ट्रा नोक औद्योगिक पार्क में व्यवसाय भूमि किराया कटौती के हकदार क्यों नहीं हैं?

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Vì sao doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc không được giảm tiền thuê đất? - Ảnh 1. — ट्रा नोक औद्योगिक पार्क, कैन थो शहर में उद्यमों को भूमि किराया कम करने की अनुमति नहीं है - फोटो: ले डैन

20 अगस्त को, कैन थो सिटी टैक्स विभाग के एक नेता ने कहा कि उन्होंने 2023 के लिए भूमि किराया कम करने पर कैन थो सिटी बिजनेस एसोसिएशन की याचिका पर विचार करने और उसे हल करने के निर्देशों पर सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट दी है।

तदनुसार, 2023 के लिए भूमि किराया कम करने पर प्रधान मंत्री के निर्णय संख्या 25/2023 के प्रावधानों के अनुसार, कैन थो सिटी टैक्स विभाग केवल उन मामलों के लिए भूमि किराया कम करने पर विचार करता है जहां राज्य वार्षिक भूमि पट्टा भुगतान के रूप में भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सीधे भूमि पट्टे पर दे रहा है।

औद्योगिक क्षेत्रों में भूमि को उप-पट्टे पर देने वाले व्यक्ति और इकाइयां, जो भूमि संबंधी कानून के प्रावधानों के अनुसार राज्य द्वारा सीधे पट्टे पर नहीं दी जाती हैं, नगर कर विभाग के अधिकार क्षेत्र में नहीं आती हैं।

कैन थो सिटी टैक्स विभाग ने कैन थो इंडस्ट्रियल पार्क इंफ्रास्ट्रक्चर कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (CIPCO) के लिए 2023 के भूमि किराए को कम करने का भी संकल्प लिया है। CIPCO के साथ भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्तियों और इकाइयों के लिए भूमि किराए को कम करने का विचार CIPCO के अधिकार और दायित्व के अंतर्गत है।

हालांकि, कैन थो सिटी बिजनेस एसोसिएशन के अनुसार, जनवरी 2024 में, CIPCO ने प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार भूमि किराए में कमी का जवाब देते हुए एक आधिकारिक प्रेषण भेजा।

तदनुसार, सीआईपीसीओ और ट्रा नोक 1 और ट्रा नोक 2 औद्योगिक पार्कों में भूमि को उप-पट्टे पर देने वाले उद्यमों के बीच हस्ताक्षरित भूमि उप-पट्टा अनुबंधों के लिए प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार सीआईपीसीओ 2021, 2022 और 2023 के लिए भूमि किराया कटौती नीति लागू नहीं कर सकता है।

कैन थो सिटी बिजनेस एसोसिएशन के एक नेता ने कहा कि भूमि किराये में 30% की कटौती के बिना औद्योगिक पार्कों में भूमि पट्टे पर लेना व्यवसायों के लिए बहुत बड़ा नुकसान है।

क्योंकि सीआईपीसीओ प्राथमिक भूमि पट्टेदार है, औद्योगिक पार्क में उद्यम द्वितीयक भूमि पट्टेदार हैं, जो सीधे भूमि को उत्पादन और व्यवसाय में लगाते हैं।

जबकि सी.आई.पी.सी.ओ. को अभी भी भूमि किराये के 30% से छूट प्राप्त है, परन्तु भूमि को उप-पट्टे पर देने वाले उद्यमों को यह नीति प्राप्त नहीं है, तथा सी.आई.पी.सी.ओ. को भूमि को उप-पट्टे पर देने वाली इकाइयों के लिए भी यह राशि कम कर देनी चाहिए थी।

Vì sao doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc không được giảm tiền thuê đất? - Ảnh 2. — कैन थो इंडस्ट्रियल पार्क इंफ्रास्ट्रक्चर कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, ट्रा नोक 1 और ट्रा नोक 2 इंडस्ट्रियल पार्कों की निवेशक है - फोटो: ले डैन

भूमि को उप-पट्टे पर देने वाले उद्यम किराए में कमी के हकदार नहीं हैं।

तुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, सीआईपीसीओ के योजना और व्यवसाय विकास विभाग के प्रमुख श्री ट्रुओंग वान टीएन ने कहा कि प्रधानमंत्री द्वारा भूमि किराया कम करने का निर्णय जारी करने के बाद, सीआईपीसीओ ने तुरंत कैन थो शहर के अधिकारियों को एक दस्तावेज भेजा, जिसमें प्रक्रियात्मक निर्देश मांगे गए, ताकि ट्रा नोक 1 और ट्रा नोक 2 औद्योगिक पार्कों में उद्यमों के लिए भूमि किराया कम करने के लिए राज्य की नीति को लागू किया जा सके।

हालाँकि, वित्त मंत्रालय के आधिकारिक प्रेषण के अनुसार, सीआईपीसीओ द्वारा औद्योगिक पार्कों में उद्यमों को ज़मीन पट्टे पर देना दोनों पक्षों के बीच एक नागरिक समझौते पर आधारित है। प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार, औद्योगिक पार्कों में ज़मीन पट्टे पर देने वाले उद्यमों पर ज़मीन के किराए में कमी नहीं की जाएगी।

इसलिए, सीआईपीसीओ ट्रा नोक 1 और ट्रा नोक 2 औद्योगिक पार्कों में उद्यमों के लिए भूमि किराया कम नहीं कर सकता है।

"2023 में, कैन थो सिटी टैक्स विभाग ने सीआईपीसीओ के लिए ज़मीन के किराए में 30% की कटौती की, जो 1.9 बिलियन डॉलर है। अगर इसे ट्रा नोक 1 और ट्रा नोक 2 औद्योगिक पार्कों में संचालित 200 व्यवसायों में बाँटा जाए, तो यह संख्या बहुत कम है," श्री टीएन ने कहा।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm