जूझ रहा है। कॉन्ट्रैक्ट से मिलने वाली आय, डेवलपर के लिए कर्ज चुकाने का सबसे अहम जरिया है।

2023 में कंट्री गार्डन का कुल अनुबंधित राजस्व 174.3 बिलियन युआन तक पहुंच गया, जो 2022 से 51% कम है। 2023 में प्राप्त राजस्व संकट-पूर्व वर्षों की तुलना में 69% गिर गया।

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