नई औद्योगिक राजधानी की स्थिति बेन कैट रियल एस्टेट को अपना आकर्षण बढ़ाने में मदद करती है।

अचल संपत्ति के लिए संभावित आधार

बेन कैट, बिन्ह डुओंग प्रांत का एक नया शहरी क्षेत्र है। हालाँकि यह हाल ही में विकसित हुआ है, फिर भी यह औद्योगिक-सेवा कार्यों से युक्त एक शहरी केंद्र बनने की दिशा में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है - जो दक्षिण के संपूर्ण प्रमुख आर्थिक क्षेत्र का एक यातायात केंद्र है।

इस क्षेत्र को स्थान का लाभ इसलिए है क्योंकि यह दक्षिण के प्रमुख आर्थिक चतुर्भुज में स्थित है, बिन्ह डुओंग नए शहर के निकट है, हो ची मिन्ह शहर के केंद्र से केवल 50 किमी की दूरी पर आसानी से जुड़ा हुआ है और प्रथम श्रेणी के शहर - थू दाऊ मोट से लगभग 20 किमी की दूरी पर है।

कई वास्तविक ग्राहक और निवेशक सप्ताहांत पर रिचलैंड रेजिडेंस परियोजना का दौरा करने और परामर्श करने के लिए पंजीकरण करते हैं।

विकास की दिशा के अनुसार, भविष्य में, बेन कैट, बिन्ह डुओंग न्यू सिटी के साथ मिलकर बिन्ह डुओंग स्मार्ट शहरी क्षेत्र का केंद्र बनेगा। यह इनोवेशन ज़ोन का केंद्र है, जहाँ बिन्ह डुओंग प्रांत का नया प्रशासनिक केंद्र और वर्ल्ड ट्रेड सेंटर एसोसिएशन (WTCA) का सदस्य, वर्ल्ड ट्रेड सेंटर WTC स्थित होगा, जिसका लक्ष्य भविष्य में अंतर्राष्ट्रीय व्यापार विनिमय और निवेश सहयोग का केंद्र बनना है।

बिन्ह डुओंग में, बेन कैट भी एक मजबूत विकसित यातायात अवसंरचना वाले इलाकों में से एक है, जो राष्ट्रीय राजमार्ग 13 (बिन्ह डुओंग बुलेवार्ड), डीटी741, डीटी744, माई फुओक - टैन वान, रिंग रोड 4 जैसे प्रमुख मार्गों से सुचारू रूप से और समकालिक रूप से जुड़ा हुआ है... आंतरिक शहर मार्गों जैसे 30/4, हंग वुओंग, न्गो क्वेन, 7ए, 7बी के विस्तार में भी निवेश किया गया है, जिससे बेन कैट के लिए औद्योगिक पार्कों, प्रांत के दक्षिण में शहरी क्षेत्रों से आसानी से जुड़ने की स्थिति पैदा हो रही है, जो हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह फुओक प्रांत और सेंट्रल हाइलैंड्स प्रांतों से जुड़ रहा है।

बेन कैट भी उन इलाकों में से एक है जो प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को मजबूती से आकर्षित कर रहे हैं। 2022 के अंत तक, इस शहर की कुल निवेश पूंजी लगभग 55,000 अरब वियतनामी डोंग और 9.2 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक थी, जो बिन्ह डुओंग प्रांत की कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी का लगभग 25% है। इस क्षेत्र में औसत निवेश आकर्षण हर साल 13.64% की दर से बढ़ रहा है। अब तक, इस क्षेत्र में कुल 5,985 परियोजनाएँ हैं, जिनमें से 779 परियोजनाएँ विदेशी निवेश आकर्षित कर रही हैं।

रिचलैंड निवास परियोजना घर डिजाइन

बिन्ह डुओंग के उत्तर में औद्योगिक स्थानांतरण की दिशा के कारण, बेन कैट एक आशाजनक इलाका बन गया है। बेन कैट में वर्तमान में लगभग 10 बड़े औद्योगिक पार्क हैं जिन्हें व्यवस्थित रूप से नियोजित और संचालित किया गया है, जिससे लगभग 180,000 श्रमिकों के लिए रोज़गार सृजित हुए हैं, जिनमें मुख्य रूप से शामिल हैं: माई फुओक 1, 2, 3, वीएसआईपी 2, वीएसआईपी 2 विस्तार, थोई होआ, राच बाप... अक्टूबर 2022 के मध्य में, बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति ने बेन कैट के लिए लगभग 116 हेक्टेयर औद्योगिक पार्क भूमि का विस्तार करने का निर्णय लिया।

न केवल घरेलू उद्यम बल्कि यूरोप, अमेरिका, जापान, कोरिया, सिंगापुर, थाईलैंड, ताइवान आदि कई बहुराष्ट्रीय निगम भी ताजा वातावरण, सुविधाजनक यातायात कनेक्शन और समृद्ध सेवा सुविधाओं के कारण औद्योगिक उत्पादन "आधार" स्थापित करने के लिए बेन कैट को चुन रहे हैं, जो अधिकांश श्रमिकों की जरूरतों को पूरा करता है।

औद्योगिक विकास को बढ़ावा देना आर्थिक विकास की प्रेरक शक्ति होगा, साथ ही बेन कैट में काम करने और रहने के लिए अधिक विशेषज्ञों, इंजीनियरों और श्रमिकों को आकर्षित करेगा। इससे आवास और सेवाओं की मांग बढ़ेगी और रियल एस्टेट बाजार के लिए विकास के मजबूत अवसर खुलेंगे।

रिचलैंड रेसिडेंस ने बाजार की लहर पकड़ी

इस क्षेत्र में ध्यान आकर्षित करने वाली परियोजनाओं में से एक है ट्रान दाई न्घिया स्ट्रीट के सामने स्थित रिचलैंड रेजिडेंस, जिसे किम ओन्ह ग्रुप द्वारा विकसित किया गया है। आवासीय अचल संपत्ति के विकास के लिए बेन कैट मार्केट को चुनने का कारण बताते हुए, किम ओन्ह ग्रुप के एक प्रतिनिधि ने कहा: "उद्योग और बुनियादी ढाँचे के तेज़ी से विकास के साथ, बेन कैट वर्तमान में आवास आपूर्ति पर भारी दबाव का सामना कर रहा है। इसका प्रमाण यह है कि रिचलैंड रेजिडेंस परियोजना से पहले, हमने इस क्षेत्र में मेगा सिटी, रिचहोम 1, 2, 3 जैसी कई अन्य परियोजनाएँ विकसित की हैं और उत्पाद श्रृंखला के लॉन्च के माध्यम से, इन सभी को बाजार द्वारा उत्साहपूर्वक स्वीकार किया गया है।"

इस परियोजना को वर्तमान में केवल 1.23 बिलियन वियतनामी डोंग की कीमत पर 30% लाभ प्रतिबद्धता के साथ बाजार में उतारा जा रहा है। जिन ग्राहकों को पूंजी उधार लेने की आवश्यकता है, उन्हें बैंक द्वारा 36 महीनों के लिए 9.9%/वर्ष की अधिमान्य ब्याज दर पर 65% ऋण लेने में सहायता प्रदान की जाएगी।

साथ ही, सफल लेनदेन पर ग्राहकों को 6% की छूट, 18% तक की प्रारंभिक भुगतान ब्याज दर और थोक में खरीदारी करने पर 3-5 ताएल की छूट भी मिलती है। इसके अलावा, 12 अरब वियतनामी डोंग तक के कुल मूल्य वाले लकी ड्रॉ कार्यक्रम भी उपलब्ध हैं।

रिचलैंड रेसिडेंस का बुनियादी ढांचा पूरा हो चुका है, अब परियोजना को बिक्री के लिए लाइसेंस मिल गया है।

यह परियोजना कई विविध उपयोगिताओं को एकीकृत करती है, विशेष रूप से परियोजना के मध्य क्षेत्र में नियोजित व्यावसायिक सड़क। रिचलैंड रेजिडेंस के निवासी जीवंत शहरी जीवन में घुल-मिलकर रेस्तरां, होटल, कैफ़े, सुपरमार्केट, सुविधा स्टोर आदि जैसी विशिष्ट सुविधाओं और विविध सेवाओं का आसानी से आनंद ले सकते हैं।

रोमांचक मनोरंजन के अनुभवों के अलावा, रिचलैंड रेजिडेंस हरे-भरे स्थानों और विविध आंतरिक सुविधाओं से भरपूर ताज़ी हवा के साथ रहने के लिए भी एक आदर्श स्थान है। इसकी डिज़ाइन शैली लोगों को प्रकृति के और करीब लाती है, जहाँ कई सुविधाएँ उपलब्ध हैं: हरे-भरे पार्क, बहुउद्देश्यीय खेल क्षेत्र, बच्चों के खेल के मैदान, किंडरगार्टन... जो रहने, पढ़ाई, खेलने और आराम करने की सभी ज़रूरतों को पूरी तरह से पूरा करते हैं। निवासियों को एक पूर्ण आरामदायक जीवन का आनंद मिलेगा, उसे पाने के लिए उन्हें दूर जाने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी।

एक पूर्णतः सुसज्जित शहरी परिसर के लाभ के अलावा, रिचलैंड रेजिडेंस अपने पूर्ण बुनियादी ढाँचे और कानूनी प्रक्रियाओं के लिए भी अत्यधिक प्रशंसनीय है। परियोजना का संपूर्ण प्रमुख बुनियादी ढाँचा, आंतरिक सुविधाओं सहित, पूरा हो चुका है। यह भी एक महत्वपूर्ण कारक है जो परियोजना के शुरू होते ही ग्राहकों को आकर्षित करता है।

परियोजना विकास इकाई के एक प्रतिनिधि ने कहा, "रिचलैंड रेजीडेंस के बिन्ह डुओंग के उत्तरी प्रवेशद्वार पर एक नया जीवंत प्रतीक बनने की उम्मीद है, जो बेन कैट में एक उच्च श्रेणी के रहने योग्य स्थान के विकास को चिह्नित करेगा, जो जीवन की गुणवत्ता, सेवाओं और उपयोगिताओं के आवश्यक कारकों को पूरी तरह से पूरा करेगा।"

लाम आन्ह

स्रोत: https://www.congluan.vn/vi-the-thu-phu-cong-nghiep-moi-giup-bat-dong-san-ben-cat-tang-suc-hap-dan-post252797.html