शीर्ष 10 रियल एस्टेट व्यवसायों ने बजट के लिए 32,000 बिलियन VND से अधिक का भुगतान किया।

शीर्ष 10 रियल एस्टेट कंपनियां राज्य के बजट में 32,000 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान करती हैं।

हाल ही में, वियतनाम में राज्य के बजट में सबसे अधिक योगदान देने वाली शीर्ष 10 निजी रियल एस्टेट कंपनियों की सूची घोषित की गई, जिसमें विन्होम्स, खंग डिएन, इडिको, नोवालैंड , विनाकॉनेक्स और वैन फू इन्वेस्ट जैसी कई बड़ी कंपनियां शामिल हैं... 2023 में राज्य के बजट में उनका कुल योगदान 32,000 बिलियन वीएनडी से अधिक था।

दस निजी रियल एस्टेट कंपनियों ने राज्य के बजट में 32,000 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान दिया।

विश्व सांख्यिकी कार्यालय के 2022 के आंकड़ों के अनुसार, अचल संपत्ति शीर्ष 20 आर्थिक क्षेत्रों में से एक है और आकार के हिसाब से 11वें स्थान पर है। यह वियतनामी अर्थव्यवस्था में बुनियादी ढांचे के निर्माण, रोजगार सृजन और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। साथ ही, यह खुदरा, पर्यटन, शिक्षा और विनिर्माण जैसे कई संबंधित क्षेत्रों के विकास को भी गति प्रदान करती है।

पिछले 10 वर्षों में, रियल एस्टेट बाजार भूमि उपयोग कर, भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण से प्राप्त आयकर और कॉर्पोरेट आयकर जैसे स्रोतों के माध्यम से राज्य के बजट राजस्व में लगातार महत्वपूर्ण योगदान दे रहा है।

वर्तमान में, व्यवसायों को सम्मानित करने वाली कई सूचियाँ मौजूद हैं, लेकिन इनमें से कोई भी इन व्यवसायों के कुल कर योगदान को प्रतिबिंबित नहीं करती है। 2024 में पहली बार प्रकाशित 'प्राइवेट 100' रिपोर्ट के अनुसार - वित्तीय वर्ष 2023 में सबसे अधिक कर योगदान देने वाले शीर्ष 100 निजी व्यवसाय - शीर्ष 10 रियल एस्टेट कंपनियों का कुल कर योगदान 32,000 अरब वीएनडी से अधिक था, और इनमें से 10 में से 8 व्यवसायों ने 1,000 अरब वीएनडी से अधिक का योगदान दिया।

इस सूची में कई प्रमुख व्यवसाय शामिल हैं जिन्होंने पिछले दो दशकों में अपनी प्रतिष्ठा बनाई है। रैंकिंग में सबसे ऊपर विन्होम्स जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड VHM) है, जिसने 2023 में राज्य के बजट में लगभग 18,000 बिलियन VND का योगदान दिया। रियल एस्टेट क्षेत्र में दूसरा सबसे बड़ा योगदानकर्ता होआंग हुई फाइनेंशियल सर्विसेज इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड TCH) है, जिसने 5,300 बिलियन VND से अधिक का योगदान दिया। इसके ठीक पीछे तासेको रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (तासेको लैंड, स्टॉक कोड TAL) है, जिसका योगदान 2,000 बिलियन VND से अधिक है। रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रमुख नाम जैसे वैन फू इन्वेस्ट, नोवालैंड, खंग डिएन और विनाकॉनेक्स भी इस सूची में शामिल हैं।

700 बिलियन वीएनडी से अधिक के कर योगदान के साथ, जिसमें से आधा भूमि उपयोग शुल्क से आया है, वियतनाम आयात-निर्यात और निर्माण निगम (विनाकोनेक्स, स्टॉक कोड वीसीजी) इस सूची में एक विशेष मामला है, खासकर इसलिए क्योंकि यह उद्यम एक प्रतिष्ठित निवेशक और निर्माण ठेकेदार दोनों है।

प्राइवेट 100 रैंकिंग (स्रोत: कैफेएफ)

विनाकॉनेक्स उच्च स्तरीय रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास पर केंद्रित है।

राज्य के बजट में सबसे अधिक योगदान देने वाली शीर्ष 10 रियल एस्टेट कंपनियों की सूची न केवल उनकी वित्तीय ताकत को दर्शाती है, बल्कि वियतनामी रियल एस्टेट बाजार को आकार देने और विकसित करने में इन व्यवसायों के गहन प्रभाव की भी पुष्टि करती है।

विनाकॉनेक्स एक अग्रणी निर्माण कंपनी के रूप में जानी जाती है, जो कई बड़े पैमाने की अवसंरचना परियोजनाओं और राजमार्गों, हवाई अड्डों और बंदरगाहों जैसी प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं के निर्माण में भागीदार है। हालांकि, जब यह एक सरकारी उद्यम थी, तब भी विनाकॉनेक्स ने कई बड़े पैमाने की रियल एस्टेट परियोजनाओं के निर्माण और विकास में अग्रणी भूमिका निभाई थी। वर्तमान में, लगभग 6 वर्षों से गैर-सरकारी उद्यम के रूप में काम करने के बाद, विनाकॉनेक्स अपनी रियल एस्टेट निवेश गतिविधियों को बढ़ावा देना जारी रखे हुए है, विशेष रूप से उच्च स्तरीय रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास पर ध्यान केंद्रित कर रही है।

हाल ही में, इस कंपनी ने दो प्रमुख उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के शुभारंभ के साथ रियल एस्टेट बाजार में अपनी पहचान बनाई है: विनाकॉनेक्स ग्रीन डायमंड ऑफिस - वाणिज्यिक - आवासीय परिसर (93 लैंग हा) और विनाकॉनेक्स डायमंड टॉवर वाणिज्यिक - किराये के लिए कार्यालय परिसर (जिसे चो मो शॉपिंग सेंटर - हाई बा ट्रुंग, हनोई के नाम से भी जाना जाता है)।

राजधानी की सबसे व्यस्त सड़कों पर स्थित प्रमुख स्थानों और अपेक्षाकृत बड़े निर्माण क्षेत्रों जैसी समान विशेषताओं को साझा करते हुए, इन परियोजनाओं में विनाकॉनेक्स द्वारा सीधे निवेश किया गया है और इनका निर्माण उच्चतम गुणवत्ता मानकों के साथ किया गया है। इनका उद्देश्य "हरित जीवन" और "हरित कार्यालय" प्रदान करना है, जिससे ग्राहकों और निवेशकों को वास्तविक लाभ प्राप्त हो सके। विनाकॉनेक्स उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट सेगमेंट में अपने ब्रांड विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। इस सेगमेंट की परियोजनाओं का मूल्यांकन केवल कीमत के आधार पर ही नहीं, बल्कि निवेशक की प्रतिष्ठा, निर्माण गुणवत्ता, अद्वितीय डिजाइन और उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर भी किया जाता है।

विनाकॉनेक्स डायमंड टॉवर कमर्शियल एंड ऑफिस कॉम्प्लेक्स (चो मो शॉपिंग सेंटर)

इसके अतिरिक्त, विनाकॉनेक्स वर्तमान में कई प्रमुख रियल एस्टेट परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी ला रहा है, जैसे कि क्वांग निन्ह जिले के मोंग काई शहर के हाई येन वार्ड में किमी3 और किमी4 पर शहरी आवासीय क्षेत्र परियोजना; मोंग काई शहर के हाई होआ वार्ड में होआ बिन्ह बुलेवार्ड विस्तारित शहरी क्षेत्र; होआ लाक हाई-टेक पार्क में तकनीकी बुनियादी ढांचे का निवेश, निर्माण और व्यवसाय; थिएन आन नया शहरी क्षेत्र; और व्यावसायिक संचालन के लिए तत्परता सुनिश्चित करने हेतु कैट बा - अमाटीना परियोजना में बुनियादी ढांचे के निर्माण में तेजी लाना...

विनाकॉनेक्स नई परियोजनाओं में निवेश के लिए सक्रिय रूप से तैयारी कर रहा है, जैसे: फु येन में बिएन हो आध्यात्मिक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र परियोजना; हनोई में डोंग आन औद्योगिक पार्क परियोजना; हनोई में सोन टे औद्योगिक पार्क परियोजना… विनाकॉनेक्स ने विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति की विविध विकास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कई स्थानों पर बड़ी मात्रा में भूमि का अधिग्रहण किया है, जिसमें आवास, शहरी क्षेत्र, रिसॉर्ट से लेकर औद्योगिक अवसंरचना तक शामिल हैं।

इससे पहले, इस कंपनी ने वियतनाम में नए शहरी क्षेत्र मॉडल को पेश करने में अग्रणी भूमिका निभाकर रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी दृष्टि की पुष्टि की थी, जिसकी शुरुआत ट्रुंग होआ - न्हान चिन्ह शहरी क्षेत्र परियोजना से हुई थी, जो 24 हेक्टेयर की परियोजना है और 15,000 निवासियों के लिए आवास प्रदान करती है और हनोई के पहले पूर्ण और एकीकृत शहरी क्षेत्रों में से एक बन गई है, जो 2008 से परिचालन में है।

इस सफलता के बाद, विनाकॉनेक्स और इसकी सदस्य इकाइयों ने कई रियल एस्टेट परियोजनाएं शुरू की हैं, जैसे कि बाक आन खान स्प्लेंडोरा न्यू अर्बन एरिया, एन05 ट्रान डुई हंग मिश्रित उपयोग वाला ऊंची इमारत वाला अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, गुयेन चान अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, 2बी विनाटा टॉवर अपार्टमेंट बिल्डिंग, बोहेमिया रेजिडेंस वाणिज्यिक केंद्र, अपार्टमेंट और कार्यालय किराये का कॉम्प्लेक्स, और 97-99 लैंग हा परियोजना...

एक सामान्य ठेकेदार और निवेशक होने के दोहरे लाभ के साथ-साथ मजबूत वित्तीय क्षमताओं के कारण, विनाकॉनेक्स को इसी उद्योग की अन्य कंपनियों की तुलना में बाजार में महत्वपूर्ण बढ़त हासिल है। 2024 के पहले छह महीनों के अंत में, विनाकॉनेक्स का कुल राजस्व और आय 5,594 बिलियन वीएनडी से अधिक रहा; कर-पश्चात लाभ 645.797 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो शेयरधारकों की आम सभा द्वारा अनुमोदित पूरे वर्ष की योजना का लगभग 70% है।

स्रोत: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html