राजधानी के दक्षिणी प्रवेशद्वार पर स्थित अपने विशाल क्षेत्र के बावजूद टेक्को गार्डन के पास ग्राहकों को आकर्षित करने के क्या उत्कृष्ट कारण हैं?

बुनियादी ढांचे की बदौलत बढ़ती गर्मी

प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार, हनोई शहर अपने केंद्रीय शहरी क्षेत्र का दक्षिण की ओर विस्तार करेगा। उल्लेखनीय है कि थान त्रि 2025 तक एक ज़िला बन जाएगा और सभी संसाधन यातायात और सामाजिक बुनियादी ढाँचे के विकास पर केंद्रित होंगे।

पहला, प्रमुख मार्गों की एक श्रृंखला है, जिसका पूरी तरह से क्रियान्वयन किया जा रहा है, विशेष रूप से रिंग रोड 3.5; फाप वान - काऊ गी - रिंग रोड 3 को जोड़ने वाली सड़क; नगोक होई - येन वियन शहरी रेलवे; वार्डों और कम्यूनों तथा पड़ोसी जिलों के बीच बुनियादी ढांचे को जोड़ने वाले 18 अंतर-क्षेत्रीय मार्ग...

विशेष रूप से, रिंग रोड 3.5, रेड नदी के उत्तर और दक्षिण के क्षेत्रों को जोड़ने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है, जो बाक तु लिएम, नाम तु लिएम, होई डुक, हा डोंग, थान त्रि आदि से होकर गुजरती है, तथा हनोई से उत्तरी प्रांतों तक अंतर-क्षेत्रीय संपर्क बढ़ाती है।

थान त्रि से गुजरने वाला बेल्टवे 3.5, बेल्टवे 3 पर दबाव को कम करने में भी मदद करता है, जब इस मार्ग पर यातायात की मात्रा डिजाइन की तुलना में 2.5 गुना अधिक होती है।

शहरी नियोजन के संबंध में, थान त्रि शहरी क्षेत्रों, वाणिज्यिक केंद्रों, मनोरंजन क्षेत्रों और उच्च स्तरीय स्वास्थ्य देखभाल सेवा क्षेत्रों में निवेश बढ़ाता है।

आने वाले समय में, थान त्रि पार्क और 2 थान त्रि विनियमन झीलें यहां तैनात की जाएंगी, और 20% तक पहुंचने वाले हरित क्षेत्र वाले शहरी क्षेत्र भी विकसित किए जाएंगे।

इस समय, टेक्को गार्डन को अपार्टमेंट परिसर माना जाता है जो थान ट्राई की बुनियादी संरचना योजना और सार्वजनिक हरित स्थान योजना दोनों से सबसे अधिक लाभान्वित होता है।

यह परियोजना तु हिएप शहरी क्षेत्र के केंद्र में, क्वांग लाई - वु लैंग स्ट्रीट के चौराहे पर, केवल 900 मीटर के दायरे में स्थित है, जो सीधे राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए, रिंग रोड 3.5 से जुड़ती है, पार्क और 2 नियोजित विनियमन झीलों के करीब है।

टेक्को गार्डन से 1.6 किमी की परिधि में फाप वान - काऊ गी एक्सप्रेसवे, व्यायामशाला, सांस्कृतिक केंद्र, न्गो सी कियेन प्राथमिक विद्यालय, चू वान एन माध्यमिक विद्यालय, तु हिएप मार्केट, कृषि अस्पताल हैं।

परियोजना से 3-4 किमी दूर थान त्रि जन समिति, केंद्रीय अंतःस्त्राविका अस्पताल, फान ट्रोंग तुए स्ट्रीट, न्गोक होई स्टेशन स्थित हैं। केवल 10-15 मिनट की ड्राइव पर, टेक्को गार्डन के निवासी नुओक न्गाम बस स्टेशन, येन सो पार्क, वियतनाम-पोलैंड हाई स्कूल, बाक माई अस्पताल, निर्माण-पॉलिटेक्निक-राष्ट्रीय अर्थशास्त्र जैसे शीर्ष विश्वविद्यालयों तक आसानी से पहुँच सकते हैं...

भविष्य के "थान त्रि जिले" के नए नियोजन केंद्र के "कोर" में अपने स्थान के साथ, टेको गार्डन तेजी से ग्राहकों को आकर्षित कर रहा है और वर्तमान में हनोई के दक्षिण में अपार्टमेंट के एक बड़े क्षेत्र के साथ सबसे अधिक बिकने वाली परियोजना है।

बुनियादी ढांचे और उपयोग कार्य से संभावित मूल्य वृद्धि की तुलना में "सस्ते दाम"

नियोजन के कारण आकर्षण बढ़ रहा है, लेकिन जो कारक ग्राहकों को टेक्को गार्डन अपार्टमेंट खरीदने के लिए प्रेरित करते हैं, वे हैं बिक्री मूल्य और नीति।

पहले से ही संचालन में, प्रत्येक इकाई के लिए गुलाबी पुस्तकों के साथ, उपयोगिताओं और कार्यों के साथ पूरी तरह से एकीकृत, और नए उन्नत हैंडओवर सामग्री मानकों के साथ, 2023 में टेको गार्डन ने कीमत 25 से 27 मिलियन / ^{एम 2} तक बढ़ा दी।

यह कहा जा सकता है कि, हालांकि कीमत में वृद्धि हुई है, यह अभी भी हनोई में एक दुर्लभ कीमत है, जब 2023 की दूसरी तिमाही में औसत अपार्टमेंट मूल्य स्तर 53 मिलियन / ^{एम 2} तक है। यहां तक कि हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग के बाजार की तुलना में, हालांकि हो ची मिन्ह सिटी से लगभग 2 घंटे की ड्राइव दूर है, सबसे कम औसत अपार्टमेंट 30 मिलियन / ^{एम 2} है।

राजधानी के दक्षिणी प्रवेशद्वार पर स्थित अपने विशाल क्षेत्र के बावजूद टेक्को गार्डन के पास ग्राहकों को आकर्षित करने के क्या उत्कृष्ट कारण हैं? — टेक्को गार्डन 02 विनियमन झीलों की योजना के साथ राजधानी के दक्षिण के नए विकास केंद्र में एक आदर्श स्वर्ण समन्वय है ।

कीमत पहले से ही अलग है, इसके अलावा, जो चीज वास्तव में टेक्को गार्डन को 2023 की शुरुआत में हनोई अपार्टमेंट बाजार के लिए तरलता की "बर्फ तोड़ने के लिए एक मॉडल" बनाती है, वह है बिक्री नीति कारक - जब पूरी तरह से ग्राहक के हितों पर खड़ा होता है: अपार्टमेंट को पूरी कीमत पर वापस खरीदने और 18 महीने के बाद सभी हस्तांतरण शुल्क वहन करने के लिए प्रतिबद्ध होना, यदि ग्राहक बैंक ब्याज का भुगतान नहीं कर सकता है या "परीक्षण अवधि" के बाद इसे अनुपयुक्त पाता है।

घर खरीदार, अपनी आर्थिक स्थिति के आधार पर, तीन भुगतान विकल्पों में से एक चुन सकेंगे। विकल्प 1 उन ग्राहकों के लिए है जो वित्तीय लाभ उठाना चाहते हैं: निवेशक और बैंक 18 महीनों के लिए 0% की तरजीही ब्याज दर पर अपार्टमेंट मूल्य का 60% ऋण प्रदान करेंगे।

विकल्प 2 उन ग्राहकों के लिए है जिन्हें नकदी प्रवाह तैयार करने के लिए समय चाहिए: भुगतान प्रगति पर किया जा सकता है, आमतौर पर 8 किश्तों में विभाजित, प्रत्येक किश्त 10% और 3-4 महीने के अंतराल पर, कुल समय 24 महीने तक। निवासियों को निवेशक के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए 2 साल तक वहाँ रहना होगा, और उन्हें 2.5% की अतिरिक्त छूट भी मिलेगी।

जल्दी भुगतान करने वाले ग्राहकों के लिए विकल्प 3: अपार्टमेंट मूल्य का 50% या 100% पहले भुगतान करने का विकल्प चुनें और उन्हें क्रमशः 6% और 9% की छूट मिलेगी, जिससे लगभग 400 मिलियन VND तक की बचत होगी।

न केवल वित्तीय विकल्पों में लचीला, बल्कि टेको गार्डन बाजार में अपने सबसे दुर्लभ क्षेत्र, 3 बेडरूम + 127 - ^141.9m2 तक के 1 क्षेत्र के कारण कार्यक्षमता में अपनी विविधता के साथ भी स्कोर करता है।

ग्राहकों के लिए अपनी ज़रूरतों के अनुसार सुविधा का आराम से उपयोग करने के लिए बड़ा क्षेत्र आदर्श मानदंड है। कई पीढ़ियों के लिए रहने की ज़रूरतें: इसे 3-4 बेडरूम में विभाजित किया जा सकता है जो दादा-दादी, माता-पिता और 2 बच्चों के लिए पर्याप्त हैं। बड़े रहने की ज़रूरतें: रचनात्मकता को उजागर करने, सजावट करने और शरीर व मन को भागदौड़ से दूर रखने के लिए "आसमान में विला" के बराबर जगह डिज़ाइन की जा सकती है।

विशेष रूप से, यदि आपको भविष्य के लिए "सुरक्षित और टिकाऊ जीवन" और निवेश की आवश्यकता है, तो टेको गार्डन का "विशाल" क्षेत्र शिशुओं / ऑनलाइन व्यवसाय करने वाले लोगों के साथ माताओं के लिए लगभग एकमात्र, आदर्श विकल्प है।

एक स्थान को किराये पर लेने के लिए प्रतिमाह लाखों रूपए खर्च करने के स्थान पर, शिशुओं वाली माताएं/ऑनलाइन व्यवसायी लोग अपने न्यूनतम जीवन-निर्वाह की आवश्यकताओं के लिए 2 शयन कक्षों का उपयोग कर सकते हैं, तथा 1-2 शयन कक्षों का उपयोग मनोरंजन कक्ष और भंडारण कक्ष के रूप में कर सकते हैं। "3-इन-1" लाभ: यह रहने के लिए एक परिसंपत्ति है, बैंक को भुगतान करने के लिए मासिक नकदी प्रवाह बनाने के लिए एक सुविधाजनक स्थान है, तथा थान त्रि के जिला बनने पर मूल्य वृद्धि की प्रतीक्षा करने के लिए भी एक परिसंपत्ति है।

ये ग्राहक बुद्धिजीवी, बहुत संवेदनशील और अद्यतन होते हैं जब उनके पास आधुनिक जीवन में दोनों संतुलित मूल्य होते हैं: बच्चों और घर की देखभाल करने के लिए समय होना और बैंकिंग पारिस्थितिकी तंत्र, तेज वितरण का लाभ उठाते हुए एक समृद्ध व्यवसायिक कैरियर होना, ... इमारत के ठीक नीचे।

इस प्रकार, केवल 27 मिलियन/ ^{वर्ग मीटर की} लागत से, विशेषज्ञों का अनुमान है कि थान त्रि के ज़िला बनने पर टेको गार्डन की लागत लगभग 1.5 गुना बढ़ जाएगी। उस समय, यह न केवल रहने लायक परियोजना होगी, बल्कि हनोई के दक्षिण में एक अनोखे क्षेत्र के साथ एक निश्चित भविष्य के लिए निवेश करने लायक परियोजना भी होगी, जो आधुनिक युवा परिवारों के कई उद्देश्यों को पूरा करेगी।

मॉडल अपार्टमेंट "विला इन द स्काई" टेक्को गार्डन का दौरा करने के लिए पंजीकरण करने के लिए, कृपया अनन्य वितरक डाट ज़ान्ह मियां बाक से संपर्क करें।

(लेख और तस्वीरें: डुओंग हंग)

स्रोत