A Pénzügyminisztérium vizsgálja a sok földdel rendelkezők adózását.

(CLO) A Pénzügyminisztérium nemzetközi tapasztalatokat kutat és szintetizál, azonosítva az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikák végrehajtásában az utóbbi időben tapasztalt nehézségeket és hiányosságokat.

December 6-án a Pénzügyminisztérium számos, közérdeklődésre számot tartó novemberi kérdésről számolt be. Az egyik leginkább aggasztó kérdés az ingatlanadó kivetése több ingatlan tulajdonlására és használatára. Sok vélemény szerint ez a szabályozás jelenleg nem megfelelő, és hogy gondosan meg kell vizsgálni az adó kivetésének időzítését és módját, hogy elkerüljük a piacon tömeges eladásokhoz vezető sokkhatást.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium kijelentette: A jelenlegi törvény kimondja, hogy az ingatlanok magukban foglalják: a földet; a földhöz tartozó házakat és építményeket; a földhöz, házakhoz és építményekhez kapcsolódó egyéb vagyontárgyakat, valamint a törvényben előírt egyéb vagyontárgyakat.

Az állam az ingatlanok tulajdonjogának és használatának állami igazgatási feladatait ellátva bevételeket bocsátott ki az ingatlanokkal kapcsolatban, amelyek mindhárom szakaszban keletkeztek: a tulajdonjog és az ingatlanhasználati jogok megállapítása, beleértve: a földhasználati díjakat, a földbérleti díjat és a regisztrációs díjakat.

A Pénzügyminisztérium nemzetközi tapasztalatokat kutat és szintetizál, azonosítva az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikák végrehajtásában az utóbbi időben tapasztalt nehézségeket és hiányosságokat. (Fotó: ST)

Ingatlanhasználatból származó bevételek is származnak, például nem mezőgazdasági földhasználati adó, mezőgazdasági földhasználati adó. Jelenleg azonban nincsenek bevételek az ingatlanhasználat és az ingatlanátruházás alatt álló házak után, például társasági adó, személyi jövedelemadó és áfa.

A 13. Párt Központi Bizottságának 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozatában foglalt, az intézmények és politikák folyamatos megújításáról és tökéletesítéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításáról, valamint országunk magas jövedelmű fejlett országgá válásának lendületet adó politikák és irányvonalak intézményesítéséhez olyan megfelelő megoldásokra van szükség, amelyek összhangban vannak országunk körülményeivel és kontextusával, beleértve az általános ingatlanadók, illetve a több ingatlan, különösen a földtulajdon adózásának megoldásait.

Ezzel egyidejűleg kutatni és módosítani kell az ingatlanátruházásból származó jövedelemre vonatkozó személyi jövedelemadó-politikát, hogy az megfeleljen az új követelményeknek és kontextusnak, valamint egyes országok gyakorlatának. Ezáltal hozzájárulva a házak és a telkek gazdaságos és hatékony használatának előmozdításához; a házakkal és telkekkel kapcsolatos spekuláció korlátozásához, valamint az ingatlanpiac átlátható, stabil és fenntartható fejlődésének előmozdításához.

Jelenleg a Pénzügyminisztérium a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának 2021. november 5-i 81/KH-UBTVQH15 számú tervének és a Politikai Bizottság 2021. október 14-i 19-KL/TW számú határozatának, valamint a 15. Nemzetgyűlési ciklusra vonatkozó törvényalkotási program orientációjáról szóló projekt végrehajtásáról szóló 2021. december 16-i 2114/QD-TTg számú határozatának végrehajtása során kutatja és szintetizálja a nemzetközi tapasztalatokat, azonosítva az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikák végrehajtásának folyamatában az elmúlt időszakban tapasztalt nehézségeket és hiányosságokat.

Különösen nagy földterületek, sok ház, elhagyott földterület, kijelölt vagy bérbe adott, de lassan használatba vett földterület használatáról számolnak be a megfelelő időben az illetékes hatóságoknak, biztosítva a vietnami társadalmi-gazdasági feltételeknek, a nemzetközi gyakorlatoknak, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikai rendszer következetességének betartását.

„Az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikai reform végrehajtása a miniszterelnök által jóváhagyott, a vietnami adórendszer 2030-ig tartó reformjára vonatkozó stratégia átfogó végrehajtásának részeként fog megvalósulni” – hangsúlyozta a Pénzügyminisztérium.

A személyi jövedelemadó (szja) politikájával kapcsolatban a Pénzügyminisztérium kiadta a 2024. november 22-i 12738/BTC-CST számú hivatalos közleményét, amelyben széles körben kikérte az érintett szervezetek és magánszemélyek véleményét a jelenlegi szja törvényt felváltó új szja törvénytervezet kidolgozására irányuló javaslatról, beleértve az ingatlan-átruházásból származó jövedelmekre vonatkozó szja politika kutatását és módosítását.

A Pénzügyminisztérium az elkövetkező időszakban szintetizálja és tanulmányozza a véleményeket, valamint felülvizsgálja és értékeli a személyi jövedelemadóról szóló törvényt, hogy azt a kormánynak, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának és a Nemzetgyűlésnek jelentse meg megfontolásra és módosításra a Nemzetgyűlés törvényalkotási programjának megfelelően, biztosítva az összhangot Vietnam társadalmi-gazdasági körülményeivel, valamint a nemzetközi gyakorlatokkal.

Forrás: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html