वियतनाम का प्रॉपटेक बाजार: अग्रणी व्यवसायों के विस्फोट की प्रतीक्षा में

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विन्होम्स द्वारा अपने ऑनलाइन-टू-इन-पर्सन रियल एस्टेट लेनदेन समाधान, विन्होम्स मार्केट के साथ वियतनामी प्रॉपटेक बाजार में प्रवेश करने के साथ, वियतनामी बाजार में आने वाले समय में वृद्धि की संभावना है, जिससे घर खरीदारों को लाभ होगा।

रियल एस्टेट बाजार का अरबों डॉलर का " हिस्सा " ।

प्रॉपटेक – रियल एस्टेट तकनीक – दो दशक पहले वियतनाम में अपने प्रारंभिक रूप में उभरी। मूल रूप से, ये ऑनलाइन वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटें थीं जिनमें संपत्तियों के बारे में कुछ जानकारी होती थी, और इन्होंने पारंपरिक समाचार पत्रों के विज्ञापनों का स्थान ले लिया था।

रियल एस्टेट और प्रौद्योगिकी दोनों के तेजी से बढ़ते विकास के साथ, प्रॉपटेक (PropTech) अधिकाधिक लोकप्रिय होता जा रहा है, और विकास के लिए पर्याप्त गुंजाइश वाला एक उपजाऊ क्षेत्र बनता जा रहा है।

हाल ही में हुए एक अध्ययन में, वान लैंग विश्वविद्यालय के वित्त और बैंकिंग संकाय की एम.एससी. सुश्री फान थी हुएन ट्रांग ने कहा कि शुरुआती अनिश्चित चरण के बाद, 2010 के दशक में बाजार में मोबाइल एप्लिकेशन का उदय हुआ और नव-उभरते प्रॉपटेक प्लेटफॉर्मों के लिए करोड़ों डॉलर के फंडिंग सौदे हुए। प्रॉपज़ी पहला था, जिसके बाद होमबेस, एमजीआई प्रॉपटेक, रेटी जैसे कई प्रसिद्ध स्टार्टअप आए।

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1 — प्रॉपटेक एक अपरिहार्य प्रवृत्ति है, जिससे परियोजना डेवलपर्स, ब्रोकर और रियल एस्टेट खरीदार सभी को समान रूप से लाभ होता है।

वियतनामी प्रॉपटेक बाजार का आकार 2023 में 500 मिलियन डॉलर से अधिक हो गया था और 2024 से 2029 तक लगभग 18.7% की दर से इसमें मजबूत वृद्धि होने का अनुमान है। इसका मतलब है कि कुछ ही वर्षों में, प्रॉपटेक बाजार का आकार एक अरब डॉलर तक पहुंच जाएगा।

यह जनता से रियल एस्टेट की तेजी से बढ़ती मांग का परिणाम है, साथ ही वियतनाम के उभरते बाजार की विशेषताओं, जैसे कि युवा, तकनीक-प्रेमी आबादी, और प्रौद्योगिकी स्टार्टअप के लिए अनुकूल वित्तपोषण और नीतियों का भी परिणाम है।

बाजार के परिप्रेक्ष्य से, राष्ट्रीय वित्तीय एवं मौद्रिक सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. कैन वैन ल्यूक बताते हैं कि प्रॉपटेक का तीव्र विकास इसके मॉडल के लाभों के कारण है, जो परियोजना विकासकर्ताओं, दलालों और खरीदारों सभी के लिए समान रूप से उपयोगी है। प्रॉपटेक में बाजार प्रबंधन में सरकारी एजेंसियों से जुड़ने की क्षमता के कारण विकास की अपार संभावनाएं भी हैं, जिससे राष्ट्र को लाभ होता है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने भी इसी विचार को साझा करते हुए कहा कि डिजिटल परिवर्तन एक अनिवार्य विकल्प है और इसे लागू किया जाना चाहिए। रियल एस्टेट में उच्च मूल्य वाली संपत्तियां होती हैं, लेकिन बाजार में पर्याप्त जानकारी का अभाव है। इस समस्या को दूर करने के लिए रियल एस्टेट प्रबंधन और लेनदेन का डिजिटलीकरण आवश्यक है। डिजिटल डेटा संगठनों और व्यक्तियों के लिए सार्वजनिक, पारदर्शी और विश्वसनीय जानकारी तक पहुंच को सुगम बनाता है।

बड़े खिलाड़ियों की ओर से किसी "सफलता" की प्रतीक्षा है ।

सुश्री फान हुएन ट्रांग के अनुसार, विकास की पर्याप्त गुंजाइश होने के बावजूद, वियतनाम का प्रॉपटेक क्षेत्र अभी-अभी 3.0 युग में प्रवेश करना शुरू कर रहा है, जबकि दुनिया 4.0 के उच्चतर चरण की ओर बढ़ रही है।

सुश्री ट्रांग ने आकलन किया, "वियतनामी प्रॉपटेक बाजार मुख्य रूप से रियल एस्टेट वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटों पर केंद्रित है और इसने अभी तक उन्नत प्रौद्योगिकी समाधानों को पूरी तरह से विकसित नहीं किया है।"

इस अपूर्ण जानकारी का परिणाम यह है कि उपयोगकर्ताओं की आवश्यकताओं का केवल एक छोटा सा हिस्सा ही पूरा हो पाता है। इसके अलावा, पूर्ण जानकारी न होने पर उपयोगकर्ता ऑनलाइन लेनदेन को लेकर असुरक्षित महसूस करते हैं।

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2 — विन्होम्स मार्केट ऑनलाइन से ऑफलाइन (O2O) तक एक सहज ग्राहक अनुभव प्रदान करता है।

इस संदर्भ में, विन्होम्स मार्केट जैसे रियल एस्टेट लेनदेन समाधानों का उदय, जो ऑनलाइन से व्यक्तिगत रूप से होने वाले लेनदेन में परिवर्तित होते हैं, ने ध्यान आकर्षित किया है और बाजार से उच्च अपेक्षाएं उत्पन्न की हैं।

पहले संपर्क से ही, ग्राहकों को विन्होम्स के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के बारे में सभी जानकारी तक असीमित पहुंच प्राप्त होती है। आरक्षण की स्थिति (यूनिट कोड, उपलब्ध यूनिट) से लेकर सूचीबद्ध खरीद मूल्य तक, सभी आवश्यक जानकारी पूरी तरह से और सार्वजनिक रूप से प्रदान की जाती है, जिससे ग्राहकों को डेवलपर द्वारा प्रकाशित कीमतों तक पारदर्शी पहुंच सुनिश्चित होती है।

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3 — विन्होम्स मार्केट के साथ, वियतनाम में पहली बार, खरीदार ऑनलाइन यूनिट बुक कर सकते हैं और कई प्रक्रियाओं को पूरा कर सकते हैं, और यहां तक कि एआई-संचालित इंटीरियर डिजाइन सुविधाओं की बदौलत अपने इंटीरियर को खुद डिजाइन भी कर सकते हैं।

दृश्य अनुभव को बेहतर बनाने और ग्राहकों का विश्वास बढ़ाने के लिए, विन्होम्स मार्केट उपयोगकर्ताओं को घर बैठे ही अपनी पसंद की संपत्ति का वर्चुअल दौरा करने की सुविधा देता है। यह सब वर्चुअल टूर और 360-डिग्री तस्वीरों जैसी उन्नत तकनीकी सुविधाओं की बदौलत संभव है। इससे ग्राहकों के लिए घर की समग्र बनावट, प्रत्येक कमरे के डिज़ाइन और आसपास के क्षेत्र का अवलोकन करना आसान हो जाता है, वह भी बिना भौतिक रूप से उपस्थित हुए।

संतुष्ट होने पर, ग्राहक संपत्ति बुक कर सकते हैं और उसी प्लेटफॉर्म पर ऑनलाइन विभिन्न प्रक्रियाएं पूरी कर सकते हैं। ये लेनदेन न केवल तेज़, सुविधाजनक और सुव्यवस्थित हैं, बल्कि कानूनी रूप से भी सुरक्षित हैं।

इस व्यापक प्रक्रिया के अलावा, उपयोगकर्ता प्रतिबंधित डीलरों और दलालों के बारे में जानकारी आसानी से देख सकते हैं, भुगतान नकदी प्रवाह की गणना कर सकते हैं और ऐसे विकल्प चुन सकते हैं जो उनकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति के अनुकूल हों।

कोविड-19 के कारण जब सभी व्यक्तिगत लेन-देन ठप्प हो गए, तब 2020-2021 के दौरान वियतनाम में प्रॉपटेक (PropTech) क्षेत्र की वृद्धि में तेज़ी आई। प्रॉपटेक अनुप्रयोगों ने उपयोगकर्ताओं को नए तकनीकी समाधानों पर अधिक भरोसा करने में मदद की। इसलिए, जैसे-जैसे उपयोगकर्ता अधिक खुले विचारों वाले होते जा रहे हैं, विन्होम्स मार्केट के उदय से निकट भविष्य में इस क्षेत्र में ज़बरदस्त उछाल आने की उम्मीद है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm