Villák és sorházak több mint 30 milliárd VND/lakás áráért eladók, de senki sem veszi meg őket

A Savills Vietnam nemrég tette közzé a 2023 harmadik negyedévére vonatkozó Ho Si Minh-város ingatlanpiaci jelentését. A jelentés szerint a villa- és sorházpiacon továbbra sem tapasztalható új kínálat. Ez az elmúlt 10 év legalacsonyabb elsődleges kínálatához vezetett a villa- és sorházszegmensben, 766 egységet elérve, ami 24%-os negyedéves, és 5%-os éves csökkenést jelent.

A villák és sorházak iránti forgalom Ho Si Minh-városban évek óta a leglassabb volt. (Fotó: Thanh Vu)

A Savills Vietnam szerint a Thu Duc városában található villák és sorházak kínálata a teljes Ho Si Minh-város piacának 88%-át teszi ki. A 30 milliárd VND feletti árú házak a kínálat 78%-át teszik ki, és főként Thu Ducban találhatók.

2023 harmadik negyedévében azonban a sikeresen lebonyolított villák és sorházak száma mindössze 64 egységet ért el, ami a 2018 óta a legalacsonyabb szám, és 82%-os csökkenést jelent 2022 azonos időszakához képest. A villák és sorházak abszorpciós aránya mindössze 8% volt, ami 36%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Huynh Thi Huong Giang, a Savills Vietnam adattudományi kutatásért és tanácsadásért felelős igazgatóhelyettese szerint a kihívásokkal teli piacon a fejlesztők továbbra is óvatosak, és néhányan még az értékesítést is leállították. A vállalkozások korlátozzák marketingtevékenységüket, és a jövő évre halasztják az új projektek indításának terveit.

„ Néhány fejlesztő továbbra is eltérő értékesítési és hitelezési politikákat, valamint lízinggarancia-politikákat alkalmaz a vevők vonzása érdekében” – mondta Giang asszony.

Giang asszony szerint 2023 negyedik negyedévében a Ho Si Minh-város piacán várhatóan körülbelül 200 új villa és sorház jelenik meg eladásra. 2026-ra a Ho Si Minh-város piaca várhatóan további 4600 villát és sorházat üdvözölhet, valamint számos kulcsfontosságú infrastrukturális projekt befejeződik.

DAI VIET

Forrás: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html