Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh Építési Osztály igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Song Hong Ingatlankezelő Társaság által a Bac Ninh tartományban, Bac Ninh városában található Que Vo HillView szociális lakásprojekt T01 és T02 épülettömbjeire az Építési Osztály 2024. május 17-én kiadta a 73/GPXD számú építési engedélyt.
Azonban jelenleg néhány közösségi oldalon (Zalo, Facebook...) nyilvános bejegyzések jelennek meg, amelyekben a Que Vo HillView szociális lakásprojektben található lakásokat (T01 és T02 épület) árulják, miközben azok nem felelnek meg a feltételeknek.
Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh Építési Osztályának igazgatóhelyettese szerint ez törvénysértés, mivel az Építési Osztály nem adott ki írásos értesítést arról, hogy a projekt alkalmas eladásra vagy lízingvásárlásra. A fent említett projektek nem rendelkeznek a házak adásvételére vonatkozó előírásoknak megfelelő eljárásokkal és feltételekkel. Ezért a vétel és eladás megszervezése, a foglalók fogadása, az adásvételi és bérleti szerződések aláírása a projekt T01 és T02 épületeiben a lakás- és ingatlanüzleti törvény megsértésének jeleit mutatja.
A fenti jogsértések megelőzése érdekében Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh Építési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy az Építési Osztály hivatalos üzenetet küldött a Bac Ninh város Népi Bizottságának, amelyben felkéri a város Népi Bizottságát, hogy utasítsa az illetékes osztályokat és hivatalokat, valamint a Nam Son kerület Népi Bizottságát a lakás- és ingatlanüzletággal kapcsolatos jogszabályok terjesztésének és propagandájának fokozására. Tájékoztatást kell nyújtani a projekt jogi státuszáról, valamint egyidejűleg ellenőrizni és felülvizsgálni a Que Vo HillView szociális lakásprojekt T01 és T02 tömbjeinek építési beruházásainak megvalósítását, és haladéktalanul megelőzni és kezelni a projekten belüli jogsértéseket.
Ami a Song Hong Ingatlankezelő Vállalatot illeti, az Építési Minisztérium hivatalos közleményt adott ki, amelyben felkérte a vállalatot, hogy komolyan vegye a házak adásvételét a törvényi rendelkezéseknek megfelelően, a szociális lakások adásvételére, bérbeadására és adásvételére vonatkozó megfelelő eljárásoknak megfelelően.
Aktívan működjön együtt az illetékes szervekkel a szociális lakások szabályozást sértő adásvételének felülvizsgálata, megelőzése és azonnali leállítására irányuló felszólítás érdekében. Amennyiben szervezeteket vagy magánszemélyeket észlelnek a szabályozások szándékos megsértésében vagy az azokkal való visszaélésben, ajánlott jelenteni az Építési Minisztériumnak vagy az illetékes szerveknek a törvényi rendelkezéseknek megfelelő kezelés érdekében.
Széles körben tegye közzé a sajtóközleményeket a médiában; a vállalat székhelyén és weboldalán a projekt megvalósításának állapotáról, különös tekintettel arra, hogy a projekt T01 és T02 épületeiben található szociális lakások nem felelnek meg a házak adásvételére vonatkozó szabályozási feltételeknek.
A projekt befektetője, a Song Hong Real Estate Management Company Limited nyilvánosan közzétett egy bejegyzést a rajongói oldalon „Que Vo HillView” néven, egyértelműen kijelentve: „Az utóbbi időben számos olyan bejegyzést vettünk észre, amelyek a Que Vo HillView T1 és T2 szociális lakásprojektben található lakásokat árulják az online közösségi oldalakon. A bejegyzések sok pontatlan dolgot említenek az új Que Vo HillView T1 és T2 projektünkkel kapcsolatban. Felhívjuk figyelmét, hogy projektünk eddig csak most kapta meg az építési engedélyt a Bac Ninh Építési Osztálytól, és még nem áll készen a hivatalos megnyitásra vagy az előlegek fogadására. A személyes adatokkal való visszaélés és a csalás elkerülése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot közvetlenül a projekt állapotával kapcsolatos legpontosabb információkért.”
A Song Hong Ingatlankezelő Társaság hivatalos bejelentése szerint a projekt befektetője hozzájárult a hatóságokhoz a szociális lakások illegális, megfelelő feltételek nélküli értékesítésének megakadályozásában olyan személyek részéről, akik "kihasználják" a politikát.
A szociális lakások adásvételének feltételeiről nyilatkozva Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh Építési Osztály igazgatóhelyettese megerősítette: „A T01 és T02 tömbökben található szociális lakások csak akkor értékesíthetők vagy adhatók bérbe, ha megfelelnek a 2014. évi Lakástörvény 63. cikkének 2. pontjában foglalt lakásértékesítési feltételeknek, és az Építési Osztálynak írásban kell értesítenie őket arról, hogy megfelelnek az eladás vagy bérbeadás feltételeinek.”
Konkrétan a jövőbeli szociális lakások adásvételének és lízingvásárlásának a következő feltételeknek kell megfelelnie: „Rendelkezni kell lakásépítési beruházási projektdokumentációval, jóváhagyott lakásügyi műszaki tervvel és építési engedéllyel, ha szükséges; a ház alapjának építési törvény rendelkezéseinek megfelelő befejezése, valamint az eladásra vagy lízingelésre szánt lakóövezet közlekedési rendszerének, vízellátásának, csatornázásának, háztartási villamosenergia-ellátásának és közvilágításának kiépítésébe történő beruházás befejezése a jóváhagyott részletes építési terv, a tervdokumentáció és a projekt előrehaladása szerint; a jelzálog feloldása abban az esetben, ha a befektető jelzáloggal terhelte meg a házat, kivéve, ha a vevő, a bérlő és a jelzáloghitelező egyetért; írásbeli értesítés a tartományi lakásgazdálkodási ügynökségtől a ház eladásra való alkalmasságáról, kivéve az állam által a jelen törvény 53. cikkének 1. pontjában meghatározott tőkeforrásokból befektetett szociális lakásokat”.
Forrás
Hozzászólás (0)