खान्ह होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी (पूर्व में) ने अवैध रूप से जमीन पट्टे पर दी और बिना नीलामी के उस जमीन पर मौजूद संपत्तियों को बेच दिया।

खान्ह होआ प्रांतीय निरीक्षणालय के निष्कर्ष से पता चलता है कि प्रांतीय जन समिति ने न्हा ट्रांग शहर के लोक थो वार्ड में 07 हंग वुओंग स्ट्रीट स्थित जमीन को बिना नीलामी के बेच दिया, जो नियमों का उल्लंघन है।

द आर्ट नेस्ट होटल (हंग वुओंग स्ट्रीट, न्हा ट्रांग वार्ड), फ़ोरियो न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड के स्वामित्व में - फोटो: न्गुयेन होआंग

खान्ह होआ प्रांत के निरीक्षणालय ने प्रांत में कठिनाइयों, बाधाओं, देरी और कम दक्षता का सामना कर रही परियोजनाओं का एक विषयगत निरीक्षण पूरा किया है, जिसमें आर्ट नेस्ट होटल परियोजना में कई उल्लंघन पाए गए हैं।

सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के लिए निर्धारित भूमि को वाणिज्यिक और सेवा भूमि में परिवर्तित किया जा रहा है।

आर्ट नेस्ट होटल परियोजना का निर्माण 835.75 वर्ग मीटर के भूखंड पर किया गया था, जो कि 07 हंग वुओंग स्ट्रीट, लोक थो वार्ड, न्हा ट्रांग शहर (वर्तमान में 33 हंग वुओंग स्ट्रीट, न्हा ट्रांग वार्ड) में स्थित था। इस परियोजना में कुल निवेश 150 अरब वीएनडी था और निवेशक फोरियो न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड थी।

निरीक्षण रिपोर्ट के अनुसार, खान होआ कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि निवेश प्रमाण पत्र जारी करते समय, 2010 तक की समायोजित भूमि उपयोग योजना और सरकार द्वारा अनुमोदित खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की 5 वर्षीय भूमि उपयोग योजना (2006-2010) के आधार पर, उपर्युक्त भूखंड संख्या 07 को सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि के रूप में योजनाबद्ध किया गया था।

2009 और 2014 में भूमि पट्टे के समय, खान्ह होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी की 2010 तक की समायोजित भूमि उपयोग योजना और 5-वर्षीय भूमि उपयोग योजना (2006-2010) के अनुसार, प्लॉट संख्या 07 को सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि के रूप में और 2020 तक की भूमि उपयोग योजना के लिए योजनाबद्ध किया गया था।

इसके बाद, प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित न्हा ट्रांग शहर की प्रारंभिक भूमि उपयोग योजना (2011-2015) में, इस भूखंड को अभी भी सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के निर्माण के लिए योजनाबद्ध किया गया था।

भूमि आवंटन और पट्टे के संबंध में, निरीक्षणालय ने निर्धारित किया कि 25 मई, 2009 को, वान फोंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 07 हंग वुओंग स्ट्रीट पर भूमि पट्टे के लिए आवेदन प्रस्तुत किया था। इसके बाद, खान्ह होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने इस कंपनी को 07 हंग वुओंग स्ट्रीट पर एक कार्यालय भवन और एक उच्च श्रेणी का होटल बनाने के लिए भूमि पट्टे पर देने का निर्णय जारी किया।

2024 में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के एक प्रस्ताव के आधार पर, प्रांतीय जन समिति ने वान फोंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा पट्टे पर दी गई भूमि को रद्द करने और वान फोंग हाई-एंड होटल परियोजना को लागू करने के लिए इसे फोरियो न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड को पट्टे पर देने का निर्णय जारी किया।

जांच में पाया गया कि खान्ह होआ प्रांतीय जन समिति ने उपर्युक्त परियोजना को लागू करने के लिए वान फोंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (उपयोग का उद्देश्य: उत्पादन और व्यावसायिक सुविधाओं के लिए भूमि) और फोरियो न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड (उपयोग का उद्देश्य: वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों के लिए भूमि) को भूमि पट्टे पर दी थी, जबकि यह भूमि सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के निर्माण के लिए आरक्षित थी। यह 2003 भूमि कानून और 2013 भूमि कानून के तहत नियमों का उल्लंघन है।

वर्तमान में, 2030 तक न्हा ट्रांग शहर की भूमि उपयोग योजना के अनुसार, विचाराधीन भूमि को वाणिज्यिक और सेवा प्रयोजनों के लिए आरक्षित किया गया है, जो परियोजना के अनुरूप है। अतः, निरीक्षणालय का निष्कर्ष है कि परियोजना वर्तमान में अनुमोदित योजना के अनुरूप है।

यह निर्धारित करना कि भूमि पट्टे के भुगतान की गणना कब गलत तरीके से की गई थी।

हंग वुओंग स्ट्रीट नंबर 7 (अब हंग वुओंग स्ट्रीट नंबर 33, न्हा ट्रांग वार्ड) पर स्थित यह भूखंड खान्ह होआ प्रांतीय श्रम संघ के मुख्यालय के बगल में स्थित है - फोटो: गुयेन होआंग

निरीक्षण रिपोर्ट में यह निष्कर्ष निकाला गया कि फोरियो न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड के लिए भूमि पट्टे के भुगतान की तिथि 3 मार्च, 2014 से निर्धारित करने का खान्ह होआ प्रांतीय जन समिति का निर्णय 2013 के भूमि कानून के प्रावधानों का उल्लंघन था।

खान्ह होआ प्रांत की जन समिति ने 2003 के भूमि कानून और 2013 के भूमि कानून के प्रावधानों का उल्लंघन करते हुए बिना नीलामी के भूमि पट्टे पर दे दी।

इन उल्लंघनों की जिम्मेदारी 2009 और 2014 में खान्ह होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी, 2009 और 2014 में प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और इसमें शामिल व्यक्तियों पर है।

गौरतलब है कि जमीन पर मौजूद संपत्तियों के प्रबंधन के संबंध में, निरीक्षणालय ने निर्धारित किया कि हंग वुओंग स्ट्रीट के पते संख्या 07 पर स्थित मकान और जमीन आवास और अपार्टमेंट प्रबंधन केंद्र के प्रबंधन के अधीन हैं।

खान्ह होआ प्रांत की जन समिति ने प्रधानमंत्री के 19 जनवरी, 2007 के राज्य के स्वामित्व वाली भूमि और घरों के पुनर्व्यवस्थापन और प्रबंधन संबंधी निर्णय में उल्लिखित नियमों के अनुसार उपरोक्त पते पर स्थित भूमि और घरों की व्यवस्था और प्रबंधन नहीं किया है, बल्कि सीधे बिक्री के माध्यम से भूमि पर मौजूद संपत्तियों को बेचने की प्रक्रिया शुरू कर दी है, जो कि उल्लंघन है।

इन उल्लंघनों की जिम्मेदारी प्रांतीय जन समिति, प्रांतीय जन समिति कार्यालय, निर्माण विभाग, खान्ह होआ प्रांत के वित्त विभाग (वर्ष 2008 में) और इसमें शामिल व्यक्तियों पर है।

उपरोक्त निष्कर्षों के आधार पर, प्रांतीय निरीक्षणालय अनुशंसा करता है कि खान्ह होआ प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर, निरीक्षण रिपोर्ट में उल्लिखित कमियों और उल्लंघनों में शामिल संगठनों और व्यक्तियों की समीक्षा और उत्तरदायित्व स्पष्टीकरण का निर्देश दें, या सक्षम प्राधिकारी को ऐसा करने की अनुशंसा करें, ताकि कानून के अनुसार उनसे सख्ती से निपटा जा सके।

गुयेन होआंग

स्रोत: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm