भूमि किराया छूट नीति के साथ सामाजिक निवेश को बढ़ावा देना

सामाजिक और गैर-लाभकारी परियोजनाओं के लिए भूमि किराये में छूट, 14वीं प्रांतीय जन परिषद द्वारा 29वें सत्र में विचाराधीन विषयवस्तु है। यह नीति न केवल एक तरजीही नीति है, बल्कि सतत विकास के लक्ष्य के लिए व्यवसायों के साथ-साथ एक अनुकूल निवेश वातावरण बनाने के लिए प्रांत के दृढ़ संकल्प को भी दर्शाती है।

नाम सोन औद्योगिक क्लस्टर, बा चे कम्यून कई स्थानीय श्रमिकों के लिए रोजगार पैदा कर रहा है।

29वें सत्र में, प्रांतीय जन परिषद ने निवेश प्रोत्साहन क्षेत्रों (निवेश प्रोत्साहन क्षेत्र और व्यवसाय) या निवेश प्रोत्साहन क्षेत्रों में उत्पादन और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए भूमि किराया छूट की अधिमान्य व्यवस्था को विनियमित करने वाले प्रस्ताव को पारित करने पर विचार किया, और साथ ही प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित प्रकारों, पैमाने के मानदंडों और समाजीकरण मानकों की सूची में दी गई शर्तों को पूरा किया। क्वांग निन्ह प्रांत में गैर-लाभकारी परियोजनाओं के लिए भी यह प्रस्ताव पारित किया गया। यह एक रणनीतिक कदम है, जो समुदाय की सेवा करने वाले क्षेत्रों में निजी निवेश को आकर्षित करने, सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार लाने, सामाजिक सुरक्षा में सुधार लाने और विशेष रूप से दुर्गम क्षेत्रों में सतत विकास को बढ़ावा देने में प्रांत की प्रतिबद्धता को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।

मसौदा प्रस्ताव के अनुसार, भूमि किराये से छूट प्राप्त मामलों में शामिल हैं: गैर-लाभकारी परियोजनाएँ और सामाजिक परियोजनाएँ, जो प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित सूची, पैमाने और मानकों के अनुसार होंगी और ये भूमि पट्टे और भूमि किराया प्रबंधन की प्रक्रिया में शामिल राज्य एजेंसियों, संगठनों और व्यक्तियों पर लागू होंगी। छूट का स्तर परियोजना की प्रकृति और कार्यान्वयन क्षेत्र के आधार पर वर्गीकृत किया गया है।

विशेष रूप से, गैर-लाभकारी परियोजनाओं को पूरी लीज़ अवधि के लिए सभी भूमि किरायों से छूट दी जाती है। बा चे, बिन्ह लियू, को टो जैसे विशेष रूप से कठिन सामाजिक -आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों या ग्रामीण क्षेत्रों में कार्यान्वित की जाने वाली सामाजिककृत परियोजनाओं के लिए, पूरी भूमि किरायों की अवधि भी छूट दी जाती है। शहरी क्षेत्रों जैसे होंग गाई, हा लोंग, बाई चाई, तुआन चाऊ के अत्यधिक विकासशील वार्डों में, प्रस्तावित अधिकतम भूमि किरायों की छूट 15 वर्ष है। वहीं, 2025 की प्रशासनिक व्यवस्था के बाद अधिक कठिनाइयों वाले वार्डों को बुनियादी निर्माण पूरा होने के समय से 30 वर्ष तक की छूट दी जाती है।

प्रस्तावित नीति, सरकार के आदेश 103/2024/ND-CP के अनुच्छेद 39 के खंड 3 में निर्धारित भूमि किराया छूट ढांचे का बारीकी से पालन करती है, जिससे प्रांत के विभिन्न क्षेत्रों में असमान विकास स्थितियों के साथ व्यावहारिकता, लचीलापन और उपयुक्तता सुनिश्चित होती है। एक महत्वपूर्ण सिद्धांत यह है कि वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाओं पर भूमि किराया छूट लागू न की जाए, भले ही उनमें सामाजिक तत्व मौजूद हों, ताकि नीति का लाभ उठाने से बचा जा सके और समुदाय के लिए निवेश को प्रोत्साहित करने का लक्ष्य सुनिश्चित किया जा सके। इसके अलावा, संसाधनों के प्रभावी उपयोग को सुनिश्चित करने के लिए निवेशकों को छूट प्राप्त भूमि किराए को सामाजिक सेवाओं की लागत में शामिल करने की अनुमति नहीं है।

बा चे कम्यून की परियोजनाओं में से एक जो भूमि किराया छूट नीति के लिए पात्र हो सकती है, वह है बा चे सिनेमन वन मेंबर कंपनी लिमिटेड का दालचीनी प्रसंस्करण कारखाना, जो बा चे कम्यून के नाम किम गांव में स्थित है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी 40 अरब वीएनडी है, जो नाम किम गांव में 20,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि क्षेत्र का उपयोग करती है, भूमि उपयोग रूपांतरण प्रक्रियाएं पूरी कर चुकी है और जून 2025 से अधिकारियों के साथ भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। 2025 की तीसरी तिमाही में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है, कारखाने को 2026 की दूसरी तिमाही से चालू किया जाएगा। संचालन के दौरान, कारखाने में प्रति वर्ष 80 टन दालचीनी आवश्यक तेल, 150 टन सिनामाल्डिहाइड, 80 टन बेंजाल्डिहाइड, 10 टन सिनामाइल एसीटेट और 3,000 टन सूखी दालचीनी छाल की प्रसंस्करण क्षमता होगी। यह परियोजना 35 स्थानीय श्रमिकों के लिए स्थायी रोजगार सृजित करती है तथा रोपण, संग्रहण और कच्चे माल के परिवहन के चरणों में सैकड़ों अन्य श्रमिकों के लिए अप्रत्यक्ष रोजगार सृजित करती है।

50 वर्षों की परिचालन अवधि के साथ, इस परियोजना से बा चे कम्यून के औद्योगिक उत्पादन मूल्य में प्रति वर्ष 200-300 बिलियन वीएनडी का योगदान होने की उम्मीद है; यह वानिकी अर्थव्यवस्था के विकास को गति देगा और प्रांत के भीतर और बाहर दालचीनी के कच्चे माल वाले क्षेत्रों से जुड़ी एक गहन प्रसंस्करण श्रृंखला का निर्माण करेगा। बा चे कम्यून पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री वी थान विन्ह ने कहा: "स्वीकृत नीति पहाड़ी इलाकों के लिए एक बड़ा प्रोत्साहन है। भूमि किराये से छूट न केवल व्यवसायों को वित्तीय दबाव कम करने में मदद करती है, बल्कि उनके लिए मशीनरी, तकनीक में पुनर्निवेश और उत्पादन का विस्तार करने के लिए भी परिस्थितियाँ बनाती है। यह दीर्घकालिक निवेश को आकर्षित करने और साथ देने में सरकार की ओर से एक सकारात्मक संकेत है। भूमि किराये में कमी या छूट से स्थानीय लोगों को निवेश आकर्षित करने में अधिक प्रतिस्पर्धी लाभ प्राप्त करने में सीधे मदद मिलेगी। लंबी भुगतान अवधि वाली परियोजनाओं के लिए, भूमि किराये की लागत एक भारी बोझ है, खासकर दूरदराज के इलाकों में। बा चे को गहन प्रसंस्करण से जुड़ी वानिकी अर्थव्यवस्था को विकसित करने और बा चे दालचीनी ब्रांड को बढ़ावा देने के लिए वास्तव में क्रांतिकारी नीतियों की आवश्यकता है।

यदि प्रस्ताव पारित हो जाता है, तो प्रांतीय जन समिति विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को इसे शीघ्रता से समकालिक, सार्वजनिक और पारदर्शी तरीके से लागू करने का निर्देश देगी, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि नीति जल्द ही अमल में आ जाए। प्रांत के कई व्यवसायों का मानना ​​है कि इस प्रस्ताव के स्पष्ट सकारात्मक प्रभाव होंगे। सबसे पहले, यह उन आवश्यक क्षेत्रों में सामाजिक पूँजी निवेश को बढ़ावा देगा जहाँ राज्य के पास अभी भी संसाधनों की कमी है, जैसे शिक्षा, स्वास्थ्य, पर्यावरण, संस्कृति और खेल। यह नीति सामाजिक अवसंरचना प्रणाली के समकालिक विकास में योगदान देती है, सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करती है, लोगों के जीवन को बेहतर बनाती है और निवेश आकर्षित करने में प्रांत की प्रतिस्पर्धात्मकता को बढ़ाती है। प्रोत्साहन प्राप्त परियोजनाएँ कई नए रोजगार भी पैदा करती हैं, उच्च-गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों को आकर्षित करती हैं, श्रमिकों की आय बढ़ाती हैं, और साथ ही राज्य के बजट पर निवेश का दबाव कम करती हैं।

सामाजिक और गैर-लाभकारी परियोजनाओं के लिए भूमि किराये में छूट देने की प्रांत की नीति आवश्यक क्षेत्रों में निवेश आकर्षित करने, सार्वजनिक सेवाओं और लोगों के जीवन स्तर में सुधार लाने का एक व्यावहारिक समाधान है। यह एक अनुकूल निवेश वातावरण बनाने और व्यवसायों को व्यापक एवं सतत विकास को बढ़ावा देने में प्रांत की एक दृढ़ प्रतिबद्धता है।

फाम तांग

स्रोत: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html