Ennek megfelelően 6 telek van árverésre tervezve 2023-ban, de a jóváhagyás késedelme és a kikiáltási ár meghatározásával kapcsolatos problémák miatt ezeket nem lehetett megvalósítani az év során. Ezért terv és javaslat született a megvalósításra 2024 második negyedévében. A 2024-ben árverésre kerülő 14 telek közül eddig csak 3 telek árverési tervét hagyták jóvá, 1 telek árverési döntését jóváhagyták, és 2 telek elbírálás alatt áll.
A felülvizsgálati folyamat során a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium megállapította, hogy csak egyetlen olyan telek van, amelynél nem merültek fel problémák a földterülettel, a tervezéssel, az építéssel, a csatlakozó infrastruktúrával... biztosítva a feltételeket ahhoz, hogy a befektető az aukció megnyerése után azonnal megvalósíthassa a projektet.
Így az összesen 20 telek közül csak 7 felel meg az infrastrukturális, tervezési és földterületi feltételeknek, beleértve: a régi turisztikai piac telkét; a Nghinh Phong-fokot; a 11-es körzetben található telket (a Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd.-től visszaszerezve, Vung Tau város); a Long Hai-i tengeri élelmiszerraktárat; a Sugarcane Corporation II-től visszaszerzett telket; a Thanh Chi Joint Stock Company-tól visszaszerzett telket Long Hai városában, Long Dien kerületben, és egy 1,7 hektáros telket Phu My kerületben, Phu My városában.
A Nghinh Phong-fok az egyik olyan földterület, amelyet várhatóan árverésre bocsátanak.
A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta, hogy a Tartományi Népi Bizottság a 2024-es árverési tervbe csak a fent említett 7 földterületet vegye fel, mivel azok megfeleltek a földterületre, a tervezésre, az építésre, a csatlakozó infrastruktúrára vonatkozó jogi feltételeknek, és határozatot hoztak a befektetési politika jóváhagyásáról.
A Ba Ria - Vung Tau tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma közölte, hogy a megfelelő adatokkal nem rendelkező földterületek esetében az összehasonlító módszer és a többletmódszer alkalmazása érdekében meg kell határozni a kiindulási árat. Ugyanakkor azt javasolja, hogy a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága javasolja a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak, hogy határozza meg az árkiigazítás mértékét az értékelendő földterülethez viszonyított eltérő tényezők miatt, a végrehajtás alapjául.
Amennyiben a fenti javaslatot továbbra sem hagyják jóvá, javasoljuk, hogy a Tartományi Népi Bizottság a földhasználat formáját a jóváhagyott „egyszeri földbérleti díjról” az „éves földbérleti díjra” változtassa meg, hogy a földárakat a földár-korrekciós együttható módszere szerint határozhassa meg.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)