पुराने अपार्टमेंट के निर्माण और नवीनीकरण के समय निवेशकों को क्या प्रोत्साहन मिलता है?

तदनुसार, 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 62 के खंड 1 में, निवेशकों को अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए निवेश परियोजनाओं के दायरे में भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए के अधीन भूमि क्षेत्रों के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए से छूट दी जाएगी, जिसमें शामिल हैं: मौजूदा अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए भूमि क्षेत्र, मौजूदा व्यक्तिगत घर (यदि कोई हो), सेवा और वाणिज्यिक कार्यों के निर्माण के लिए भूमि क्षेत्र, सार्वजनिक कार्य, तकनीकी बुनियादी ढांचे के कार्यों के साथ भूमि क्षेत्र, यातायात, सामाजिक बुनियादी ढांचे और अन्य कार्य, जिसमें अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए निवेश परियोजनाओं के दायरे में सार्वजनिक संपत्ति के साथ भूमि क्षेत्र शामिल हैं।

अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए निवेश परियोजनाओं को लागू करने वाले निवेशकों को कई प्रोत्साहन मिलेंगे। (फोटो: एसटी)

निवेशकों को भूमि की कीमतें निर्धारित करने, भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने, भूमि किराए में छूट देने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है, और उन्हें भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए से छूट का अनुरोध करने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है;

पुनर्वास व्यवस्था के बाद बचे हुए आवासीय क्षेत्र और परियोजना के भीतर सेवा एवं वाणिज्यिक व्यावसायिक क्षेत्र में भी निवेशकों को व्यवसाय करने की अनुमति है। अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजना के निवेशकों को पुनर्वास व्यवस्था के बाद मौजूदा अपार्टमेंट भवनों के निर्माण हेतु भूमि क्षेत्र पर पुनर्निर्मित और पुनर्निर्मित अपार्टमेंट भवनों में अपार्टमेंट बेचते समय भूमि उपयोग शुल्क या भूमि किराया नहीं देना पड़ता है।

छूट प्राप्त दायरे से बाहर के व्यावसायिक क्षेत्र के लिए, इस खंड के इस बिंदु और बिंदु क में निर्दिष्ट भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया चुकाना आवश्यक नहीं है। अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजना के निवेशक को भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा;

निवेशकों को भूमि विकास निधि और अन्य गैर-बजटीय राज्य वित्तीय निधियों से कानून के प्रावधानों के अनुसार पूंजी उधार लेने की अनुमति है; साइट क्लीयरेंस करते समय मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास से अग्रिम धनराशि; परियोजना को लागू करने के लिए परियोजना के दायरे में भविष्य के आवास और सेवा और वाणिज्यिक व्यवसाय सुविधाओं के क्षेत्र को खरीदने या पट्टे पर देने के लिए धन इकट्ठा करना;

साथ ही, उन्हें प्रांतीय जन परिषद के निर्णय के अनुसार परियोजना के दायरे में तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए स्थानीय बजट से वित्तीय सहायता मिलेगी और कानून के प्रावधानों के अनुसार कर, ऋण और अन्य प्रोत्साहन प्राप्त होंगे।

स्रोत: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html