रियल एस्टेट में विदेशी पूंजी का भारी निवेश

टीपीओ - ​​वर्ष के पहले आठ महीनों में, वियतनाम के रियल एस्टेट व्यवसाय में विदेशी पूंजी का निवेश 1.27 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में दोगुना है। विदेशी पूंजी प्रवाह से सबसे अधिक लाभान्वित होने वाले चार क्षेत्र औद्योगिक रियल एस्टेट, खुदरा, कार्यालय और आवासीय हैं।

प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) के रूप में 1.27 बिलियन अमेरिकी डॉलर आकर्षित करना।

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, 31 अगस्त तक वियतनाम में कुल पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 20.52 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8% से अधिक की वृद्धि है।

लगभग 12 अरब अमेरिकी डॉलर की नई पंजीकृत पूंजी के साथ 2,247 लाइसेंस प्राप्त परियोजनाएं थीं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में परियोजनाओं की संख्या में 8.5% और पंजीकृत पूंजी में 27% की वृद्धि दर्शाती हैं। इसमें से, अचल संपत्ति व्यवसायिक गतिविधियां 2.4 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गईं, जो इसी अवधि की तुलना में 5.1 गुना अधिक है और कुल नई पंजीकृत पूंजी का लगभग 20% है।

नव पंजीकृत पूंजी और समायोजित पंजीकृत पूंजी दोनों को मिलाकर, रियल एस्टेट व्यवसाय गतिविधियों में पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 2.55 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3.7 गुना अधिक है और कुल नव पंजीकृत और बढ़ी हुई पूंजी का लगभग 14.4% है।

विदेशी निवेशकों के पूंजी योगदान और शेयर खरीद के संबंध में, रियल एस्टेट व्यवसाय गतिविधियों में निवेश लगभग 812 मिलियन डॉलर तक पहुंच गया, जो कि 29% है।

सबसे अधिक लाभ प्राप्त करने वाला वर्ग।

सैविल्स के आंकड़ों के अनुसार, वियतनाम में वर्तमान में 33,000 हेक्टेयर औद्योगिक पार्क क्षेत्र किराए पर उपलब्ध है, जिसकी ऑक्यूपेंसी दर 80% है, जो उच्च मांग को दर्शाती है, विशेष रूप से दक्षिण में। तैयार गोदामों और कारखानों का विकास एक मौजूदा चलन है, जो निवेशकों को काफी आकर्षित कर रहा है। इस प्रकार की संपत्तियों की ऑक्यूपेंसी दर देश भर में 80% तक पहुंच जाती है। औसत किराया मूल्य वर्तमान में $5.4 USD/m²/माह है, जो मुख्य रूप से दक्षिणी बाजार में केंद्रित है।

औद्योगिक अचल संपत्ति निवेशकों और विदेशी पूंजी के लिए आकर्षक है।

इनकॉर्प वियतनाम के महाप्रबंधक श्री जैक गुयेन ने बताया कि प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) मुख्य रूप से विनिर्माण, रियल एस्टेट और ऊर्जा क्षेत्रों में केंद्रित है। सिंगापुर, जापान और हांगकांग सबसे बड़े निवेशक बने हुए हैं।

“हमें चीनी कंपनियों, विशेषकर उत्तरी क्षेत्र की कंपनियों से परामर्श के लिए अनुरोध प्राप्त होते हैं। कई चीनी निर्माता अपनी आपूर्ति श्रृंखला स्थापित करने के लिए वियतनाम में स्थानांतरित हो रहे हैं। शहरों के बाहरी इलाकों में बड़े पैमाने पर औद्योगिक पार्क बनाने की प्रवृत्ति से निवेश की एक नई लहर आने की उम्मीद है,” जैक ने कहा।

इसके अलावा, इस वर्ष घरेलू खर्च में मामूली गिरावट के बावजूद, सीमित आपूर्ति के कारण खुदरा किराये का बाजार मजबूत बना हुआ है। यह विरोधाभास खुदरा विक्रेताओं के लिए विस्तार करने में चुनौतियां पैदा कर रहा है, साथ ही निकट भविष्य में केंद्रीय क्षेत्रों में किराये की कीमतों में वृद्धि का कारण भी बन रहा है।

स्थिर अर्थव्यवस्था और कंपनियों के विस्तार के कारण कार्यालय और आवासीय बाजार क्षेत्रों में भी मजबूत मांग देखी जा रही है। नए आपूर्ति और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने के कारण भविष्य में कार्यालय किराये की कीमतें स्थिर रहने का अनुमान है।

सैविल्स इम्पैक्ट्स द्वारा हाल ही में प्रकाशित एक अध्ययन भी इस बात की पुष्टि करता है कि जनसांख्यिकी, शहरीकरण, आर्थिक विकास और मध्यम वर्ग के विकास जैसे कारकों के कारण हो ची मिन्ह सिटी और हनोई दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में शामिल हैं। हो ची मिन्ह सिटी में भेजी जाने वाली धनराशि पिछले 10 वर्षों में रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई है, जिसमें से अनुमानित 20% अचल संपत्ति में निवेश की गई है, जो आवास बाजार के पुनरुद्धार को और अधिक समर्थन दे रही है।

न्गोक माई

स्रोत: https://tienphong.vn/von-ngoai-do-manh-vao-bat-dong-san-post1673109.tpo