रियल एस्टेट बाजार में तेजी आने लगी है, लेन-देन कहां हो रहा है?

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें हर साल औसतन 15-20% बढ़ रही हैं। अगर 2015 में मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट के प्रत्येक वर्ग मीटर की कीमत लगभग 35-50 मिलियन VND/m2 थी, तो 2023 तक यह बढ़कर 50-70 मिलियन VND/m2 हो जाएगी।

कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा हाल ही में किए गए एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की औसत कीमत 2024 की दूसरी तिमाही तक VND87 मिलियन/m2 तक पहुंच गई। VND50 मिलियन/m2 या उससे कम कीमत वाले अपार्टमेंट की आपूर्ति दुर्लभ हो गई है, भले ही ग्राहकों की मांग ज्यादातर इसी सेगमेंट में केंद्रित है।

इसके अलावा, निवेशकों को नए कानूनों के तहत ज़मीन के लिए धन की कमी और परियोजना विकास के लिए कड़े मानकों की समस्या का सामना करना पड़ रहा है। इसका मतलब है कि अपार्टमेंट की आपूर्ति लगातार कम होती जा रही है और आने वाले समय में प्राथमिक अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ सकती हैं। इसलिए, हाल ही में, बाज़ार में घर खरीदारों द्वारा आने वाले समय में कीमतें बढ़ने से पहले "पैसा लगाने" का चलन देखा गया है।

किफायती अपार्टमेंट की मांग बहुत अधिक है

हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम में अग्रणी बड़े पैमाने की परियोजनाओं में से एक के रूप में, अकारी सिटी 8.5ha को मजबूत ध्यान मिल रहा है क्योंकि यह मूल्य और बहु-उपयोगिता योजना के मानदंडों को पूरा करता है, जो अचल संपत्ति खरीदने की जरूरतों के लिए उपयुक्त है।

8.5 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला अकारी शहर वो वान कियट एवेन्यू पर स्थित है।

अकारी सिटी फेज़ 2 का अंतिम यूनिट फंड प्रतिस्पर्धी कीमतों पर, 45 मिलियन/वर्ग मीटर से शुरू किया जा रहा है। घर खरीदने वालों को केवल 30% प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता होगी, बैंक 70% तक ऋण देता है, जिसमें 18 महीने की ब्याज-मुक्त अवधि और 24 महीने की मूलधन छूट अवधि शामिल है। व्यावहारिक वित्तीय समाधान ग्राहकों, खासकर युवाओं और युवा परिवारों को, लगातार बढ़ती घर की कीमतों के बीच आसानी से अपना घर बनाने में मदद करते हैं।

अकारी सिटी, नाम लॉन्ग और जापान के दो साझेदारों के बीच पाँचवाँ सहयोग है, जिनके पास 100 से ज़्यादा वर्षों का अनुभव है। इस परियोजना का उद्देश्य एक गुणवत्तापूर्ण, सुविधाजनक और आधुनिक रहने की जगह बनाना है। इस परियोजना को कई स्तरों की उपयोगिताओं के साथ व्यवस्थित रूप से नियोजित किया गया है, जिसमें लाइट स्क्वायर से लेकर, पूरे प्रोजेक्ट के केंद्र में वाणिज्यिक - पाक - कार्यालय सेवाओं की एक श्रृंखला को समेटे हुए वाणिज्यिक मार्ग तक, प्रत्येक अपार्टमेंट क्लस्टर के अंदर क्लबहाउस, स्विमिंग पूल, जिम, सामुदायिक कक्ष और बच्चों के खेल के मैदान सहित अलग-अलग उपयोगिता प्रणाली शामिल हैं...

वो वैन कीट एवेन्यू पर स्थित, अकारी सिटी कनेक्टिविटी के मामले में काफ़ी बेहतर है। डिस्ट्रिक्ट 1 सेंटर से सिर्फ़ 20 मिनट की दूरी पर, एयॉन मॉल, एमएम मेगा मार्केट, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ इकोनॉमिक्स , सिटी इंटरनेशनल हॉस्पिटल... तक 15 मिनट में आसानी से पहुँचा जा सकता है। न्गो थोई न्हीम इंटर-लेवल स्कूल इस परियोजना से कुछ ही कदमों की दूरी पर है, जो खरीदारों द्वारा काफ़ी सराहा जाने वाला एक अतिरिक्त बिंदु भी है।

2024 की चौथी तिमाही से प्रगति की गारंटी, निपटान

2019 में शुरू हुए अकारी सिटी ने अब तक चरण 1 का काम पूरा कर लिया है, जिसमें लगभग 2,000 परिवारों को बसने का स्वागत किया गया है। चरण 2 में 30 मंज़िल ऊँचे 4 टावर AK 7, 8, 9 और NEO शामिल हैं, और 1,600 से ज़्यादा उत्पाद इस साल की चौथी तिमाही में सौंपे जाने की समग्र प्रगति का अनुसरण कर रहे हैं।

4 अकारी सिटी टावर्स चरण 2 को आधिकारिक तौर पर 2024 की चौथी तिमाही से सौंप दिया जाएगा।

हस्तांतरण से पहले, अकारी सिटी चरण 2 का निर्माण निवेशक, निर्माण ठेकेदार, परामर्श और पर्यवेक्षण इकाइयों के बीच घनिष्ठ समन्वय के तहत उच्च स्तर पर किया जा रहा है...

चार टावरों AK 7, 8, 9 और NEO का बाहरी काम लगभग पूरा हो चुका है। इस यूटिलिटी प्रोजेक्ट का मुख्य आकर्षण लाइट स्क्वायर है, जो जल्द ही चालू होने वाला है, जबकि यूटिलिटी प्रोजेक्ट्स और आंतरिक लैंडस्केपिंग... को आने वाले समय में स्वीकृति के लिए तेज़ी से पूरा किया जा रहा है। यह घर खरीदारों को प्रोजेक्ट की प्रगति की जाँच करने और वास्तविक रहने की जगह का अनुभव लेने में मदद करने के लिए एक महत्वपूर्ण संदर्भ आधार है।

इस समय अकारी सिटी अपार्टमेंट का चयन करके, ग्राहक इस वर्ष के अंत से नए घर में जाने की योजना बनाने के लिए आश्वस्त हो सकते हैं और निवेशक द्वारा कार्यान्वित की जा रही 700 मिलियन VND तक की अधिमान्य नीतियां प्राप्त कर सकते हैं।

निर्माण कार्य अत्यधिक केंद्रित है, प्रगति - गुणवत्ता - सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

विश्लेषकों के अनुसार, ऐसे समय में जब बाजार निर्माण, विकास और उत्पाद व्यापार पर सख्त नियमों के साथ नए कानूनों के अनुसार आगे बढ़ रहा है, जिससे आवास की कीमतें और भविष्य की आपूर्ति काफी प्रभावित हो रही है, जो परियोजनाएं जल्द ही सौंपी जाने वाली हैं, वे वास्तविक खरीदारों और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए विशेष रुचि की हैं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm