भूमि कानून पर मार्गदर्शन दस्तावेज कम हैं, लेकिन वे वैज्ञानिक होने चाहिए।

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने मंत्रालयों से अनुरोध किया कि वे 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन के लिए दस्तावेज तैयार करें, जो संख्या में छोटे हों, लेकिन वैज्ञानिक और कठोर होने चाहिए।

22 जनवरी को संशोधित भूमि कानून को लागू करने की योजना पर कई मंत्रालयों और क्षेत्रों के नेताओं के साथ एक बैठक की अध्यक्षता करते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने कहा कि कानून के पारित होने से भूमि प्रबंधन में कई मौजूदा समस्याओं को हल करने में योगदान मिलेगा, साथ ही क्रांतिकारी सोच और दृष्टिकोण के साथ विकास का सृजन होगा।

सरकार का अगला काम कानून को अमल में लाने के लिए तंत्र और नीतियों को प्रभावी ढंग से लागू करना है। मंत्रालयों और शाखाओं को जल्द ही प्रधानमंत्री को इसके कार्यान्वयन के लिए दिशानिर्देश देने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत करने चाहिए, इस भावना के साथ कि आदेशों की संख्या न्यूनतम होनी चाहिए, लेकिन लागू करते समय वे वैज्ञानिक और सख्त होने चाहिए।

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 22 जनवरी को 2024 भूमि कानून के लिए मार्गदर्शक दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने पर एक बैठक की। फोटो: दिन्ह हाई

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय जल्द ही एक आदेश का मसौदा तैयार करेगा जिसमें कानून के कई अनुच्छेदों; समुद्री अतिक्रमण संबंधी नियमों; मुआवज़ा, सहायता, पुनर्वास; बुनियादी भूमि जाँच और डेटाबेस; और भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक प्रतिबंधों का विवरण होगा। मंत्रालय 2025 तक भूमि मूल्यांकन के लिए एक सूचना डेटाबेस तैयार करेगा।

कृषि एवं ग्रामीण विकास मंत्रालय वानिकी कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन हेतु नई नीतियों को अद्यतन करता है; चावल के खेतों के उपयोग के संबंध में दिशानिर्देश जारी करता है। वित्त मंत्रालय भूमि कर संग्रह पर आदेश जारी करता है।

साथ ही, मंत्रालय और शाखाएँ आदेश के तहत दिशानिर्देश जारी करने पर ध्यान केंद्रित करती हैं। भूमि कानून के प्रावधानों के प्रभावी होने से पहले, भूमि कानून को दिशानिर्देश देने वाले दस्तावेज़ पूरे होने चाहिए।

उप-प्रधानमंत्री ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय तथा योजना एवं निवेश मंत्रालय को दो पायलट परियोजनाएं विकसित करने का कार्य सौंपा, ताकि भूमि अधिग्रहण, मंजूरी और पुनर्वास के कार्य को सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं से अलग किया जा सके; तथा विशेष क्षमता या शर्तों के साथ कई इलाकों में गैर-आवासीय भूमि के साथ समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित किया जा सके।

18 जनवरी को, राष्ट्रीय सभा ने 16 अध्यायों और 260 अनुच्छेदों वाला संशोधित भूमि कानून पारित किया, जो 1 जनवरी, 2025 से प्रभावी होगा। इस कानून में 31 ऐसे मामले निर्धारित किए गए हैं जहाँ राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं को लागू करने हेतु "वास्तव में आवश्यक" होने पर भूमि का पुनः दावा करेगा। राज्य द्वारा भूमि पुनः दावा करने पर मिलने वाला मुआवज़ा नकद, समान उपयोग के उद्देश्य वाली भूमि, आवास, और भिन्न उपयोग के उद्देश्य वाली भूमि के रूप में भिन्न होता है, यदि जिस व्यक्ति की भूमि पुनः दावा की जा रही है उसे आवश्यकता है और उस इलाके के पास भूमि निधि है।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी 1 जनवरी, 2026 से घोषित और लागू होने वाली पहली भूमि मूल्य सूची को विकसित करेगी और निर्णय के लिए उसी स्तर की पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करेगी। हर साल, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी अगले वर्ष की 1 जनवरी से घोषित और लागू होने वाली भूमि मूल्य सूची को समायोजित, संशोधित और पूरक करने के निर्णय के लिए उसी स्तर की पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करेगी।

1 जुलाई, 2014 (वर्तमान में 1 जुलाई, 2004 के बजाय) से पहले बिना किसी विवाद के दस्तावेज़ों वाली ज़मीन को रेड बुक में शामिल कर लिया जाता है। जिन उद्यमों को राज्य द्वारा ज़मीन पट्टे पर दी जाती है और जो एकमुश्त शुल्क देते हैं, वे वित्तीय दबाव कम करने के लिए सालाना भुगतान कर सकते हैं, जिससे आवास की कीमतें कम हो सकती हैं।

स्रोत लिंक: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html