विशेषज्ञ: 'विनहोम्स मार्केट ने वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक नया अध्याय खोला'

ANTD.VN - अर्थशास्त्री , डॉ. वु दिन्ह आन्ह, का मानना ​​है कि विन्होम्स मार्केट का जन्म रियल एस्टेट को डिजिटल अर्थव्यवस्था की एक महत्वपूर्ण कड़ी बनाने में योगदान देता है। यह मील का पत्थर वितरण चैनलों में भी महत्वपूर्ण बदलाव लाता है, जिससे हितधारकों के लिए लाभ बढ़ाने में मदद मिलती है, साथ ही स्वस्थ और टिकाऊ बाजार विकास को बढ़ावा मिलता है।

"4.0 युग में, लेन-देन अभी भी 0.4 युग के समान ही हैं" की समस्या का समाधान

- रिपोर्टर: आजकल कई मूल्यवान संपत्तियों का ऑनलाइन व्यापार किया जा सकता है, लेकिन रियल एस्टेट आसान नहीं है । आपको क्या लगता है ऐसा क्यों है?

डॉ. वु दीन्ह आन्ह : रियल एस्टेट एक बड़ी संपत्ति है, इसलिए ज़्यादातर वियतनामी लोग वहाँ जाकर घर और उससे जुड़े दस्तावेज़ों को खुद देखने की मानसिकता रखते हैं। वहीं, वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार में कीमतों और लेन-देन के इतिहास पर सार्वजनिक और पारदर्शी डेटा सिस्टम का अभाव है। इससे खरीदारों के लिए ऑनलाइन लेन-देन करते समय सटीक फ़ैसले लेना मुश्किल हो जाता है।

यह तो बताने की ज़रूरत ही नहीं कि रियल एस्टेट एक विशेष वस्तु है, जिसमें जटिल कानूनी जानकारी और बहु-चरणीय प्रक्रियाएँ होती हैं, जिनमें कई पक्ष शामिल होते हैं। सिर्फ़ खरीद बटन पर क्लिक करना ही काफ़ी नहीं है और काम हो गया। यही वजह है कि हाल के दिनों में ऑनलाइन रियल एस्टेट बिक्री चैनल प्रत्यक्ष बिक्री से कमतर रहे हैं।

- वियतनाम में वर्तमान में लगभग 150 प्रॉपटेक (रियल एस्टेट टेक्नोलॉजी प्लेटफ़ॉर्म) हैं, यहाँ तक कि कई टेक्नोलॉजी "यूनिकॉर्न" भी हैं। हालाँकि, ऑनलाइन घर खरीदना और बेचना अभी भी संभव नहीं है। आपकी राय में, समस्या कहाँ है?

आज कई प्रॉपटेक प्लेटफ़ॉर्म हैं, लेकिन वे मुख्य रूप से रियल एस्टेट ब्रोकरेज मध्यस्थ हैं। बहुत कम साइटें निवेशकों द्वारा स्वयं विकसित की जाती हैं, इसलिए डेटाबेस सीमित है, और कई सूचना साइटें अनौपचारिक और असत्यापित भी हैं।

खास तौर पर, इनमें से ज़्यादातर प्लेटफ़ॉर्म लेन-देन प्रक्रिया का केवल एक हिस्सा ही सुलझाते हैं, जैसे बेचना, खोजना, तुलना करना या उधार देना... कोई भी प्लेटफ़ॉर्म ग्राहकों को एक व्यापक, "ऑल-इन-वन" एकीकृत अनुभव नहीं दे सकता। ग्राहक किसी मध्यस्थ (B2C मॉडल) के माध्यम से गए बिना, सीधे डेवलपर से घर खरीदने की प्रक्रिया भी पूरी नहीं कर सकते।

घर खरीदने वाले और बाजार दोनों ही एक व्यापक रियल एस्टेट लेनदेन समाधान के लिए "प्यासे" हैं जो डिजिटल परिवर्तन की प्रवृत्ति के साथ तालमेल बनाए रखे।

- यह 4.0 का दौर है , लेकिन रियल एस्टेट लेन-देन अभी भी 0.4 के दौर जैसा ही है। आपको क्या लगता है , घर खरीदारों और बाज़ार के विकास पर इसका क्या असर होगा ?

घर खरीदारों के लिए, असली उत्पाद, आधिकारिक जानकारी और पारदर्शी कीमतें न मिल पाना आसानी से पैसे और सेहत दोनों का नुकसान पहुँचा सकता है। लंबे समय में, दो कीमतों की स्थिति ग्राहकों का बाज़ार पर से धीरे-धीरे भरोसा खो सकती है।

यह मानसिकता व्यावसायिक बिक्री पर तुरंत असर डालेगी, और यहाँ तक कि तरलता में कमी और बाज़ार में ठहराव का कारण भी बन सकती है। इससे रियल एस्टेट उद्योग और निर्माण से लेकर सामग्री आपूर्ति, बैंकिंग और वित्त आदि सभी सहायक क्षेत्रों के लिए कई समस्याएँ पैदा होंगी।

एकाधिकार शक्तियों से “क्रांति”

- विन्होम्स ने हाल ही में ऑनलाइन से लेकर ऑफलाइन तक एक रियल एस्टेट ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म - विन्होम्स मार्केट - लॉन्च किया है। आप इस कदम के बारे में क्या सोचते हैं और विन्होम्स द्वारा लाई गई इस "क्रांति" से किन पक्षों को लाभ होगा?

सबसे पहले, यह निश्चित रूप से कहा जाना चाहिए कि यह डिजिटल अर्थव्यवस्था की दिशा में एक सही कदम है। वर्तमान में, रियल एस्टेट लेनदेन से संबंधित कई चरणों, जैसे इलेक्ट्रॉनिक पहचान, ऑनलाइन सार्वजनिक सेवाएँ, ऑनलाइन भुगतान, आदि का डिजिटलीकरण हो चुका है। डिजिटल परिवर्तन रियल एस्टेट को सभी संबंधित क्षेत्रों की तकनीकी उपलब्धियों का लाभ उठाने और डिजिटल अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण कड़ी बनने में मदद करेगा।

विन्होम्स मार्केट की शुरुआत के साथ, विन्होम्स नई तकनीक को लागू करने और बाज़ार पारदर्शिता में योगदान देने में अग्रणी साबित हुआ है। इसके लाभार्थी विविध हैं, घर खरीदारों से लेकर निवेशकों, दलालों, बैंकों, नोटरी और कई अन्य सहायक उद्योगों तक। विशेष रूप से, रियल एस्टेट वितरण में यह अभूतपूर्व बदलाव एक स्वस्थ, अधिक सभ्य और अधिक टिकाऊ विकास को भी बढ़ावा देता है, जिससे देश के समग्र आर्थिक विकास में योगदान मिलता है।

इसके अलावा, जैसे-जैसे विदेशी वियतनामी और विदेशी निवेशकों की घरेलू अचल संपत्ति के स्वामित्व और निवेश की माँग बढ़ रही है, एक व्यापक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म सभी बाधाओं को दूर करने में मदद करेगा ताकि अचल संपत्ति के लेन-देन कभी भी, कहीं भी किए जा सकें। इसलिए, विन्होम्स मार्केट वियतनाम के नंबर 1 ब्रांड के वैश्विक दृष्टिकोण को भी दर्शाता है, जो अचल संपत्ति बाजार को एक नए स्तर पर पहुँचाने में योगदान देता है।

विन्होम्स मार्केट के साथ ग्राहक "घर पर रहते हुए घर खरीद सकते हैं"

- आपकी राय में, रियल एस्टेट लेनदेन को डिजिटल बनाने की बड़ी समस्या को हल करने में विन्होम्स के क्या फायदे हैं ?

जब विन्होम्स प्रॉपटेक क्षेत्र में प्रवेश करेगा, तो सबसे पहले विन्होम्स की ब्रांड वैल्यू और प्रतिष्ठा को अधिकतम किया जाएगा। यह प्रतिष्ठा घर खरीदारों के लिए पूर्ण विश्वास पैदा करेगी, जिससे विन्होम्स मार्केट को अन्य प्लेटफार्मों पर भारी बढ़त मिलेगी।

विन्होम्स को असली उत्पादों और आधिकारिक आंकड़ों के मामले में भी पूर्ण लाभ प्राप्त है। इस डेवलपर के पास वर्तमान में उत्तर से दक्षिण तक फैले विविध, उच्च-गुणवत्ता वाले और पूरी तरह से कानूनी उत्पाद संग्रह का स्वामित्व है, जो सभी क्षेत्रों में घरेलू और विदेशी ग्राहकों की ज़रूरतों को पूरा करता है।

अगला है वित्तीय और तकनीकी लाभ। रियल एस्टेट लेनदेन का डिजिटलीकरण एक महंगा काम है और बहुत कम व्यवसाय इसे अपनाने की हिम्मत रखते हैं। विन्होम्स की अपनी क्षमता के अलावा, विन्ग्रुप का तकनीकी व्यवसाय पारिस्थितिकी तंत्र भी विन्होम्स मार्केट की ताकत को बढ़ाता है, ठीक उसी तरह जैसे उन्होंने विन्फास्ट इलेक्ट्रिक कार उत्पादों के लिए बेहतर मूल्य बनाया है।

एक मज़बूत वित्तीय और तकनीकी आधार के साथ, विन्होम्स मार्केट ने एक नया अध्याय खोला है और वियतनाम में रियल एस्टेट के डिजिटल परिवर्तन का नेतृत्व किया है। विशेष रूप से, विन्होम्स के रोडमैप के साथ, हम उम्मीद कर सकते हैं कि विन्होम्स मार्केट एक व्यापक, प्रतिष्ठित और सुविधाजनक समाधान बनेगा जिसका उपयोग न केवल खरीदार, बल्कि रियल एस्टेट बाज़ार में रुचि रखने वाला कोई भी व्यक्ति कर सकेगा।

- साल की शुरुआत में, विन्होम्स ने एक बड़े डीलर सिस्टम के अलावा, एक स्व-नियोजित टीम भी शुरू की। वितरण चैनलों में विविधता लाने की विन्होम्स की रणनीति का आप कैसे मूल्यांकन करते हैं?

यह "त्रि-आयामी" रणनीति एक चतुर और व्यवस्थित कदम है। उत्पाद वितरण में बहु-चैनलों का उपयोग करने से विन्होम्स को बाज़ार की संभावनाओं का अधिकतम लाभ उठाने और व्यावसायिक लचीलापन बनाने में मदद मिलती है, साथ ही यह सुनिश्चित होता है कि उनके उत्पाद विविध ग्राहकों तक पहुँचें। इससे न केवल घर खरीदारों को लाभ होता है, बल्कि बढ़ती प्रतिस्पर्धा वाले बाज़ार में विन्होम्स की प्रतिष्ठा और व्यावसायिक दक्षता भी बढ़ती है।

धन्यवाद!

स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/chuyen-gia-vinhomes-market-mo-ra-trang-moi-cho-thi-truong-bds-viet-nam-post594849.antd