Az Országgyűlés elnöke: „Fontos, hogy ne kényszerítsük az embereket a nyilvánosságra lépésre”

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke szerint nem az a fontos, hogy az ingatlankereskedelmet a földszintre kényszerítsék, hanem az, hogy a tranzakciók képesek-e kontrollálni a pénzforgalmat vagy sem.

Augusztus 24-én délután, a 25. ülésszak folytatásában, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága véleményezte az ingatlanügyletekről szóló törvénytervezetet , amelyet a Nemzetgyűlés várhatóan az év későbbi 6. ülésszakán fogad el. A törvénytervezet várható fogadtatásáról és magyarázatáról beszámolva Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy a Nemzetgyűlés képviselőinek véleményét követően a törvénytervezet a parlamenti ülésen keresztül eltávolítja az ingatlanügyletekre vonatkozó szabályozást.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke beszámolt az ingatlanüzleti törvénytervezet fogadásáról és felülvizsgálatáról.

GIA HAN

Ez a módosítás a befektetők és az ügyfelek számára a tranzakciós módok szabad megválasztásának elősegítését célozza. A törvény azonban kiegészíti azokat a szabályozásokat, amelyek ösztönzik a szervezeteket és magánszemélyeket ingatlanok, építési munkák és földhasználati jogok ingatlanokon keresztül történő kereskedelmére, átruházására, bérbeadására, lízingvásárlására.

Thanh úr azt is elmondta, hogy az ellenőrző ügynökség úgy véli, hogy a 2014-es ingatlanügyletekről szóló törvény gyakorlati végrehajtásának összefoglalása azt mutatja, hogy a jelenlegi ingatlanpiacok nem biztosítják az átláthatóságot és a tranzakciók jogi biztonságát, mivel az ingatlanpiac a tranzakciós kapcsolat kedvezményezettje.

„Az ingatlanpiaci kereskedési csarnokokon keresztül lebonyolított tranzakciók előírása ellentétes a jelenlegi jogrendszerrel, akadályozza az üzleti szabadságot, fennáll a jogi szabályozások kihasználásának veszélye a piac monopolizálása és megzavarása érdekében, valamint nem biztosítja az egészséges, biztonságos és fenntartható ingatlanpiac kialakításának feladatát” – mondta Thanh úr.

A szerkesztőség képviselője, Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes azonban azt mondta: A kormány továbbra is a parlamenti úton kívánja szabályozni a kötelező ingatlanügyleteket.

Sinh úr szerint a tőzsdén keresztüli kereskedésre vonatkozó kötelező szabályozás hiánya, sőt, csak ösztönzése számos következménnyel jár az átláthatóság tekintetében, ami kihat a vevőkre, és számos vitát eredményez a befektetők átláthatóságának hiánya miatt.

„A kormány őszintén reméli, hogy a Nemzetgyűlés kötelezővé teszi a parlamenti eljárást az átláthatóság biztosítása, a költségvetési veszteségek megelőzése és a vevők védelme érdekében, különösen a nagyon nagy ingatlanvagyon esetében” – mondta Sinh úr.

"Átlátszó padló, senki sem fog követni"

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke a következőket mondta: „A lényeg az, hogy ne kényszerítsük az embereket a nyilvános részvénycserére. A lényeg az, hogy a tranzakció képes-e kontrollálni a pénzforgalmat vagy sem.” Ha növeljük a készpénzmentes tranzakciók és a bankokon keresztüli fizetések használatát, „akkor is átlátható marad, hogy van-e nyilvános tőzsde vagy sem”.

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke felszólal a találkozón.

GIA HAN

„A piacnak piaci elvek szerint kell működnie. Különben olyan lesz, mint amikor magas árat fizettünk az aranytőzsdéért” – mondta az Országgyűlés elnöke.

Az Országgyűlés elnöke szerint „az ingatlancégek saját maguk szervezik meg értékesítési hálózataikat, a saját módjukon, nem minden tranzakciót jegyeznek a tőzsdén”.

„Nem jó, ha van egy emelet. Ennek a helynek tisztán kell lennie a tudatosság szempontjából. Ne aggódjanak az itt lévő emberek miatt. Az Országgyűlés küldöttei az elmúlt ülésen sokat beszéltek erről a helyről, ahogy a Gazdasági Bizottság is említette” – mondta az Országgyűlés elnöke, aki úgy vélte, hogy ha a piaci információk teljesek és a fizetések készpénzmentesek lesznek, akkor természetesen átláthatóság lesz.

„Úgy hiszem, hogy ha a padló átlátható, az emberek akkor is követni fogják, ha nem erőltetik. Ne erőltessék az embereket olyan dolgokra, amiket nem akarnak megtenni, vagy nem tudnak megcsinálni, majd tiltsák be őket. Azt javaslom, hogy vizsgálják felül ezt” – hangsúlyozta az Országgyűlés elnöke.

Az ingatlanügyleteknek a földszinten kell keresztülmenniük, ezért a 2006-os ingatlanügyletekről szóló törvény tartalmazta a szabályozást, de később, a törvény 2014-es módosításával hatályon kívül helyezték, és a mai napig érvényesek.

Amikor a kormány a júniusi ülésszakon benyújtotta az ingatlanügyletekről szóló törvénytervezet tervezetét az Országgyűlésnek, azt javasolta, hogy ismét alkalmazzák azt a feltételt, hogy a jövőbeni ingatlanokat tőzsdeparketten keresztül kell értékesíteni.

Az ezt követő vitában azonban számos nemzetgyűlési küldött azt javasolta, hogy ne tegyék kötelezővé , hanem csak ösztönözzék az ingatlanügyleteket a parlamenti gyűléseken keresztül. Mivel az ilyen tranzakciók 2-8%-kal növelhetik a költségeket.

Egyes vélemények alternatív intézkedések alkalmazását javasolják a kötelező tranzakciókra az alsó korláton keresztül, például a közjegyzői adatbázisok, az ingatlan-nyilvántartás és az ingatlanügyletek összekapcsolását a jogbiztonság és az ingatlanpiaci alsó korlátokhoz képest nagyobb átláthatóság biztosítása érdekében.

Thanhnien.vn