4 ingatlancég késett az első kötvényfizetéssel júniusban

A DNVN - Aqua City, a Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, az R&H Group és a Hoang Quan Mekong Real Estate is szerepel azon 4 ingatlanvállalat listáján, amelyek késnek az első kötvényeik júniusi kifizetésével.

A VIS Rating által nemrég közzétett vállalati kötvénypiaci áttekintő jelentés szerint 2025 júniusának legjelentősebb fejleménye az volt, hogy Ho Si Minh- város Polgári Ítéletek Végrehajtási Osztálya több mint 7000 milliárd VND-t fizetett ki a Van Thinh Phat csoporthoz tartozó vállalatok több mint 43 000 kötvénytulajdonosának.

„Úgy véljük, hogy ez pozitív fejlemény a kötvénytulajdonosok számára, mivel a bíróság biztosította a befektetők jogainak érvényesülését, precedenst teremtve, amely segít növelni a bizalmat a vállalati kötvénypiacon” – jegyezték meg a VIS Rating szakértői.

A behajtott több mint 7000 milliárd VND nagy része a Van Thinh Phat-üggyel kapcsolatban két fő jogi személytől származott: az An Dong Investment Group Joint Stock Company-tól (5829 milliárd VND-t fizetett vissza) és a Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company-tól (467 milliárd VND-t fizetett vissza).

2025 júniusában a piac 4 ingatlanvállalatot regisztrált, amelyek először késtek a kötvények kifizetésével, 4 kötvénytételhez kapcsolódva, összesen 5,502 milliárd VND értékben.

Júniusban a piac más vállalkozások, például a Crystal Bay ( turisztikai és üdülőcsoport), a Kita Invest (építőipar) és a Sunny World (ingatlan) részéről is figyelemre méltó adósságrendezési erőfeszítéseket mutatott. Ez azt mutatja, hogy az átszervezési és adósságteljesítési tevékenységek nemcsak nagyszabású esetekben zajlanak, hanem számos más vállalkozásra is kiterjednek, hozzájárulva a piaci feszültség „csillapításához”.

Ezeknek a „lökéseknek” köszönhetően a lejárt tőketartozások megtérülési aránya a piacon jelentősen javult, 34,1%-ra emelkedett. A jelentés egy fontos tényre is rámutatott: a fedezett kötvények megtérülési aránya mindig jelentősen magasabb, mint a fedezetlen kötvényeké.

A VIS Rating szerint, bár az új késedelmes fizetési esetek száma csökkenő tendenciát mutat, a statisztikák azt mutatják, hogy a következő 12 hónapban körülbelül 222 billió VND értékű kötvény jár le. Ezeknek akár 44%-át „Gyenge” vagy annál alacsonyabb hitelminősítésű szervezetek bocsátják ki.

Figyelemre méltó, hogy a piac 4 ingatlanvállalatot regisztrált, amelyek először késtek a kötvények kifizetésével, 4 kötvénytételhez kapcsolódva, összesen 5,502 milliárd VND értékben.

Ebből az Aqua City Company Limited és a Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company egyaránt késedelemben van az 502 milliárd, illetve az 1500 milliárd VND értékű kötvények tőketartozásának kifizetésével.

A két fennmaradó eset a késedelmes kuponkamat-fizetés az R&H Group Corporation esetében a 3000 milliárd VND kötvénytételnél, valamint a Hoang Quan Mekong Real Estate esetében az 500 milliárd VND kötvénytételnél.

A VIS Rating szerint a 2025 júliusában lejáró 35 kötvényből 22 gyenge hitelminősítésű. Ezek közül nyolc már fizetésképtelen.

Csütörtök An

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952