प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास की मंजूरी और खरीद में अनियमितताओं को दूर करने के लिए तत्काल निर्देश जारी किए।

हनोई, दा नांग और हो ची मिन्ह सिटी में कई सामाजिक आवास परियोजनाओं में दलालों द्वारा धोखाधड़ी के तरीकों से कोटा हासिल करने और "गारंटीशुदा स्वीकृति" दिलाने के मामले सामने आ रहे हैं। कुछ खरीदार तो रिश्तेदारों को नामांकित करके कई परियोजनाओं में आवेदन भी जमा कर देते हैं।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने निर्देश संख्या 34/सीटी-टीटीजी पर हस्ताक्षर किए, जिसमें सामाजिक आवास की समीक्षा, खरीद, बिक्री और पट्टे में सुधार, पारदर्शिता बढ़ाने और भ्रष्टाचार की रोकथाम की आवश्यकता है।

हनोई , दा नांग, हो ची मिन्ह सिटी आदि में सामाजिक आवास की समीक्षा, खरीद और किराये की वास्तविकता कमियों और नकारात्मक परिणामों के जोखिम को उजागर करती है। लोगों को आधी रात से ही कतारों में लगना पड़ता है, और आवेदन प्रक्रिया में विनियमन की कमी से निराशा होती है और नकारात्मक सेवाओं के उभरने की स्थिति उत्पन्न होती है।

विशेष रूप से, अवैध दलाली और बिचौलियों के ऐसे मामले सामने आए हैं, जिनमें "स्थान सुरक्षित करना", "लॉटरी जीतने" का वादा करना, " राजनयिक पदों" का विज्ञापन करना और "आवेदन प्रक्रिया की गारंटी" देना शामिल है।

किम चुंग सामाजिक आवास परियोजना (हनोई) के लिए आवेदन प्राप्त करने के केंद्र पर लोग रात भर कतार में खड़े रहे।

फोटो: डी.टी.

कुछ लोग एक से अधिक परियोजनाओं के लिए आवेदन जमा करके और अपने रिश्तेदारों को उनके नाम पर पंजीकृत करवाकर इस नीति का दुरुपयोग कर रहे हैं। वहीं, कुछ परियोजनाओं में परियोजना संबंधी जानकारी, अपार्टमेंटों की संख्या, अनुमोदन परिणाम और खरीदारों की सूची का सार्वजनिक प्रकाशन समय पर या नियमित रूप से नहीं हो रहा है, जिससे सामाजिक निगरानी मुश्किल हो रही है।

कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं ने औसत से 30-40% अधिक विक्रय मूल्य घोषित किए हैं, जिससे जनता में इनकी सटीकता को लेकर भ्रम और चिंता पैदा हो गई है। अनुबंध के बाद सत्यापन और हस्तांतरण की निगरानी वास्तव में प्रभावी नहीं रही है, जिससे सट्टेबाजी का खतरा बना हुआ है।

प्रधानमंत्री के अनुसार, यदि इन कमियों को तुरंत दूर नहीं किया गया और सख्ती से निपटा नहीं गया, तो वे जनता के विश्वास को कमज़ोर करेंगी, नीतियों को विकृत करेंगी, भ्रष्टाचार और निहित स्वार्थों के लिए अनुकूल वातावरण बनाएंगी और सामाजिक आवास तक पहुँचने में एक "अवैध बाज़ार" को जन्म देंगी।

स्थिति को तुरंत सुधारने के लिए, प्रधानमंत्री ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों से सामाजिक आवास की मंजूरी, खरीद और पट्टे-खरीद से संबंधित सभी मामलों की पूरी जिम्मेदारी लेने का अनुरोध किया... विशेष रूप से, उन्होंने निर्माण कार्य शुरू होने के बाद परियोजना का विवरण प्रस्तुत किया, जिसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल थी: परियोजना का नाम, निवेशक, परियोजना निर्माण स्थान; संपर्क पता, आवेदन जमा करने का पता; कार्यान्वयन अनुसूची; परियोजना का पैमाना; अपार्टमेंटों की संख्या; अनुमानित विक्रय मूल्य, आदि।

निर्माण विभाग की वेबसाइट, परियोजना स्थित कम्यून की जन समिति की वेबसाइट पर सार्वजनिक घोषणाएं की जानी चाहिए; और स्थानीय सरकार के आधिकारिक मुखपत्र वाले समाचार पत्र में कम से कम एक बार प्रकाशित की जानी चाहिए।

संगठन यह सुनिश्चित करने के लिए गहन जांच करेगा कि केवल योग्य व्यक्तियों का ही चयन किया जाए, जिससे एक ही आवेदक द्वारा कई परियोजनाओं के लिए आवेदन जमा करने के मामलों को सीमित किया जा सके।

डेवलपर को नियमों के बाहर जमा राशि एकत्र करने की अनुमति नहीं है।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों को यह सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण और लेखापरीक्षा आयोजित करनी चाहिए कि सामाजिक आवास की विक्रय कीमत की गणना कानून के अनुसार सही और पूर्ण रूप से की गई है, जिससे व्यवसायों को व्यक्तिगत लाभ के लिए राज्य की उदार नीतियों का फायदा उठाने से रोका जा सके।

सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने वालों के लिए, प्रधानमंत्री की अपेक्षा है कि वे... कानून द्वारा निर्धारित सामाजिक आवास की खरीद और बिक्री की प्रक्रियाओं का सख्ती से पालन करें और सभी जानकारी सार्वजनिक रूप से प्रकट करें।

जब आवेदनों की अत्यधिक संख्या का सामना करना पड़े, तो एक साथ कई समाधान लागू करें, जैसे: अधिक स्वागत केंद्र जोड़ना, सहायक कर्मचारियों की संख्या बढ़ाना; एक ही स्थान पर भीड़भाड़ से बचने के लिए आवेदन जमा करने के समय को अलग-अलग रखना; बुजुर्गों और कमजोर समूहों के लिए सहायता दल का आयोजन करना आदि।

यदि अपार्टमेंट खरीदने या किराए पर लेने के लिए आवेदनों की संख्या उपलब्ध इकाइयों की संख्या से अधिक हो जाती है, तो सार्वजनिक लॉटरी आयोजित की जानी चाहिए, जिसमें स्थानीय निर्माण विभाग के प्रतिनिधि पर्यवेक्षक के रूप में भाग लें; पारदर्शिता बढ़ाने के लिए अतिरिक्त मीडिया आउटलेट्स को आमंत्रित करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

किसी भी प्रकार की अग्रिम राशि स्वीकार नहीं की जाती है, और न ही व्यक्तियों या रियल एस्टेट एजेंसियों को नियमों के बाहर अग्रिम राशि एकत्र करने के लिए अधिकृत करना अनुमत है। कानून के अनुसार सामाजिक आवास के विक्रय मूल्य और किराये/खरीद मूल्य का निर्धारण करने के लिए सभी लागतों की सटीक और पूर्ण गणना आवश्यक है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदने की जरूरत वाले लोगों को... शोषण या धोखाधड़ी से बचने के लिए कानूनी नियमों से अच्छी तरह परिचित हो जाएं। आवेदन जमा करने और खरीद या लीज-खरीद की प्रक्रिया सीधे डेवलपर के साथ पूरी करें, न कि परामर्श संगठनों, दलालों या ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के माध्यम से।

नागरिकों को केवल एक ही परियोजना के लिए आवेदन जमा करना होगा और किसी अन्य व्यक्ति को उनकी ओर से पंजीकरण नहीं कराना होगा; उन्हें नियमों के अनुसार सामाजिक आवास का प्रबंधन और उपयोग करना होगा और वे खरीदे गए सामाजिक आवास को केवल कानून के अनुसार अन्य पात्र व्यक्तियों को ही बेच सकते हैं।

लोक सुरक्षा मंत्रालय कम आय वाले शहरी निवासियों (जिनके पास श्रम अनुबंध नहीं हैं) की आय पात्रता का सत्यापन जनसंख्या डेटाबेस की जानकारी के आधार पर कम्यून स्तर की पुलिस को निर्देशित करना; अवैध दलाली, धोखाधड़ी और सामाजिक आवास खरीद आवेदनों में हेराफेरी से जुड़े मामलों की जांच और निपटान का निर्देश देना...

स्रोत: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm