हनोई में होटल बाजार अच्छी स्थिति में है।

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पर्यटन महामारी-पूर्व स्तर के करीब पहुँच गया है

2024 की पहली तिमाही में, वियतनाम के पर्यटन उद्योग को सुधार के कई संकेत मिले हैं, क्योंकि इस तिमाही में वियतनाम आने वाले अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या 4.6 मिलियन तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 72% और 2019 की पहली तिमाही (महामारी से पहले) की तुलना में 3% अधिक है। सैविल्स के विशेषज्ञों का आकलन है कि पर्यटन में सुधार ने होटल बाजार में सुधार के लिए गति प्रदान की है। इसके अलावा, खराब गुणवत्ता वाली आपूर्ति बंद होने से, बाजार की स्थिति अच्छी होने का अनुमान है।

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय द्वारा जारी 2024 की पहली तिमाही की सामाजिक-आर्थिक रिपोर्ट के अनुसार, पहली तिमाही में सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 5.66% की वृद्धि का अनुमान है, जो 2020-2023 के वर्षों की पहली तिमाही की वृद्धि दर से अधिक है। इसमें से, सेवा क्षेत्र में 6.12% की वृद्धि हुई, जिसने संपूर्ण अर्थव्यवस्था के कुल वर्धित मूल्य में 52.23% का योगदान दिया। व्यापारिक गतिविधियाँ जीवंत रहीं, अनुकूल वीज़ा नीतियों और पर्यटन प्रोत्साहन कार्यक्रमों की प्रभावशीलता के कारण पर्यटन उद्योग में जोरदार सुधार हुआ, और प्रमुख उत्पादों के निर्यात कारोबार में तेज़ी से वृद्धि हुई।

2024 की शुरुआत से, पर्यटन के प्रमुख शहरों में से एक, हनोई ने 65 लाख पर्यटकों का स्वागत किया है, जो साल-दर-साल 11% की वृद्धि है। इनमें से, अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या 14 लाख तक पहुँच गई, जो साल-दर-साल 40% की वृद्धि है; घरेलू पर्यटकों की संख्या 51 लाख तक पहुँच गई, जो साल-दर-साल 5% की वृद्धि है। पर्यटकों की संख्या में वृद्धि ने होटल उद्योग के लिए अपार अवसर खोले हैं। खासकर जब यह आँकड़ा 2019 के आँकड़ों की तुलना में केवल 87% है, जिसका अर्थ है कि बाजार में अभी भी विकास की गुंजाइश है।

रियल एस्टेट - हनोई का होटल बाज़ार अच्छी स्थिति में है — वियतनाम के पर्यटन बाज़ार में हाल के दिनों में लगातार सकारात्मक संकेत देखने को मिले हैं। (फोटो: सुक्खोदोइसोंग)

सैविल्स हनोई के निदेशक, श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा: "पर्यटन उद्योग ने हाल के दिनों में काफी अच्छी रिकवरी दर्ज की है। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे प्रमुख शहरों में होटल संचालन लगभग कोविड-19 से पहले के स्तर पर लौट आया है। यह कहा जा सकता है कि घरेलू पर्यटन, जिसमें अवकाश और व्यावसायिक यात्राएँ दोनों शामिल हैं, ने इस प्रयास में काफी योगदान दिया है। हनोई जैसे बाजारों में, विशेष रूप से, कमरों की व्यस्तता काफी अच्छी मानी जा रही है, जो 2024 की पहली तिमाही में 65% है, जो तिमाही-दर-तिमाही 1 प्रतिशत अंक और साल-दर-साल 7 प्रतिशत अंक अधिक है।"

2024 के पहले 3 महीनों में हनोई में अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के आगमन के संदर्भ में, बाजार ने 4.6 मिलियन आगमन दर्ज किए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 72% और 2019 की पहली तिमाही की तुलना में 3% अधिक है। कोरियाई पर्यटकों का आगमन सबसे आगे रहा, जिनकी संख्या 1.2 मिलियन थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 150% अधिक थी। इसके बाद चीनी पर्यटकों का आगमन 890,000 था, जो 2023 की पहली तिमाही की तुलना में 6 गुना अधिक था।

श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा कि हालाँकि वियतनाम में चीनी पर्यटकों की संख्या क्षेत्र के अन्य बाज़ारों की तुलना में अपेक्षाकृत स्थिर है, फिर भी इसे महामारी से पहले की तुलना में कम माना जाता है। हालाँकि, इस बाज़ार में जापान, मलेशिया, ऑस्ट्रेलिया, थाईलैंड, कंबोडिया और अमेरिका सहित अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की विविधता ज़्यादा है।

विशेष रूप से, भारतीय पर्यटकों की संख्या में वृद्धि भी उल्लेखनीय है। वर्तमान में, बाज़ार ने भारत के प्रमुख शहरों से वियतनाम के लिए बड़ी संख्या में उड़ानों का स्वागत किया है, और उम्मीद है कि भविष्य में भारतीय पर्यटकों की वियतनाम में बढ़ती पर्यटन माँग को पूरा करने के लिए और भी सीधी उड़ानें होंगी।

"वियतनाम ने पर्यटन की बहाली में उल्लेखनीय उपलब्धियां हासिल की हैं, जिसमें पर्यटन की अपार संभावनाएं हैं, जो पर्यटकों की विविध यात्रा प्राथमिकताओं को पूरा करती हैं, जैसे कि प्राकृतिक परिदृश्य, शहरों से लेकर पहाड़ों तक, नीले समुद्र और सफेद रेत से लेकर जीवंत प्राचीन जंगलों तक, सांस्कृतिक मूल्यों और आकर्षक व्यंजनों के साथ।"

सैविल्स हनोई के निदेशक ने कहा, "अपने लाभों के साथ, वियतनाम लक्जरी होटल श्रृंखलाओं का ध्यान आकर्षित कर रहा है, जिससे सामान्य रूप से पर्यटन उद्योग और विशेष रूप से रिसॉर्ट रियल एस्टेट के संभावित सुधार और विकास के लिए अधिक संभावनाएं पैदा हो रही हैं।"

रियल एस्टेट - हनोई में होटल बाजार अच्छी स्थिति में है (चित्र 2)। — श्री मैथ्यू पॉवेल, निदेशक, सैविल्स हनोई

हनोई में अब ज्यादा 3-सितारा होटल परियोजनाएं नहीं बची हैं।

पर्यटन उद्योग में मज़बूत रिकवरी के साथ-साथ, 4- और 5-स्टार होटल सेगमेंट का प्रदर्शन भी तेज़ी से बढ़ रहा है, जबकि 3-स्टार होटल सेगमेंट की आपूर्ति धीरे-धीरे बाज़ार से गायब हो रही है। सैविल्स की जानकारी के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में 67 परियोजनाओं से 11,120 कमरों की होटल आपूर्ति दर्ज की गई, जो तिमाही-दर-तिमाही 1% कम है। हालाँकि, 2023 में दो होटल परियोजनाओं को आधिकारिक तौर पर 4-स्टार का दर्जा और 4 परियोजनाओं को आधिकारिक तौर पर 5-स्टार का दर्जा मिलने के साथ, आपूर्ति में साल-दर-साल 8% की वृद्धि दर्ज की गई।

होटल आपूर्ति के वितरण पर टिप्पणी करते हुए, सैविल्स हनोई के निदेशक ने कहा कि रुझान धीरे-धीरे 4 से 5 सितारा होटल खंड की ओर बढ़ रहा है। बाजार में घटिया आपूर्ति बंद होने का रिकॉर्ड दर्ज किया गया है। दरअसल, पिछले एक साल में, हनोई में मोवेनपिक जैसे कई 5-सितारा होटल, या जल्द ही हिल्टन और फ्यूजन होटल, फिर से खुले। कुछ अन्य उल्लेखनीय 5-सितारा परियोजनाओं में एल7 वेस्टलेक, दुसित तू होआ पैलेस, द रिट्ज कार्लटन, फोर सीजन्स, वाल्डोर्फ एस्टोरिया हनोई और फेयरमोंट शामिल हैं।

यह देखा जा सकता है कि 4 से 5-स्टार सेगमेंट का विकास उच्च-स्तरीय और पूरी तरह से सुसज्जित आवास अनुभवों के लिए ग्राहकों की बढ़ती माँग को प्रतिबिंबित करेगा। यह उम्मीद की जाती है कि नौ 5-स्टार परियोजनाएँ भविष्य की आपूर्ति बाज़ार हिस्सेदारी का 76% और 4-स्टार परियोजनाएँ 24% बाज़ार हिस्सेदारी पर कब्ज़ा करेंगी। अगले 3 वर्षों में हनोई में किसी भी 3-स्टार परियोजना के चालू होने की उम्मीद नहीं है।

एन.गियांग

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स्रोत