दा लाट - एक धुंध भरा शहर जो अपनी काव्यात्मक छवि के लिए जाना जाता था, अब चुपचाप अपनी जगह बदल रहा है और एशिया के सबसे महंगे स्थलों के मानचित्र पर दिखाई दे रहा है। क्योंकि वैश्विक स्तर पर धनी लोगों की निजी, मौलिक और नकल न की जा सकने वाली जगहों की बढ़ती चाहत के संदर्भ में, दा लाट अपनी ताज़ा जलवायु, एकांत भूभाग और अद्वितीय प्राकृतिक सुंदरता के साथ, उन लोगों की नई पसंद बनने के सभी तत्व रखता है जो इस बात को गहराई से समझते हैं: असली विलासिता दिखावे में नहीं, बल्कि उस जगह में है जहाँ वे पूरी तरह से "गायब" हो सकें।
अभिजात वर्ग का शांत लेकिन रणनीतिक बदलाव
नाइट फ्रैंक की द वेल्थ रिपोर्ट 2024 के अनुसार, दुनिया के 68% से ज़्यादा सुपर-रिच (अल्ट्रा हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स - UHNWI, जिनकी संपत्ति 30 मिलियन अमेरिकी डॉलर से ज़्यादा है) एकांत, निजी और अलोकप्रिय जगहों को चुनते हैं। इसके साथ ही, 2023 के अंत में बोस्टन कंसल्टिंग ग्रुप द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण से यह भी पता चला है कि: दुनिया के 7/10 अरबपति रिसॉर्ट चुनते समय या निजी अचल संपत्ति में निवेश करते समय "छिपी हुई जगह" को सबसे अहम कारक मानते हैं।
यही कारण है कि कोलोराडो के एस्पेन जैसे स्थान - जहाँ वैश्विक जनसंख्या का 0.5% से भी कम हिस्सा रहता है, यहाँ तक कि कई ऐसे क्षेत्र जहाँ केवल जेफ बेजोस, वाल्टन परिवार, माइकल डेल जैसे अरबपति ही अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, या सेंट मोरित्ज़ - स्विट्जरलैंड का बर्फीला शहर जो अरबपतियों के लिए बंद आयोजनों के लिए प्रसिद्ध है, अभिजात वर्ग के लिए आदर्श आश्रय बन रहे हैं। विलासिता अब केवल एक ऐसी जगह नहीं है जहाँ वे प्रकट होते हैं, बल्कि एक ऐसी जगह है जहाँ वे पूरी तरह से "गायब" हो सकते हैं।
इसके अलावा, सोहो हाउस, एनाबेल्स, कोर क्लब (न्यूयॉर्क), अमन क्लब या 5 हर्टफोर्ड स्ट्रीट (लंदन) जैसे गुप्त निजी क्लब "उच्चतम स्तर पर सामाजिककरण के द्वार" बन गए हैं, जहां सार्वजनिक नजरों से दूर, निजी दरवाजों के पीछे करोड़ों डॉलर के सौदे और प्रमुख राजनीतिक और वित्तीय संबंध बनते हैं, और यही वह स्थान है जहां अभिजात वर्ग के लोग कदम रखते हैं।
वियतनाम में, जबकि समुद्र तट या बड़े शहरी इलाके अभी भी बाज़ार में लोकप्रिय विकल्प हैं, हॉस प्राइवेट क्लब, जो विशेष रूप से अभिजात वर्ग के लिए एक निजी क्लब मॉडल है और जिसे कॉपर बीच, एक वैश्विक निजी क्लब प्रबंधन समूह, से विशेष परिचालन परामर्श प्राप्त है, ने वियतनाम में अपनी पहली उपस्थिति दर्ज करने के लिए दा लाट को चुना। यह एक ऐसा निर्णय है जो बाज़ार के विपरीत प्रतीत होता है, लेकिन वैश्विक चलन से एक कदम आगे है।
दलाट: स्थान लाभ जिसकी नकल नहीं की जा सकती
कभी वियतनाम के सबसे रोमांटिक पर्यटन शहर के रूप में जाना जाने वाला, दा लाट, जो 130 साल से भी ज़्यादा पुराना और कई विरासतों से भरा एक पहाड़ी शहर है, रणनीतिक निवेशकों के नज़रिए में बदलाव देख रहा है। अब सिर्फ़ बड़े-बड़े रिसॉर्ट या देवदार के जंगलों के किनारे बने विला नहीं, बल्कि दा लाट अब निजी क्लब सेगमेंट के शांत लेकिन बेहतरीन "खेल" में शामिल होने लगा है, एक ऐसा स्थान जो "उसी आवृत्ति पर" अभिजात वर्ग के लिए आरक्षित है।
ग्लोबल वेलनेस इंस्टीट्यूट की 2023 की रिपोर्ट के अनुसार, 1,200 मीटर से 1,800 मीटर की ऊँचाई पर स्थित ताज़ी हवा, विसरित प्रकाश और प्राकृतिक पारिस्थितिकी तंत्र वाले भौगोलिक क्षेत्र शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य लाभ के लिए आदर्श साबित हुए हैं। इसके अलावा, ग्लोबल वेलनेस इंस्टीट्यूट ने यह भी पुष्टि की है कि ताज़ी हवा, मध्यम ऊँचाई और विसरित प्रकाश वाले क्षेत्र, ध्यान से लेकर जैविक विषहरण तक, गहन स्वास्थ्य लाभ उपचारों के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ हैं। इसलिए, 1,500 मीटर की ऊँचाई पर स्थित दा लाट, जहाँ साल भर ठंडी जलवायु, रास्ते में कोहरा और शांत पहाड़ियाँ हैं, इन सभी परिस्थितियों को पूरी तरह से नए विलासिता मानक के लिए एक "परफेक्ट पीस" बनाता है।
प्रतिष्ठित अमेरिकी यात्रा पत्रिका ट्रैवल एंड लीज़र ने हाल ही में दालात की समीक्षा उन लोगों के लिए एक गंतव्य के रूप में की है जो सार्थक चीज़ों की तलाश में हैं और जो आगंतुकों को "कोमल शक्ति से भीतर से बदलने" में मदद कर सकते हैं। लेख में कहा गया है, "दा लात का आकर्षण इसकी शांति, ठंडी जलवायु और रोमांटिक रूप-रंग से आता है। यह शहर ध्यान आकर्षित नहीं करता, बल्कि उन लोगों को पुरस्कृत करता है जो यहाँ रुकने के लिए तैयार हैं।"
पर्यटन और लग्ज़री रियल एस्टेट उद्योग के विशेषज्ञों के अनुसार, "अप्रतिकृति" वाला तत्व अब एक प्रमुख मूल्य बन गया है। कई प्रांतों और शहरों में समुद्र तटीय रिसॉर्ट बनाए जा सकते हैं, लेकिन 1,500 मीटर की ऊँचाई पर साल भर ठंडा मौसम, धुंध से ढके देवदार के जंगल और दा लाट जैसी ताज़ी हवा, बिल्कुल भी अनुकरणीय नहीं है। यही कारण है कि कई अंतरराष्ट्रीय स्वास्थ्य विशेषज्ञ दा लाट को शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य लाभ के लिए सबसे आदर्श स्थलों में से एक मानते हैं।
दुनिया भर में प्राइवेट क्लब मॉडल का विकास दर्शाता है कि असली क्लास आकार, संख्या या दिखावे से नहीं, बल्कि निजता, आत्मीयता और सार्वजनिक स्थान से परे सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाने की क्षमता से आती है। सोहो हाउस, एनाबेल्स, कोर क्लब जैसे नाम इसी दर्शन का पालन करते हैं।
दा लाट के केंद्र में आखिरी बेशकीमती ज़मीन पर स्थित, हाउस प्राइवेट क्लब, कॉपर बीच के सहयोग से, इसी दर्शन को लागू करने का विकल्प चुनता है। शहर के केंद्र में दिखावटी पार्टियाँ नहीं, बल्कि निजी जगहें जहाँ केवल "समान आवृत्ति" वाले लोग ही प्रवेश कर सकते हैं। ज़ुआन हुआंग झील के किनारे एक आधा बंद दरवाज़ा एक अदृश्य दुनिया की दृश्यमान सीमा है, जहाँ गोपनीयता और एकांत श्रेष्ठता का प्रतीक बन जाते हैं।
वियतनाम में तेजी से प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट और लक्जरी सेवा बाजार के संदर्भ में, यह अलग कदम न केवल हॉस प्राइवेट क्लब को निजी क्लब खंड में अंतर को भरने में मदद करता है, बल्कि एशिया में परिष्कार और शांत वर्ग के एक नए प्रतीक के रूप में दालात को पुनर्स्थापित करने में भी योगदान देता है।
वेल्थ-एक्स के आंकड़ों के अनुसार, वियतनाम में वर्तमान में 1,000 से ज़्यादा लोग 30 मिलियन अमेरिकी डॉलर से ज़्यादा की संपत्ति के मालिक हैं, और अगले 5 सालों में यह संख्या दोगुनी होने की उम्मीद है। इससे निजी क्लब मॉडल, उच्च-स्तरीय रिसॉर्ट्स और एकांत आवास स्थलों की वास्तविक मांग पैदा होती है, जो वैश्विक धनी लोगों के विलासिता के मानक हैं। दा लाट में हाउस प्राइवेट क्लब का आगमन न केवल वियतनाम के निजी क्लब बाज़ार के लिए एक अग्रणी मील का पत्थर है, बल्कि दा लाट को एस्पेन या मालदीव के साथ दुनिया के शांत और उत्तम दर्जे के स्थलों की सूची में लाने की दिशा में एक रणनीतिक कदम भी है।
"हॉस प्राइवेट क्लब ने दा लाट को न केवल उसके स्थान के लिए, बल्कि उसके दर्शन के लिए भी चुना। यह उन लोगों का निर्णय है जो समझते हैं कि असली क्लास कभी-कभी न दिखने का विकल्प होता है। एक ऐसी दुनिया में जहाँ बहुत शोरगुल है और लगातार निगरानी होती रहती है, एक ऐसी जगह का अस्तित्व अमूल्य हो जाता है जहाँ पहचान, कहानियाँ और पल पूरी तरह से निजी हों," कॉपर बीच के संस्थापक और सीईओ श्री मैट हॉब्स ने कहा।
स्रोत: https://baolamdong.vn/tu-london-new-york-den-da-lat-cuoc-choi-dinh-hinh-chuan-muc-xa-xi-moi-tren-toan-cau-290800.html
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