"तीन पैरों वाली कुर्सी" की रणनीति रियल एस्टेट बाजार को सक्रिय करती है।

विन्होम्स अपनी स्व-प्रबंधित वितरण प्रणाली का विस्तार कर रहा है, बाजार में सबसे मजबूत एजेंसी नेटवर्क के साथ काम करने के लिए हजारों लोगों की एक विशाल बिक्री टीम की भर्ती कर रहा है, और "ऑनलाइन रियल एस्टेट सुपरमार्केट" विन्होम्स मार्केट लॉन्च करने की तैयारी कर रहा है।

बाधाओं को पार करने का चरण समाप्त हो गया है।

रियल एस्टेट बाजार में आशावाद लौट रहा है। विशेष रूप से, batdongsan.com.vn द्वारा हाल ही में प्रकाशित 2024 की पहली छमाही के उपभोक्ता भावना रिपोर्ट और सूचकांक के अनुसार, 65% उत्तरदाताओं ने कहा कि वे अगले वर्ष भी संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं। रियल एस्टेट के खरीदार और विक्रेता अब 2023 की तरह सतर्क नहीं हैं। 2024 की पहली छमाही के लिए रियल एस्टेट बाजार भावना सूचकांक पिछले वर्ष की दूसरी छमाही की तुलना में 3 अंक बढ़ा है।

दरअसल, चंद्र नव वर्ष की छुट्टियों के तुरंत बाद रियल एस्टेट की मांग में तेजी से उछाल आया है। batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, चंद्र नव वर्ष के दूसरे दिन से ही देशभर में रियल एस्टेट की खोज में वृद्धि शुरू हो गई और यह रुझान लगातार बना रहा। छुट्टियों से पहले के सप्ताह की तुलना में दसवें दिन तक इसमें 124% की वृद्धि दर्ज की गई। विशेष रूप से, जनवरी 2024 में बिक्री के लिए संपत्तियों की खोज में 2023 की इसी अवधि की तुलना में 66% की वृद्धि हुई और रियल एस्टेट लिस्टिंग की संख्या में भी 52% की वृद्धि हुई।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी, इन दो प्रमुख शहरों में बाज़ार के विभिन्न क्षेत्रों में उल्लेखनीय गतिविधि देखने को मिल रही है। हनोई में, ज़मीन के प्लॉट, प्रोजेक्ट लैंड और अपार्टमेंट की खोज में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 110%, 77% और 71% की वृद्धि हुई है। हो ची मिन्ह सिटी में भी इसी तरह की वृद्धि दर्ज की गई, जो क्रमशः 71%, 73% और 59% रही। हालांकि 2022 की शुरुआत में देखी गई ज़मीन की मांग में तेज़ी अब कम हो गई है, लेकिन बाज़ार में सुधार के संकेत स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे हैं। विशेष रूप से विन्होम्स जैसे प्रमुख डेवलपर्स के प्रोजेक्ट वाले कुछ प्रमुख क्षेत्रों में, खरीद-बिक्री के लेन-देन में तेज़ी बनी हुई है।

हनोई में रियल एस्टेट बाजार में तेजी है, और पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में जमीन के भूखंडों, परियोजना भूमि और अपार्टमेंट की खोज में क्रमशः 110%, 77% और 71% की वृद्धि हुई है।  

निकट भविष्य में रियल एस्टेट में निवेश में तेजी आएगी। बैंक ब्याज दरों में आई भारी गिरावट, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर पहुंच गई है, इस निवेश को और बढ़ावा देगी। सस्ता पूंजी निवेश की मांग को बढ़ाएगा, क्योंकि रियल एस्टेट आज तक निवेश का सबसे प्रभावी माध्यम बना हुआ है।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि रियल एस्टेट बाजार के लिए "बाधाओं को दूर करने" का चरण समाप्त हो चुका है, खासकर इस वर्ष। पहले जारी किए गए "बचाव" तंत्रों और नीतियों से मिलने वाला प्रोत्साहन पर्याप्त समय बीतने के बाद अधिक प्रभावी होगा। इनमें पिछले वर्ष सरकार और मंत्रालयों द्वारा जारी किए गए 20 से अधिक प्रस्ताव, निर्णय, अध्यादेश, परिपत्र, निर्देश और आधिकारिक टेलीग्राम शामिल हैं। विशेष रूप से, जनवरी में राष्ट्रीय सभा द्वारा आधिकारिक तौर पर पारित संशोधित भूमि कानून कई महत्वपूर्ण मोड़ लाएगा; इसके साथ ही अनुमानित व्यापक आर्थिक स्थिरता; व्यवसायों के लिए वित्तीय दायित्वों में उल्लेखनीय कमी; और बॉन्ड बाजार का धीरे-धीरे खुलना भी इसमें योगदान देगा।

यह "त्रिकोणीय" रणनीति बाजार के ऊपर की ओर बढ़ने के और अधिक रास्ते खोलती है।

बाहरी कारकों के प्रभाव के साथ-साथ, रियल एस्टेट बाजार को तेजी से विकास की राह पर वापस लाने में सहायक मुख्य मूल्य व्यवसायों की आंतरिक मजबूती है। विशेष रूप से विन्होम्स जैसी प्रमुख कंपनियों ने पिछले वर्ष के अंत से, कई दबावों का सामना करने के बावजूद, गुणवत्ता और मात्रा दोनों में लगातार आपूर्ति बढ़ाई है; कई बड़े पैमाने पर बिक्री और लॉन्च इवेंट आयोजित किए हैं जिन्होंने बाजार में हलचल मचा दी है। निवेशकों और ग्राहकों के लिए अभूतपूर्व प्रोत्साहनों के साथ कई सहायता कार्यक्रम भी लागू किए गए हैं, जिससे द्वितीयक बाजार में लेनदेन जारी रखने में मदद मिली है।

उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों को पेश करने के साथ-साथ, विन्होम्स जैसे प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स मांग और आपूर्ति में अतिरिक्त लाभ उठाकर बाजार में अपनी पैठ बनाने में अग्रणी भूमिका निभा रहे हैं। सबसे उल्लेखनीय बात यह है कि उन्होंने हाल ही में एक नया व्यावसायिक मॉडल लॉन्च किया है, जिसमें स्व-प्रबंधित वितरण प्रणाली शामिल है। परिणामस्वरूप, हाल के समय में हजारों बिक्री कर्मचारी विन्होम्स टीम में शामिल हुए हैं।

विन्होम्स का त्रिस्तरीय व्यापार मॉडल, जिसमें एजेंसियां, स्वामित्व व्यापार और एक ऑनलाइन "रियल एस्टेट मार्केटप्लेस" शामिल हैं, से रियल एस्टेट बाजार की वृद्धि को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

इसी के साथ, विन्होम्स मार्केट – विन्होम्स की संपत्तियों (प्राथमिक, द्वितीयक और किराये की संपत्तियों सहित) के लेन-देन में सहायता करने वाला एक ऑनलाइन प्लेटफॉर्म – भी लॉन्च होने की तैयारी में है। यह एक ऑनलाइन "रियल एस्टेट मार्केट" है, जिसे उपयोग में आसानी और सरल खोज के मानदंडों को ध्यान में रखकर बनाया गया है – एक ऐसा स्थान जहाँ ग्राहक, निवासी और निवेशक "आसानी से खरीद-बिक्री कर सकते हैं - सुविधाजनक अनुभव का आनंद ले सकते हैं - सफलतापूर्वक निवेश कर सकते हैं।"

विशेष रूप से, विन्होम्स वियतनाम के तीनों क्षेत्रों - उत्तर, मध्य और दक्षिण - में सक्षम और प्रतिष्ठित एजेंटों के अपने नेटवर्क को मजबूत और बेहतर बनाने के लिए निरंतर प्रयासरत है। वास्तविक क्षमता वाले एजेंटों के लिए, कंपनी उनकी प्रगति को बढ़ावा देने और दीर्घकालिक सहयोगात्मक संबंध स्थापित करने के लिए मजबूत प्रोत्साहन नीतियां लागू करेगी, जिसमें एजेंसी कंपनियों में निवेश करना और पारस्परिक रूप से लाभकारी सहयोग सुनिश्चित करना शामिल है।

विन्होम्स की "प्रोपराइटर ट्रेडिंग" इकाई का उदय न केवल दृढ़ संकल्प को दर्शाता है, बल्कि कंपनी की दीर्घकालिक सोच और नए अवसरों को भुनाने की तैयारी को भी प्रतिबिंबित करता है। विन्होम्स की महाप्रबंधक सुश्री गुयेन थू हैंग ने जोर देते हुए कहा, "हमारा मानना ​​है कि इस तीन-आयामी दृष्टिकोण की संयुक्त शक्ति बाजार में तरलता बढ़ाएगी, जिससे विन्होम्स को भविष्य में बिक्री के नए मुकाम हासिल करने में मदद मिलेगी।" यह एक ऐसा "लीवर" भी है जो पूरे बाजार पर व्यापक प्रभाव डाल सकता है।

विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2024 में रियल एस्टेट बिक्री कर्मचारियों में से लगभग 30-40% की वापसी होगी। एजेंसियों, निजी व्यापार और विन्होम्स द्वारा आक्रामक रूप से लागू किए जा रहे ऑनलाइन "रियल एस्टेट मार्केटप्लेस" जैसे तीन-स्तरीय व्यापार मॉडल इस प्रक्रिया को गति दे रहे हैं।

कई अनुभवी रियल एस्टेट एजेंटों की उपयुक्त पदों पर मौजूदगी, उनके जुझारू जज़्बे और पेशेवर एवं व्यवस्थित कार्यशैली के साथ-साथ विन्होम्स मार्केट प्लेटफॉर्म के मजबूत समर्थन से, डेवलपर, ग्राहकों और निवेशकों के बीच एक महत्वपूर्ण कड़ी का निर्माण होगा, जिससे बाजार में और अधिक जीवंतता और विश्वास का संचार होगा। विशेष रूप से विन्होम्स के स्पष्ट कानूनी स्थिति और उत्कृष्ट उत्पाद गुणवत्ता वाले संपत्तियों के पोर्टफोलियो के साथ, जो दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की गारंटी देते हैं, बाजार में जीवंतता अभी से स्पष्ट रूप से दिखाई दे रही है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/the-chan-kieng-kich-hoat-thi-truong-bat-dong-san-d209930.html