लगातार घाटे और लगातार खराब ऋणों के कारण, उद्योगपति थांग वान लुओंग को विशाल कैप पडारन मुई दीन्ह परियोजना को 'अपनाने' के लिए धन कहां से मिलता है?

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विशाल परियोजना कैप पडारन मुई दीन्ह में एफआईटी का प्रतिस्थापन

एफआईटी ग्रुप कॉर्पोरेशन ने हाल ही में कैप पडारन मुई दीन्ह परियोजना के निवेशक, कैप पडारन मुई दीन्ह रियल एस्टेट जेएससी से अपनी पूंजी के विनिवेश की घोषणा की। हस्तांतरण प्रक्रिया आधिकारिक तौर पर 9 सितंबर को पूरी हो गई। इससे पहले, 29 जुलाई को, एफआईटी की शेयरधारकों की 2023 की वार्षिक आम बैठक (एजीएम) ने इस हस्तांतरण योजना को मंजूरी दी थी।

निश्चित छत के साथ पडारन फ्रेम की परियोजना में बड़ा पैसा बनाने के लिए दुर्भाग्य की पहली श्रृंखला 1 — कैप पडारन मुई दीन्ह परियोजना का परिप्रेक्ष्य। स्रोत: टीएल

कैप पडारन मुई दीन्ह लगभग 800 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली एक विशाल परियोजना है। इसका लक्ष्य इसे एक अंतरराष्ट्रीय स्तर के रिसॉर्ट के रूप में विकसित करना है, जिसमें 17,000 होटल कमरों सहित कई कार्यात्मक क्षेत्र होंगे; कोरल रिसॉर्ट्स, पर्वतीय विला, होटल अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, मनोरंजन और खेल , गतिशील रेत के टीले - ऐसी कई प्रचारित विशेषताएँ जो किसी अन्य रिसॉर्ट पर्यटन परियोजना में नहीं हैं।

बाई ट्रांग रिसॉर्ट निर्माण का पहला चरण लगभग 64 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला है, जिसमें एक 5-सितारा अंतरराष्ट्रीय होटल, रिसॉर्ट विला और बुनियादी ढाँचा शामिल है, और कुल निवेश लगभग 3,000 बिलियन VND है। इसके 2024 में चालू होने की उम्मीद है।

कैप पडारन मुई दीन्ह, जिसे पहले मुई दीन्ह इकोपार्क कंपनी लिमिटेड के नाम से जाना जाता था, की स्थापना जून 2016 में अल्पकालिक आवास सेवाओं के मुख्य व्यवसाय के साथ हुई थी। कंपनी की प्रारंभिक चार्टर पूंजी 10 अरब वियतनामी डोंग थी, जिसमें श्री गुयेन डुक ची और श्री ले मिन्ह हा प्रत्येक 50% का योगदान देते थे।

अगस्त 2016 तक, कंपनी ने अपना नाम बदलकर मुई दीन्ह इकोपार्क जेएससी कर लिया और अपनी पूंजी बढ़ाकर 368 बिलियन वियतनामी डोंग कर ली, जिसमें क्रिस्टल बे जेएससी की हिस्सेदारी 47.3%, केडी इन्वेस्टमेंट जेएससी की हिस्सेदारी 50% और श्री ची की हिस्सेदारी केवल 2.7% थी। जुलाई 2019 से, श्री गुयेन वान सांग ने निदेशक मंडल के अध्यक्ष का पद संभाला, श्री ची निदेशक मंडल के उपाध्यक्ष बने, श्री तुआन महानिदेशक बने और ये तीनों कंपनी के कानूनी प्रतिनिधि थे।

नवंबर 2022 तक, कंपनी ने अपना नाम बदलकर कैप पदरान मुई दीन्ह ज्वाइंट स्टॉक कंपनी कर लिया, सुश्री गुयेन थी नगा महानिदेशक के पद पर आसीन हुईं और श्री ची और श्री तुआन के साथ मिलकर कानूनी प्रतिनिधि बनीं। एफआईटी द्वारा विनिवेश की योजना बनाने के बाद, कंपनी ने निदेशक मंडल के अध्यक्ष और मुई दीन्ह के कानूनी प्रतिनिधि को बदलकर श्री थांग वान लुओंग को नियुक्त किया।

निरंतर घाटा, नकारात्मक इक्विटी

अभिनेत्री माई थू हुएन के पति, श्री थांग वान लुओंग, बाज़ार के प्रसिद्ध व्यवसायियों में से एक हैं। श्री लुओंग के नेतृत्व में संचालित पारिस्थितिकी तंत्र में शामिल हैं: थांग लॉन्ग इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (टिनकॉम ग्रुप), थांग लॉन्ग ब्रेवरी ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, वीटी कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, टीवीएल वियतनाम कंपनी लिमिटेड, बहामास फाइनेंशियल इन्वेस्टमेंट एंड एसेट मैनेजमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, टिनकॉमसिटी प्रोजेक्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, टिनकॉम रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी...

इस पारिस्थितिकी तंत्र का मूल टिनकॉम समूह है, जिसकी स्थापना 2003 में श्री लुओंग द्वारा निदेशक मंडल के अध्यक्ष के रूप में की गई थी। यह कंपनी हनोई में टिनकॉम फाप वैन, टिनकॉम पॉइंट, हनोई पैरागॉन, इंपीरियल प्लाजा 360 गिया फोंग जैसी कई बड़ी परियोजनाओं में निवेशक है, जिनकी संपत्ति का आकार "बहुत छोटा नहीं" है।

2022 के अंत तक, टिनकॉम समूह की कुल संपत्ति लगभग 4,300 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गई, जो पिछले चार वर्षों का उच्चतम स्तर है, लेकिन 2018 के अंत से अभी भी कम है। हालाँकि, यह ध्यान देने योग्य है कि कंपनी की इक्विटी 314 अरब वियतनामी डोंग (VND) पर ऋणात्मक थी। कुल देनदारियाँ संपत्ति से भी अधिक हो गईं, और 31 दिसंबर, 2022 तक शेष राशि 4,600 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गई। वास्तव में, टिनकॉम समूह के लिए ऋण पूंजी पर जीवनयापन की स्थिति कई वर्षों से बनी हुई है।

लॉटरी जीतने के लिए दुर्भाग्य की पहली श्रृंखला एक निश्चित छत के साथ पडारन फ्रेम परियोजना है।

लगातार घाटे के साथ "निराशाजनक" व्यावसायिक स्थिति ने टिनकॉम समूह की इक्विटी को नष्ट कर दिया है। 2019 में चरम पर पहुँचने के बाद, कंपनी का राजस्व तेज़ी से गिरा और 2022 तक यह केवल लगभग 14 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया। इस भारी नुकसान के कारण, उद्योगपति थांग वान लुओंग की कंपनी को 308 अरब वियतनामी डोंग का भारी नुकसान हुआ।

न केवल कारोबार में गिरावट आ रही है, बल्कि टिनकॉम समूह बैंकों के कई डूबते कर्जों में भी उलझा हुआ है। इस साल मार्च में, ओशन कमर्शियल लिमिटेड लायबिलिटी बैंक (ओशनबैंक) ने टिनकॉम समूह के डूबते कर्जों की दूसरी बार नीलामी की। शुरुआती कीमत लगभग 1,345 अरब वियतनामी डोंग थी, जबकि कुल डूबता कर्ज 1,662 अरब वियतनामी डोंग बताया गया है।

इससे पहले 2021 में, वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ( BIDV ) ने भी टिनकॉम ग्रुप के डूबत ऋणों की दूसरी बार नीलामी की थी, जिसकी शुरुआती कीमत 149 बिलियन VND से अधिक थी। 21 अक्टूबर, 2020 तक डूबत ऋणों का मूल्य 164 बिलियन VND था।

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