हो ची मिन्ह सिटी ने 22 भूमि मूल्यांकन परियोजनाएँ प्रस्तुत कीं, लोटे ने 16,000 बिलियन वीएनडी का भुगतान करने की योजना बनाई

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने वित्त विभाग (हो ची मिन्ह सिटी के विशिष्ट भूमि मूल्यांकन की स्थायी परिषद) को 22 रियल एस्टेट परियोजनाओं के बारे में एक दस्तावेज भेजा है, जिनका चौथी तिमाही में मूल्यांकन किया जाना आवश्यक है।

अनुमानित राजस्व लगभग 25,483 अरब VND है। यह 2024 में शहर के बजट राजस्व को भूमि उपयोग शुल्क वसूलने के लिए अपेक्षित भूमि क्षेत्रों से सुनिश्चित करने के लिए है।

थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में लोटे की थू थिएम इको स्मार्ट परियोजना से भूमि के लिए वित्तीय दायित्वों में VND16,000 बिलियन का भुगतान करने की उम्मीद है (चित्रण फोटो: हाई लॉन्ग)।

एकत्रित की जाने वाली धनराशि की सबसे बड़ी राशि थू थिएम इको स्मार्ट कॉम्प्लेक्स (लोट्टे ग्रुप - कोरिया द्वारा निवेशित) से है, जिसके मूल्यांकन प्रमाण पत्र के अनुसार, 16,000 बिलियन VND एकत्रित होने की उम्मीद है।

यह परियोजना थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में 50,000 वर्ग मीटर के परिसर में स्थित एक बड़े पैमाने का स्मार्ट पारिस्थितिक परिसर है। लोटे ने सितंबर 2022 में इस परिसर के निर्माण के लिए 900 मिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 22,500 बिलियन वियतनामी डोंग) निवेश करने की योजना बनाते हुए इसकी नींव रखी थी। हालाँकि, वित्तीय दायित्वों के कारण, परियोजना को आगे लागू नहीं किया जा सका है।

अगला कदम न्गुयेन फुओंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के थू डुक शहर के अन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि का प्लॉट है, जिसके लिए 3,500 बिलियन वीएनडी एकत्र करने की आवश्यकता होगी।

एनटीएन ट्रुंग थुय रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड, जिसके पास जिला 1 के 230 न्गुयेन ट्राई में भूमि है, से 3,286 बिलियन से अधिक वीएनडी एकत्रित होने की उम्मीद है।

डिस्ट्रिक्ट 8 में डायमंड रिवरसाइड हाई-राइज अपार्टमेंट परियोजना के साथ नाम बे बे इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को 729 बिलियन VND से अधिक की कमाई होने की उम्मीद है।

होआंग आन्ह कंस्ट्रक्शन एंड हाउसिंग डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जिसके पास जिला 7 के तान हंग वार्ड में भूमि है) से 623 बिलियन VND एकत्र होने की उम्मीद है।

डोंग साई गॉन रियल एस्टेट डेवलपमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, जिसका भूमि प्लॉट नंबर 52/1, स्ट्रीट 400, तान फु वार्ड, जिला 9 है, को भी 316 बिलियन से अधिक VND का भुगतान करने की आवश्यकता है।

नोवालैंड समूह से संबंधित दो परियोजनाओं में ट्रॉपिक 1, थाओ दीएन वार्ड, थू डुक शहर और फुओक लॉन्ग बी वार्ड, थू डुक शहर शामिल हैं। उद्यम ने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है और वित्तीय दायित्वों की गणना और कटौती के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलने से पहले भूमि की कीमतें निर्धारित कर रहा है।

कुछ उद्यमों को वित्तीय दायित्वों और अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता है जैसे कि हंग थिन्ह रियल एस्टेट निवेश और ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (टिन नघिया) भूमि भूखंड संख्या 17, स्ट्रीट संख्या 13, ट्रुओंग थो वार्ड, थू डुक सिटी, राशि 136 बिलियन वीएनडी; फु सोन थुआन कंस्ट्रक्शन निवेश ज्वाइंट स्टॉक कंपनी भूमि भूखंड संख्या 256-258, ल्य थुओंग कियट स्ट्रीट, वार्ड 14, जिला 10, राशि 281 बिलियन वीएनडी।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी में सैकड़ों परियोजनाएँ भूमि मूल्यांकन संबंधी समस्याओं के कारण निर्माण परमिट जारी करने या घर खरीदारों को पिंक बुक जारी करने के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में असमर्थ रही हैं। इससे हो ची मिन्ह सिटी के बजट राजस्व में भी कमी आई है।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, शहर में लगभग 200 फाइलें हैं, जिनमें लगभग 80,000 भूखंड और अपार्टमेंट हैं, जिन्हें प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं, क्योंकि भूमि की विशिष्ट कीमत निर्धारित नहीं की गई है।

सामाजिक -आर्थिक मुद्दों पर सितम्बर में आयोजित नियमित बैठक में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई ने निवेश परियोजनाओं की कठिनाइयों और लंबित कार्यों को सुलझाने पर ध्यान केन्द्रित करने का अनुरोध किया; तथा बड़ी परियोजनाओं के लिए वित्तीय दायित्वों को सुलझाने पर ध्यान केन्द्रित करने का अनुरोध किया।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm