Az ingatlanpiaci árak manipulálására és rögzítésére irányuló magatartás szabályozásának szükségessége

Október 31-én délelőtt a Nemzetgyűlés termében az Ingatlanügyletekről szóló (módosított) törvényről szóló vitaülésen Trinh Xuan An ( Dong Nai ) küldött a törvénytervezet 18. cikkében foglalt tilalmakkal kapcsolatban véleményt nyilvánított, és azt javasolta, hogy ezt a kérdést továbbra is szabályozni kell, és tisztázni kell az ingatlanpiacon előforduló tiltási, manipulációs és árrögzítési cselekményeket.

Trinh Xuan An (Dong Nai) küldött felszólalt

An küldött elmondta, hogy az ingatlanpiaci manipuláció nem kevésbé veszélyes, mint a tőzsdei manipuláció. Jelenleg az ingatlanpiaci manipuláció nagyon kifinomult, buborék van, és az árak a valósághoz képest az egekben vannak.

Bár a Büntető Törvénykönyv tartalmaz rendelkezéseket a tőzsdei manipulációról, jelenleg nem vonatkozik az ingatlanokra. Ezért a küldöttek azt javasolták, hogy ezt a magatartást törvényben tiltsák be, és rendelkezzenek a megszüntetéséről.

An úr szerint az ingatlanpiac manipulálása nemcsak licitálást, magas árak felajánlását, majd a betétek törlését jelenti, hanem azt is, hogy egy projekt árát egy másik projekt árának fellendítésére használják fel, magas árszintet teremtve. „Ha ezeket a lépéseket nem kezelik alaposan, ingatlanbuborék alakul ki, és olyan incidensekhez vezet, mint az EverGrand csődje Kínában” – figyelmeztetett a küldött.

Ugyanezzel a nézettel rendelkező Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) küldött szintén azt javasolta, hogy a törvénytervezetbe vegyék bele az ingatlanmanipulációt, beleértve a földhasználati jogok árverezésében való összejátszást és az árak felfújását a környező területeken. Thong úr megerősítette, hogy ez a viselkedés az utóbbi időben mindenhol előfordul, ami a földárak emelkedéséhez vezet, és a valóban rászorulók nem vásárolhatnak földet házépítéshez.

Trinh Lam Sinh (An Giang) küldött azt is javasolta, hogy a törvénytervezetbe kerüljön egy tiltott cselekmény, az ingatlanpiac manipulálása. Ennek megfelelően tisztázni kell a törvénytervezetben az ingatlanpiacot megzavaró manipulációs cselekményeket. Sinh küldött megerősítette, hogy a múltbeli ingatlanmanipuláció nagymértékben befolyásolta a társadalmi-gazdasági fejlődést.

Forrás: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm