Pénzügyminisztérium: Tanulmányozni fogja a sok ingatlannal rendelkezők adóztatását

A Pénzügyminisztérium tanulmányozni fogja a több ingatlannal rendelkező személyek megadóztatásának lehetőségét, hogy elősegítse az ingatlanpiac átláthatóságát és fenntarthatóságát – közölte Nguyễn Đồc Chi miniszterhelyettes.

A Kormányhivatalnak küldött jelentésben az Építésügyi Minisztérium javasolt adópolitika Sok ház és föld birtoklása és használata esetén a spekuláció korlátozása érdekében rövid időn belül adásvétel történik a profit elérése érdekében.

A szeptember 27-i sajtótájékoztatón Nguyễn Duc Chi pénzügyminiszter-helyettes kijelentette, hogy a Pénzügyminisztérium teljes mértékben egyetért az Építésügyi Minisztérium javaslatával. „Nagyon elfogadható javaslat. A Pénzügyminisztérium tudomásul veszi és tanulmányozza ezt a politikát” – mondta Chi úr.

A Pénzügyminisztérium vezetője ugyanakkor azt is mondta, hogy a politikáknak átfogónak kell lenniük, hogy az ingatlanpiac átlátható legyen. „Az adópolitika önmagában nem fogja elérni az átfogóságot, a végső cél nem fog megvalósulni” – mondta, hozzátéve, hogy más politikákat, például a föld- és a tervezési politikát is össze kell hangolni.

A Tien Yen községben, Hoai Ducban, Hanoi központjától mintegy 20 km-re árverésre bocsátott földterületen több tucat nyertes tétel található, amelyek négyzetméterára meghaladja a 100 millió vietnami dongot. Fotó: Pham Chieu

Korábban az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy a pénzügyi szektor tanulmányozza és adjon tanácsot a második otthonokra vagy az elhagyott, használaton kívüli ingatlanokra vonatkozó adópolitikákkal kapcsolatban. Erre az ingatlan- és lakásárak év eleje óta folyamatosan meredeken emelkedő tendenciája közepette került sor. Számos külvárosi kerületben tartott földárverésen négyzetméterenként akár több százmillió vietnami dong nyerési árak is voltak, ami sokszorosa a kikiáltási árnak, ami befolyásolja a piac egészséges fejlődését.

A telkek mellett a lakások ára is emelkedett. A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetségének (VARS) adatai szerint a hanoi és ho Si Minh-városi lakásárindex a második negyedévben 58%-kal, illetve 27%-kal emelkedett 2019-hez képest. Az idén megnyílt kínálat több mint 80%-a négyzetméterenként 50 millió vng/dong vagy annál magasabb áron kínál ingatlanokat. Az elővárosi területeken az ingatlanárak négyzetméterenként 40-80 millió vng/dong között mozognak, míg a központi területeken akár a 100 millió vng/dong felett is mozoghatnak.

Valójában nem ez az első alkalom, hogy egy második ingatlanadó-megoldást javasoltak a lakásárak csökkentése érdekében. A VARS nemrégiben két csoportra vonatkozó ingatlanadó-politikát is javasolt, beleértve a második vagy több otthont vásárlókat, valamint a projektet felhagyó tulajdonosokat. Az adókulcs fokozatosan emelkedik azoknál a tranzakcióknál, ahol az eladó rövid tulajdonjoggal rendelkezik.

Tavaly Ho Si Minh-város szavazói a második otthonok megadóztatását és a földértéket nem termelő üres ingatlanok magasabb adóztatását javasolták. Akkoriban a Pénzügyminisztérium azt közölte, hogy tanulmányozza az ingatlanadóról szóló törvénytervezetet, amely az ilyen jellegű viselkedés adópolitikáját szabályozná. A hatóságok azt tervezték, hogy ezt a törvénytervezetet felveszik a 2024-es törvény- és rendeletfejlesztési programba. Ezek a javaslatok azonban még mindig a tervezet szakaszában vannak.

Forrás