हो ची मिन्ह सिटी ने सामाजिक आवास खरीद की मंजूरी के लिए नियमों में मौजूद बाधाओं को दूर करने का प्रस्ताव रखा है।

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हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अनुसार, हाल के दिनों में, इस इलाके को परियोजना निवेशकों और किरायेदारों, खरीदारों और सामाजिक आवास के लीज-टू-ओन खरीदारों से आवास की स्थिति के सत्यापन के संबंध में कई अनुरोध और प्रतिक्रियाएं प्राप्त हुई हैं।

निर्माण मंत्रालय के परिपत्र 09/2021 के अनुसार, उस कम्यून की जन समिति, जहां एक वर्ष या उससे अधिक समय से स्थायी या अस्थायी निवास पंजीकृत है, परिपत्र के साथ जारी परिशिष्ट I में दिए गए प्रपत्र संख्या 3 और प्रपत्र संख्या 4 का उपयोग करके वर्तमान आवास स्थिति और इस तथ्य का सत्यापन करेगी कि व्यक्ति को अभी तक आवास या भूमि सहायता प्राप्त नहीं हुई है। सत्यापन के लिए पात्र मामले निम्नलिखित हैं:

परिवार के पास अपना घर नहीं है; घर तो है लेकिन वह तंग है, जिसका औसत क्षेत्रफल प्रति व्यक्ति 10 वर्ग मीटर से कम है; घर तो है लेकिन वह क्षतिग्रस्त या जर्जर है; घर तो है लेकिन उसकी संरचना, दीवारें और छत क्षतिग्रस्त हैं तथा घर का भूमि क्षेत्र प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित नवीनीकरण और निर्माण के न्यूनतम मानक से कम है; परिवार जिस इलाके में स्थायी निवासी के रूप में पंजीकृत है, वहां आवासीय भूमि का मालिक है और भूमि क्षेत्र प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित निर्माण योजना के अनुरूप है; घर तो है लेकिन राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर उसे ध्वस्त किया जा सकता है; और राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर भूमि से जुड़ा हुआ घर है, जिसके कारण विस्थापन की आवश्यकता होती है और आवास या पुनर्वास भूमि के मुआवजे के बिना अधिग्रहित क्षेत्र में रहने के लिए कोई अन्य स्थान नहीं बचता है।

हो ची मिन्ह सिटी ने चौकों को हटाने और सामाजिक आवास खरीद आवेदनों की समीक्षा को विनियमित करने का प्रस्ताव रखा है (चित्र 1)। — हो ची मिन्ह सिटी को सामाजिक आवास के विकास की प्रक्रिया में कई समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है।

वर्तमान में, पुष्टि के लिए आवेदन करने वाले कई लोग यह घोषणा करते हैं कि "हमारे परिवार के पास कोई घर नहीं है।" हालांकि, वास्तविकता में, कई मामलों में, कम्यून-स्तरीय जन समिति निर्धारित प्रपत्र के अनुसार पुष्टि प्रदान नहीं करती है क्योंकि उनका मानना है कि कम्यून केवल इस बात की पुष्टि करता है कि क्या व्यक्ति कम्यून के अधिकार क्षेत्र में स्थित उस घर का मालिक है जहां वह स्थायी या अस्थायी रूप से रह रहा है। कुछ मामलों में, वे केवल हस्ताक्षर की पुष्टि करते हैं या केवल इस बात की पुष्टि करते हैं कि व्यक्ति ने स्वयं घोषणा की है और जिम्मेदारी स्वीकार की है।

इसलिए, कम्यून स्तर की जन समिति द्वारा दी गई उपरोक्त पुष्टि, परिपत्र 09 के साथ जारी परिशिष्ट I के प्रपत्र संख्या 3 और प्रपत्र संख्या 4 में निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है। निर्धारित प्रपत्रों के अनुसार पुष्टि की मांग करने से कम्यून स्तर की जन समिति के लिए कठिनाइयाँ उत्पन्न होंगी और सामाजिक आवास लाभों के लिए आवेदनों के प्रसंस्करण में बाधाएँ आएंगी।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी निर्माण मंत्रालय से अनुरोध करती है कि वह उपरोक्त जानकारी के सत्यापन के संबंध में मार्गदर्शन प्रदान करे या आवेदक के वर्तमान स्थायी या अस्थायी निवास और घर के मालिक के बारे में कम्यून-स्तरीय पीपुल्स कमेटी द्वारा दी गई पुष्टि को मंजूरी दे।

एक अन्य विकल्प यह है कि केवल हस्ताक्षरों का सत्यापन किया जाए, जिससे व्यक्तियों को उनके द्वारा दी गई जानकारी के लिए कानून के समक्ष उत्तरदायी ठहराया जा सके। यदि जानकारी झूठी पाई जाती है, तो आवास संबंधी कठिनाइयों का सामना कर रहे लोगों के लिए सामाजिक आवास तक पहुंच को सुगम बनाने के लिए आवास कानून के अनुसार दस्तावेजों को वापस ले लिया जाएगा।

परिवार के सदस्यों के सत्यापन के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया है कि वह परिवार की परिभाषा तय करने के लिए शोध करे और मार्गदर्शन प्रदान करे, जिसमें केवल माता-पिता और नाबालिग बच्चे ही शामिल हों। इसका उद्देश्य आवास संबंधी कठिनाइयों का सामना कर रहे लोगों के लिए सामाजिक आवास तक पहुंच को सुगम बनाना है।

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