कुछ धीमी गति से प्रगति कर रही परियोजनाओं के निरीक्षण, पर्यवेक्षण और भूमि पुनर्प्राप्ति को सुदृढ़ करना

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हाल ही में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने राज्य द्वारा आवंटित या पट्टे पर दी गई परियोजनाओं के भूमि उपयोग के निरीक्षण और परीक्षण पर विशेष ध्यान दिया है। हर साल, यह निरीक्षण और परीक्षण योजना तैयार कर उसे जारी करता है और सार्वजनिक सूचना मिलने पर परियोजनाओं का औचक निरीक्षण करता है।

निर्धारित समय से पीछे चल रही कुछ परियोजनाओं के निरीक्षण, पर्यवेक्षण और भूमि पुनर्प्राप्ति को सुदृढ़ करना

निरीक्षण और परीक्षण के माध्यम से, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने डोंग जिओ लिन्ह औद्योगिक पार्क में होआंग खांग क्वांग ट्राई वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को दी गई भूमि को पुनः प्राप्त करने का प्रस्ताव दिया है - फोटो: एलके

2023 से, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने 17 परियोजनाओं का निरीक्षण किया है, जिनमें से होआंग खांग क्वांग ट्राई वन मेंबर कंपनी लिमिटेड, लोक थिएन फु क्वांग ट्राई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और क्वांग ट्राई इंडस्ट्रियल पैकेजिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की लगभग 54.42 हेक्टेयर क्षेत्र वाली 3 परियोजनाओं को निरस्त कर दिया गया है; 0.54 हेक्टेयर क्षेत्र वाली 2 परियोजनाओं को भूमि कानून के अनुसार बढ़ा दिया गया है; 5 संगठनों के खिलाफ प्रशासनिक प्रतिबंधों पर 7 निर्णय जारी किए गए हैं जिन्होंने भूमि पट्टे पर देने की प्रक्रिया पूरी नहीं की है; 2 व्यक्तियों को भूमि परिवर्तन दर्ज करने में देरी हुई, भूमि पंजीकरण कार्यालय द्वारा 971 मिलियन VND की राशि के साथ रिकॉर्ड की खोज की गई।

विशेष रूप से, 2013 के भूमि कानून के उल्लंघन के कारण होआंग खांग क्वांग त्रि वन सदस्य कंपनी लिमिटेड से भूमि वापस लेने के लिए निरीक्षण और सिफारिश। होआंग खांग क्वांग त्रि वन सदस्य कंपनी लिमिटेड को 120 बिलियन वीएनडी के निवेश के साथ डोंग जियो लिन्ह औद्योगिक क्लस्टर के बुनियादी ढांचे के निर्माण, विकास और व्यवसाय की परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग शुल्क के साथ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा भूमि आवंटित की गई थी।

हालाँकि, 10 साल से ज़्यादा समय बीत जाने के बाद भी, कंपनी ने अभी तक परियोजना के सभी काम पूरे नहीं किए हैं। कंपनी ने जिस 50 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन को पट्टे पर लिया था, उसका ज़्यादातर हिस्सा खाली है, जिसमें बाड़ का एक हिस्सा, एक घर और स्टील व कंक्रीट की संरचनाएँ हैं...

दरअसल, ज़मीन हस्तांतरण की तारीख़ से अब तक निवेश परियोजना में दर्ज प्रगति की तुलना में ज़मीन का उपयोग निर्धारित समय से 24 महीने से भी ज़्यादा पीछे चल रहा था और प्रांतीय जन समिति ने कई बार ज़मीन उपयोग की प्रगति में विस्तार और देरी की अनुमति दी थी, लेकिन उसका पालन नहीं किया गया। इसलिए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने निरीक्षण के ज़रिए प्रांतीय जन समिति को ज़मीन पुनः प्राप्त करने का प्रस्ताव दिया। ज़मीन पुनः प्राप्त होने के बाद, प्रांतीय जन समिति ने जिओ लिन्ह ज़िला जन समिति को एक योजना बनाने और योजना के अनुसार ज़मीन का उपयोग शुरू करने का काम सौंपा।

इसके अतिरिक्त, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड, जिओ लिन्ह जिला जन समिति और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करेगा तथा सीमाओं का निर्धारण करेगा, क्षेत्र में भूमि पुनर्प्राप्ति का आयोजन करेगा; तथा कंपनी को जारी किए गए मूल भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र को पुनर्प्राप्त करेगा।

प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने जिओ लिन्ह जिला जन समिति और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करके कंपनी को भूमि पर स्थित संपत्तियों के प्रबंधन और निवेश परियोजना को समाप्त करने के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया। होआंग खांग क्वांग ट्राई कंपनी लिमिटेड को अवैध टाइटेनियम खनन में उल्लंघनों को ठीक करना होगा और भूमि पर स्थित संपत्तियों का प्रबंधन करके भूमि राज्य को सौंपनी होगी।

2024 में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने 26 परियोजनाओं का निरीक्षण किया, जिसमें होई बाओ ट्रान वन मेंबर कंपनी लिमिटेड की लगभग 0.23 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 1 परियोजना शामिल थी, जिसे निरस्तीकरण के लिए प्रस्तुत किया गया था; वान एन एग्रीकल्चरल सर्विसेज कोऑपरेटिव, अमाकॉन्स क्वांग ट्राई कंपनी लिमिटेड, एशिया अलॉय स्टील ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, लॉन्ग हंग थिन्ह क्वांग ट्राई कंपनी लिमिटेड की 33.58 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 4 परियोजनाओं को भूमि कानून के अनुसार बढ़ा दिया गया था; 10 मामलों (9 संगठन; 1 व्यक्ति) को 113 मिलियन वीएनडी के जुर्माने के साथ प्रशासनिक रूप से मंजूरी दी गई थी। परियोजनाओं के निरीक्षण और जांच के दौरान पाए गए उल्लंघन मुख्य रूप से भूमि का उपयोग न करना; भूमि उपयोग में धीमी प्रगति; भूमि पर अतिक्रमण; भूमि का अनुचित उपयोग; अनुचित पट्टे; भूमि परिवर्तनों का धीमा पंजीकरण।

दरअसल, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निरीक्षण एवं परीक्षण कार्य के क्रियान्वयन में निरीक्षकों की कम संख्या के कारण कुछ कठिनाइयाँ आ रही हैं, जिससे निरीक्षण एवं परीक्षण कार्य की आवश्यकताओं की पूर्ति नहीं हो पा रही है, जबकि कई शिकायतों और निंदाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है। परिणामस्वरूप, कुछ परियोजनाएँ समय से पीछे चल रही हैं, अतिक्रमण का समय पर पता नहीं चल पा रहा है, जिससे कुछ संगठन भूमि का अप्रभावी और अपव्ययपूर्ण उपयोग कर रहे हैं।

दूसरी ओर, भूमि कानून 2013, 2024 के अनुसार वसूली के लिए प्रतिबंधों को विनियमित नहीं किया गया है, इसलिए उन पर कार्रवाई नहीं की जा सकती। कोविड-19 के लंबे समय तक प्रभाव के कारण आर्थिक कठिनाइयों के कारण, कुछ निर्माण परियोजनाएँ पूरी नहीं हो पाई हैं और समय से पीछे चल रही हैं।

इसलिए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा अपने निरीक्षण और परीक्षण कार्यों को अच्छी तरह से निष्पादित करने के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि प्रांतीय जन समिति कई परियोजनाओं के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति या विस्तार पर विचार करे, जिन्हें प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत किया गया है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निरीक्षकों की संख्या बढ़ाएँ। भूमि-उपयोग परियोजनाओं की समीक्षा और निरीक्षण को सुदृढ़ करना जारी रखें; निर्धारित समय से पीछे चल रही और भूमि कानूनों का उल्लंघन करने वाली परियोजनाओं को सख्ती से रद्द करें।

लाम खान

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स्रोत: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-kiem-tra-giam-sat-va-thu-hoi-dat-cua-mot-so-du-an-cham-tien-do-190451.htm