लिन्ह डैम क्षेत्र में संपत्तियां वास्तविक खरीदारों को आकर्षित क्यों करती रहती हैं?

हनोई के पहले आदर्श शहरी क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति से, लिन्ह डैम क्षेत्र का आकर्षण योजना में बदलाव और बाजार के उथल-पुथल भरे विकास के बावजूद बरकरार रहा है।

हनोई के पहले आदर्श शहरी क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति से, लिन्ह डैम क्षेत्र का आकर्षण योजना में बदलाव और बाजार के उथल-पुथल भरे विकास के बावजूद बरकरार रहा है।

लिन्ह डैम में उच्च मांग लेकिन सीमित आपूर्ति है।

2024 के पहले नौ महीनों में, हनोई का अपार्टमेंट बाजार बेहद जीवंत रहा, जिसमें उच्च मांग, बढ़ती कीमतें और लेन-देन की मात्रा में वृद्धि देखी गई। सैविल्स की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में 6,840 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 35% और पिछले वर्ष की तुलना में 226% अधिक है। इससे पहले, पहली दो तिमाहियों में 12,200 से अधिक अपार्टमेंट के लेन-देन हुए, जो 2023 के पूरे वर्ष के कुल लेन-देन से अधिक थे।

रिपोर्ट्स यह भी संकेत देती हैं कि पश्चिम और पूर्व - हनोई के जीवंत बाजार में आपूर्ति की सबसे बड़ी सघनता वाले दो क्षेत्र - साथ ही हा डोंग और होआंग माई जैसे क्षेत्र, रियल एस्टेट खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हैं।

लिन्ह डाम क्षेत्र अपार्टमेंट खरीदने वालों को आकर्षित करता है।

लिन्ह डाम क्षेत्र (होआंग माई जिले) में किए गए अवलोकन से पता चलता है कि संभावित घर खरीदारों का निरंतर प्रवाह बना रहता है।

“परिवार, दूसरे प्रांतों से अपने बच्चों के लिए घर खरीदने के इच्छुक माता-पिता और यहां तक कि अविवाहित युवा भी इस इलाके को पसंद करते हैं। एचएच लिन्ह डैम कॉम्प्लेक्स में कई अपार्टमेंट फिलहाल 37-40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत पर विज्ञापित किए जा रहे हैं, कुछ नई इमारतों की कीमत 50-53 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के आसपास है, और कुछ यूनिट तो असाधारण रूप से 60 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत पर भी विज्ञापित की जा रही हैं। प्राथमिक बाजार में यूनिटें दुर्लभ हैं; पूरे इलाके में केवल एक ही अपार्टमेंट परियोजना है, इसलिए ग्राहकों की इसमें विशेष रुचि है। कई खरीदार अपनी खरीदारी को अंतिम रूप देने और जमा राशि का भुगतान करने के लिए आधिकारिक लॉन्च का इंतजार कर रहे हैं,” लिन्ह डैम इलाके की निवासी सुश्री थुई ने बताया।

लिन्ह डैम क्षेत्र की लोकप्रियता पर टिप्पणी करते हुए, लिन्ह डैम अपार्टमेंट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट एजेंट, क्वांग डाट ने बताया: लिन्ह डैम क्षेत्र कई कारकों के कारण लोकप्रिय है।

सबसे पहले, कई अन्य क्षेत्रों की तुलना में यहाँ आवास की कीमतें अभी भी अपेक्षाकृत सस्ती हैं। दूसरे, लिन्ह डैम शहर के केंद्र के करीब है - हो गुओम झील से केवल 20 मिनट की दूरी पर, और यह दक्षिणी प्रांतों और प्रमुख सड़कों को जोड़ने वाले प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जिससे परिवहन बहुत आसान हो जाता है। तीसरे, इस क्षेत्र में तेजी से विकसित और एकीकृत बुनियादी ढांचा भी है, जिसमें कई स्कूल और बड़े अस्पताल शामिल हैं।

विशेष रूप से, लिन्ह डैम में एक ऐसी विशेषता है जो शहर के भीतरी इलाकों में बहुत कम जगहों में देखने को मिलती है: हरियाली और जल निकायों का विशाल क्षेत्र जो ताजी और ठंडी हवा प्रदान करता है। जो लोग यहां कई वर्षों से रह रहे हैं, वे कहीं और जाना नहीं चाहते।

श्री डाट ने आगे कहा कि इस क्षेत्र में अपार्टमेंट की मांग अधिक होने के बावजूद, लिन्ह डाम के कई अपार्टमेंट मालिक अपने घर बेचने को तैयार नहीं हैं, भले ही उनकी कीमत खरीद मूल्य से दोगुनी या तिगुनी हो जाए। वे तभी बेचने को तैयार हैं जब उन्हें उसी क्षेत्र में रहते हुए अधिक सुविधाओं वाला आधुनिक अपार्टमेंट मिल सके। लिन्ह डाम के नए खरीदारों और मौजूदा निवासियों दोनों को ही इस क्षेत्र में शुरू हो रही या जल्द ही शुरू होने वाली नई परियोजनाओं, विशेष रूप से प्राथमिक बाजार परियोजनाओं की सख्त जरूरत है।

उच्च मांग के बावजूद, इस क्षेत्र में प्राथमिक परियोजनाओं की संख्या बहुत कम है। वर्तमान में, दक्षिण-पश्चिम लिन्ह डैम में केवल एक ही परियोजना है: हनोई मेलोडी रेसिडेंसेस। यह वही परियोजना है जिसका ग्राहक बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं और जिसका जिक्र सुश्री थुई ने बार-बार किया है।

लिन्ह डैम में एक दुर्लभ प्राथमिक बाजार परियोजना।

इस इलाके में रहने वाले लोगों से बात करने पर पता चला कि ज्यादातर लोग इस बात से सहमत हैं कि लिन्ह डैम रहने के लिए एक बेहतरीन जगह है। सुश्री गुयेन थी होआ, जो पिछले 10 सालों से यहीं रह रही हैं, ने कहा: “इस जगह की असली खूबसूरती को समझने के लिए आपको यहां रहना पड़ेगा। मुझे नहीं लगता कि हनोई में कोई और इलाका इतना हरा-भरा, शांत और रहने में आरामदायक है। इस इलाके में शायद आधुनिक, विशाल और सुविधाओं से भरपूर अपार्टमेंट की कमी है।”

इस कमी को दूर करके, हनोई मेलोडी रेसिडेंसेस रहने के लिए जगह तलाश रहे ग्राहकों के बीच काफी लोकप्रिय है। इस परियोजना पर चर्चा के दौरान इसकी सुविधाजनक लोकेशन और अत्याधुनिक सुविधाओं का अक्सर जिक्र किया जाता है।

हनोई मेलोडी रेजिडेंसेस एक उच्चस्तरीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं।

हनोई के दक्षिण-पश्चिम लिन्ह डैम में स्थित, हनोई मेलोडी रेजिडेंसेस में चार विशाल प्रवेश द्वार हैं, जो रिंग रोड 3 और राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए के निकट स्थित हैं - जो सुविधाजनक अंतर-प्रांतीय संपर्क प्रदान करते हैं - और शहर के केंद्र की ओर जाने वाली प्रमुख धमनियों वाली सड़कों जैसे कि गुयेन हुउ थो और गियाई फोंग के पास हैं।

यह परियोजना लगभग 6,000 वर्ग मीटर में फैली हुई है और इसमें 20 प्रमुख सुविधाओं सहित आंतरिक सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला उपलब्ध है। इनमें लगभग 1,000 वर्ग मीटर का रिसॉर्ट-शैली का स्विमिंग पूल, एक बहुउद्देशीय खेल क्षेत्र, बच्चों का खेल का मैदान, लगभग 3,000 वर्ग मीटर का एक बालवाड़ी केंद्र, विभिन्न व्यवसायों के लिए भूतल पर दुकानें और तीन मंजिला स्मार्ट भूमिगत पार्किंग गैराज शामिल हैं।

रियल एस्टेट खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता यह है कि यह परियोजना 67 वर्ग मीटर से लेकर 145 वर्ग मीटर तक के आकार के विभिन्न प्रकार के 2-बेडरूम और 3-बेडरूम अपार्टमेंट लेआउट प्रदान करती है।

सभी आदर्श जीवन स्थितियों - हरियाली, सुविधा और आसानी से पहुंच - के साथ-साथ हनोई मेलोडी रेजिडेंसेस जैसी नई बहु-उपयोगिता, बहु-अनुभव परियोजनाओं के संयोजन से, लिन्ह डैम वास्तविक घर खरीदारों के लिए तेजी से आकर्षक बन जाएगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html