हो ची मिन्ह सिटी ने सामाजिक आवास की खरीद को मंजूरी देने के नियमों में 'बाधाओं को दूर करने' का प्रस्ताव रखा है

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तदनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि हाल ही में, इलाके को परियोजना निवेशकों और किरायेदारों, खरीदारों और सामाजिक आवास के पट्टा-खरीदारों से आवास की स्थिति की पुष्टि से संबंधित कई सिफारिशें और प्रतिक्रियाएं मिली हैं।

निर्माण मंत्रालय के परिपत्र 09/2021 के प्रावधानों के अनुसार, उस कम्यून की जन समिति, जहाँ स्थायी या अस्थायी निवास एक वर्ष या उससे अधिक समय से पंजीकृत है, आवास की स्थिति की पुष्टि करेगी और परिपत्र के साथ जारी परिशिष्ट I में प्रपत्र संख्या 3, प्रपत्र संख्या 4 के अनुसार आवास और भूमि सहायता प्राप्त नहीं की है। पुष्टि किए गए मामलों में शामिल हैं:

परिवार के स्वामित्व में कोई आवास नहीं है; एक घर है, लेकिन यह तंग है, जिसका औसत फर्श क्षेत्र 10m2/व्यक्ति से कम है; एक घर है, लेकिन यह क्षतिग्रस्त या जीर्ण है; एक घर है, लेकिन घर का फ्रेम, दीवारें, छत और भूमि क्षेत्र क्षतिग्रस्त हैं और घर का भूमि क्षेत्र प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के नियमों के अनुसार नवीकरण और निर्माण के लिए न्यूनतम क्षेत्र मानक से कम है; उस इलाके में आवासीय भूमि है जहां स्थायी निवास पंजीकृत है और भूमि क्षेत्र प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के नियमों के अनुसार निर्माण योजना के लिए उपयुक्त है; एक घर है, लेकिन यह मंजूरी के अधीन है जब राज्य भूमि को पुनः प्राप्त करता है; एक घर है जो भूमि से जुड़ा हुआ है जब राज्य भूमि को पुनः प्राप्त करता है और स्थानांतरित करने के लिए मजबूर होता है और उस स्थान पर रहने के लिए कोई अन्य जगह नहीं है जहां भूमि को पुनः प्राप्त किया जाता है और घर और पुनर्वास भूमि के लिए मुआवजा नहीं दिया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी ने सामाजिक आवास खरीद की मंजूरी पर नियमों में संशोधन का प्रस्ताव रखा है, चित्र 1 — हो ची मिन्ह सिटी को सामाजिक आवास विकसित करने की प्रक्रिया में कई समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है।

वर्तमान में, पुष्टिकरण का अनुरोध करते समय कई लोग "परिवार के पास कोई मकान नहीं" घोषित करते हैं। लेकिन वास्तव में, कई मामलों में, कम्यून स्तर पर जन समिति प्रपत्र के अनुसार पुष्टिकरण नहीं करती है क्योंकि उसका मानना है कि कम्यून केवल इस बात की पुष्टि करता है कि लोगों के पास उस घर में मकान है या नहीं जहाँ वे स्थायी रूप से रह रहे हैं या कम्यून स्तर पर जन समिति द्वारा प्रबंधित क्षेत्र में अस्थायी रूप से रह रहे हैं या कुछ मामलों में केवल हस्ताक्षर की पुष्टि करता है या केवल इस बात की पुष्टि करता है कि लोग स्वयं प्रतिबद्ध हैं और ज़िम्मेदारी लेते हैं।

इस प्रकार, कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी द्वारा उपरोक्त पुष्टि, परिपत्र 09 के साथ जारी परिशिष्ट I के फॉर्म संख्या 3 और फॉर्म संख्या 4 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित नहीं करती है। सही फॉर्म के अनुसार पुष्टि की आवश्यकता होने पर, यह कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी के लिए कठिनाइयों का कारण बनेगा और सामाजिक आवास नीतियों के लाभार्थियों की समीक्षा के लिए फाइलों को संसाधित करने में भीड़ पैदा करेगा।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने प्रस्ताव दिया कि निर्माण मंत्रालय उपरोक्त सामग्री की पुष्टि का मार्गदर्शन करे या संबंधित व्यक्ति कहां स्थायी रूप से रह रहा है, अस्थायी रूप से रह रहा है और घर का मालिक कौन है, इसकी सामग्री के साथ कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी की पुष्टि को स्वीकार करे।

एक अन्य विकल्प यह है कि केवल हस्ताक्षर की पुष्टि की जाए और व्यक्ति द्वारा दी गई जानकारी के लिए उसे कानून के समक्ष उत्तरदायी ठहराया जाए। झूठी घोषणा की स्थिति में, आवास कानून के अनुसार जानकारी रद्द कर दी जाएगी ताकि आवास संबंधी कठिनाइयों वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास नीतियों का लाभ उठाने की स्थिति पैदा हो सके।

परिवार के सदस्यों की पुष्टि की विषय-वस्तु के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्रस्ताव दिया है कि निर्माण मंत्रालय अध्ययन करे और परिवार को केवल पिता, माता और नाबालिग बच्चों को शामिल करने की दिशा में मार्गदर्शन प्रदान करे। इसका उद्देश्य आवास संबंधी कठिनाइयों वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास नीतियों का लाभ उठाने के लिए परिस्थितियाँ बनाना है।

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