विन्होम्स ने एक स्व-नियोजित वितरण प्रणाली को जोड़ा, बाजार में सबसे मजबूत डीलर प्रणाली के साथ-साथ हजारों लोगों की एक मजबूत बिक्री टीम की भर्ती की, और "ऑनलाइन रियल एस्टेट सुपरमार्केट" विन्होम्स मार्केट को लॉन्च करने की तैयारी की।
“बाधाओं पर विजय पाने” का चरण समाप्त हो गया है।
रियल एस्टेट बाजार में आशावाद लौट रहा है। विशेष रूप से, batdongsan.com.vn वेबसाइट द्वारा हाल ही में जारी 2024 की पहली छमाही के लिए उपभोक्ता भावना रिपोर्ट और सूचकांक के अनुसार, 65% तक उत्तरदाताओं ने कहा कि वे अगले वर्ष भी रियल एस्टेट खरीदने की योजना बना रहे हैं। रियल एस्टेट खरीदार और विक्रेता अब 2023 की तरह सतर्क नहीं हैं। 2024 की पहली छमाही में रियल एस्टेट बाजार भावना सूचकांक पिछले वर्ष की दूसरी छमाही की तुलना में 3 अंक बढ़ा।
दरअसल, टेट की छुट्टियों के ठीक बाद रियल एस्टेट के स्वामित्व की मांग फिर से बढ़ गई है। batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, देश भर में रियल एस्टेट खोजों की संख्या टेट के दूसरे दिन से बढ़नी शुरू हुई और लगातार बढ़ती रही, टेट के एक हफ्ते पहले की तुलना में टेट के दसवें दिन तक 124% की वृद्धि हुई। विशेष रूप से, जनवरी 2024 में देश भर में बिक्री के लिए रियल एस्टेट की खोजों की संख्या 2023 की इसी अवधि की तुलना में 66% बढ़ी, और बिक्री के लिए रियल एस्टेट पोस्ट की संख्या में भी 52% की वृद्धि हुई।
हनोई और हो ची मिन्ह सिटी, दोनों प्रमुख शहरों में, कई क्षेत्रों में उत्साह देखा जा सकता है। उदाहरण के लिए, हनोई में, भूमि, परियोजना भूमि और अपार्टमेंट की खोजों की संख्या पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 110%, 77% और 71% बढ़ी। हो ची मिन्ह सिटी में भी यही आँकड़े 71%, 73% और 59% दर्ज किए गए। 2022 की शुरुआत जैसा "भूमि बुखार" अब नहीं है, लेकिन इसके बढ़ने के संकेत स्पष्ट हैं। विशेष रूप से, विन्होम्स जैसे बड़े निवेशकों की परियोजनाओं वाले कुछ "हॉट कोऑर्डिनेट्स" में, खरीद, बिक्री और हस्तांतरण लेनदेन हमेशा हलचल भरे रहते हैं।
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| हनोई में रियल एस्टेट बाजार में हलचल मची हुई है और भूमि, परियोजना भूमि और अपार्टमेंट की खोज में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 110%, 77% और 71% की वृद्धि हुई है। |
आने वाले समय में रियल एस्टेट में धन का प्रवाह तेज़ होगा। बैंक ब्याज दरों में भारी गिरावट, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर आ गई है, इसकी वजह से यह संभव हो पाया है। सस्ती पूँजी माँग को बढ़ावा देगी, क्योंकि अब तक रियल एस्टेट को ही सबसे प्रभावी निवेश माध्यम माना जाता रहा है।
विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट बाज़ार की "बाधाओं पर विजय" का दौर बीत चुका है, खासकर इस साल, पहले जारी किए गए "बचाव" तंत्रों और नीतियों से मिली तेज़ी का "प्रवेश" करने के लिए पर्याप्त समय मिलने के बाद और भी मज़बूत असर होगा। यानी पिछले साल सरकार और मंत्रालयों व शाखाओं द्वारा जारी किए गए 20 से ज़्यादा प्रस्ताव, निर्णय, आदेश, परिपत्र, निर्देश और आधिकारिक प्रेषण। ख़ास तौर पर, जनवरी में राष्ट्रीय सभा द्वारा आधिकारिक रूप से पारित भूमि कानून (संशोधित) कई महत्वपूर्ण मोड़ लाएगा; साथ ही अनुमानित स्थिर वृहद -अर्थव्यवस्था ; उद्यमों ने वित्तीय दायित्वों में काफ़ी कमी की है; बॉन्ड बाज़ार धीरे-धीरे खुल रहा है...
"ट्राइपॉड" बाजार के लिए ऊपर जाने का द्वार खोलता है
बाहरी कारकों के प्रभाव के साथ-साथ, रियल एस्टेट बाज़ार को तेज़ी से विकास की ओर लौटने में मदद करने वाला मुख्य मूल्य व्यवसायों की आंतरिक मज़बूती है। ख़ासकर "बड़े खिलाड़ी" विन्होम्स जैसे स्तंभों ने, पिछले साल के अंत से, कई दबावों के बावजूद, गुणवत्ता और मात्रा, दोनों में आपूर्ति में लगातार वृद्धि की है; बाज़ार में "उत्तेजना" लाने के लिए कई बड़े पैमाने पर उद्घाटन और किक-ऑफ़ कार्यक्रम आयोजित किए हैं। निवेशकों और ग्राहकों के लिए "अभूतपूर्व" प्रोत्साहनों के साथ कई सहायता कार्यक्रम भी लागू किए गए हैं, जिससे द्वितीयक बाज़ार में लेन-देन बनाए रखने में मदद मिली है।
गुणवत्तापूर्ण उत्पाद पोर्टफोलियो जोड़ने के साथ-साथ, विन्होम्स जैसे अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर आपूर्ति और मांग के बीच बेहतर "लीवरेज" बनाकर बाज़ार में "बर्फ तोड़ने" में हमेशा अग्रणी रहे हैं। हाल ही में एक नए व्यावसायिक मॉडल की शुरुआत, जिसमें एक स्व-नियोजित वितरण प्रणाली भी शामिल है, सबसे उल्लेखनीय है। इसी के अनुरूप, हाल ही में हज़ारों बिक्री कर्मचारी विन्होम्स की सेना में शामिल हुए हैं।
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| एजेंसी, स्व-रोजगार और ऑनलाइन "रियल एस्टेट बाजार" सहित विन्होम्स के तीन-आयामी व्यापार मॉडल से रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। |
इसके समानांतर, विन्होम्स मार्केट - विन्होम्स रियल एस्टेट (प्राथमिक, द्वितीयक और किराये सहित) के लेन-देन का समर्थन करने वाला एक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म - भी संचालन में आने की तैयारी कर रहा है। यह एक ऑनलाइन "रियल एस्टेट मार्केट" है, जिसे उपयोग में आसानी और खोज में आसानी के मानदंडों के साथ बनाया गया है - जहाँ ग्राहक, निवासी और निवेशक "खरीदने और बेचने में सुविधाजनक - अनुभव में सुविधाजनक - निवेश करने में सुविधाजनक" हैं।
विशेष रूप से, विन्होम्स उत्तर-मध्य-दक्षिण तीनों क्षेत्रों में योग्य और प्रतिष्ठित एजेंटों के नेटवर्क को समेकित और सुदृढ़ करने का कार्य जारी रखे हुए है। वास्तविक क्षमता वाले एजेंटों के लिए, कंपनी एजेंटों के विकास और दीर्घकालिक सहयोगात्मक संबंधों के निर्माण हेतु मज़बूत प्रोत्साहन नीतियाँ लागू करेगी, जिसमें एजेंट कंपनियों में निवेश करना भी शामिल है, जिससे पारस्परिक रूप से लाभकारी सहयोग सुनिश्चित होगा।
"विनहोम्स सेल्फ-एम्प्लॉयड" ब्लॉक का उदय न केवल उद्यम के दृढ़ संकल्प को दर्शाता है, बल्कि नए अवसरों का स्वागत करने की तैयारी में उद्यम के दीर्घकालिक दृष्टिकोण को भी दर्शाता है। विनहोम्स की महानिदेशक सुश्री गुयेन थू हैंग ने ज़ोर देकर कहा, "हमारा मानना है कि इस ट्राइपॉड की संयुक्त शक्ति बाज़ार में तरलता को बढ़ावा देगी, जिससे विनहोम्स को भविष्य में बिक्री के नए आयाम हासिल करने में मदद मिलेगी।" यह वह "लीवर" भी है जो समग्र रूप से बाज़ार पर एक लहर जैसा प्रभाव डाल सकता है।
विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2024 तक, बाजार लगभग 30-40% रियल एस्टेट सेल्स कर्मचारियों की वापसी का स्वागत करेगा। एजेंटों, स्व-नियोजित लोगों और विन्होम्स जैसे ऑनलाइन "रियल एस्टेट बाज़ार" सहित तीन-स्तरीय व्यावसायिक मॉडल, जिसे हाल ही में ज़ोर-शोर से लागू किया गया है, इस प्रक्रिया को तेज़ कर रहा है।
कई अनुभवी ब्रोकर्स को सही पद पर नियुक्त किया गया है, जो "योद्धा" की भावना, पेशेवर और व्यवस्थित कार्यशैली से सक्रिय हैं, साथ ही विन्होम्स मार्केट प्लेटफ़ॉर्म का प्रभावी सहयोग भी निवेशकों और ग्राहकों के बीच एक महत्वपूर्ण सेतु का काम करेगा, जिससे बाज़ार में और अधिक जीवंतता और विश्वास पैदा होगा। विशेष रूप से स्पष्ट कानूनी उत्पादों, उत्कृष्ट उत्पाद गुणवत्ता और विन्होम्स जैसे दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि सुनिश्चित करने वाले उत्पादों के साथ, अभी से ही हलचल देखी जा सकती है।
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