A Községi Népi Bizottság elnöke földhasználati engedélyt kapott július 1-jétől.

Illusztratív fotó. (Forrás: VNA)

Ezen iránymutatás alapján a tartományi szint számos különleges esetben fog földhasználati jogot igazoló tanúsítványokat kiállítani, például: a határmódosítás miatt megnövekedett területű földterületekre vonatkozó tanúsítványok kiadása; elveszett tanúsítványok cseréje vagy újbóli kiállítása; helytelenül kiállított tanúsítványok visszavonása; tanúsítványok kiadása olyan átvevőknek, akik 2024. augusztus 1. előtt nem fejezték be az eljárásokat; vagy tanúsítványok kiadása a 2014 előtti nem megfelelő célú földhasználat eseteiben.

Ezenkívül a tartományi szint felelős a földkiosztással, a földbérlettel és a földhasználat átalakításával kapcsolatos eljárásokért is, különösen azokban a projektekben, amelyek nem árverésen kerülnek megrendezésre, vagy nagy beruházási léptékűek.

A határokkal, területekkel vagy a tengeri behatolásra szolgáló tengeri területek kiosztásával kapcsolatos hibákkal kapcsolatos döntések helyesbítésének hatásköre szintén tartományi szintre tartozik.

Ugyanakkor a földosztás és -összevonás, a kezdeti ingatlan-nyilvántartás, a vitarendezés, a földadatok szolgáltatása, a földhasználati díjtartozás törlése és az ingatlanprojektekben a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak nyilvántartásba vétele... feladatokat is tartományi szinten végzik, hogy biztosítsák a gazdálkodás következetességét és nagyfokú pontosságát.

A községi szint a következő esetekben állít ki földhasználati jogot igazoló okiratokat: földet használó szervezetek első alkalommal történő igazolásának regisztrációja és kiadása; igazolások kiadása háztartások, magánszemélyek, lakóközösségek vagy külföldön élő vietnami származású személyek számára; a 2004. július 1. előtt igazolást kapott lakóföldek újbóli meghatározása; hibás igazolások javítása; helytelenül kiadott igazolások visszavonása és újbóli kiállítása.

A földkiosztás, a földbérlet és a földhasználat-változtatás tekintetében a községi szint 5 eljárást hajt végre, beleértve: földkiosztás, árverés nélküli földbérlet; a földkiosztás/bérleti szerződés formájának megváltoztatása; a földkiosztási és földbérleti döntések kiigazítása a jogalap vagy a határok, a terület változása esetén; valamint árverés nélküli földkiosztás számos kiemelt csoport, például köztisztviselők, tanárok, nehéz helyzetben lévő területeken élő egészségügyi személyzet és a községben állandó lakosok számára, akiknek nincs földjük lakhatásra.

A földügyi szektorban a kétszintű helyi hatóságok közötti hatáskörmegosztásról szóló 151/2025/ND-CP számú kormányrendelet értelmében a vörös könyvek kiadásával kapcsolatban négy új szabályozás is hatályba lépett július 1-jétől a járási szint összevonásakor és megszüntetésekor.

A szakértők azt javasolják, hogy az embereknek világosan meg kell érteniük ezeket a tartalmakat ahhoz, hogy megfelelően lefolytassák a földügyi szektorban a jogi eljárásokat.

Konkrétan a 151. számú rendelet 5. cikke értelmében a községi szintű Népi Bizottság elnöke jogosult lesz földhasználati jogokat igazoló okiratok (vörös könyvek) aláírására és kiadására belföldi magánszemélyek, külföldön élő vietnami állampolgárságú vietnami személyek és lakóközösségek számára.

Ezenkívül a községi szintű Népi Bizottság felhatalmazást kapott olyan feladatok ellátására is, mint a kártérítési, támogatási és áttelepítési tervek jóváhagyása; a föld-visszaszerzési határozatok végrehajtására vonatkozó tervek és a végrehajtási költségek jóváhagyása; a konkrét földárak meghatározása; valamint a térségben található áttelepítési lakások eladási árainak meghatározása.

Figyelemre méltó, hogy a vörös könyvek első kiadásának eljárása lerövidült. A 151. számú rendelet határozza meg az ingatlan-nyilvántartásba vétel, az ingatlanhoz kötött ingatlanok és a vörös könyvek kiadásának eljárásainak lefolytatására vonatkozó határidőket. Konkrétan az ingatlanok és az ingatlanhoz kötött ingatlanok első bejegyzése legfeljebb 17 munkanap; az igazolások első kiállítása legfeljebb 3 munkanap.

A 101/2024. számú rendelet 22. cikkének 1. pontjában foglalt jelenlegi szabályozással összehasonlítva a regisztrációs idő akár 20 munkanap is lehet, míg a tanúsítvány kiadásának ideje továbbra is 3 munkanap.

Így július 1-jétől a földtulajdon-változás bejegyzésére, a vörös könyvek kiadására vagy cseréjére vonatkozó eljárások lefolytatásának ideje az adott esettől függően 1-20 munkanap között mozog.

Ezek közül az átruházás, ajándékozás, öröklés, földhasználati jogok vagy a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tőkebefizetése esetei nem haladhatják meg a 8 munkanapot.

A földhasználó adatainak vagy a telek címének megváltoztatása nem vesz igénybe több mint 4 munkanapot; a kiadott vörös könyv javítása nem vesz igénybe többet 8 munkanapnál. A földhasználati cél megváltoztatása nem vesz igénybe többet 7 munkanapnál.

A kényelem érdekében az emberek választhatnak, hogy hol nyújtják be a kérelmüket ugyanazon a tartományon vagy városon belül. Ez a szabályozás egyértelműen szerepel a 151. számú rendelet 18. cikkének 1. záradékában.

Az emberek választhatják, hogy az ingatlan-nyilvántartásba vételi kérelmet ugyanazon tartomány vagy város bármely egységében benyújtják, ahelyett, hogy csak a földterület fekvésének helyén nyújtanák be, mint korábban.

Ez a szabályozás a 101/2024/ND-CP rendelet 21. cikkének 3. és 4. pontjában meghatározott nyilvántartásokra vonatkozik, beleértve a földterületek és a földterülethez kapcsolódó vagyon kezdeti nyilvántartásba vételének nyilvántartását, valamint a földterületek és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak változásainak nyilvántartásba vételét.

Különösen nem szükséges megerősíteni, hogy a földterület megfelel a tervezésnek, nincsenek vitás ügyek, és stabil használatban van. A 151/2025. számú rendelet 18. cikkének 4. záradéka kimondja, hogy a vörös könyvek kiadására irányuló eljárások lefolytatása során a községi szintű népi bizottságnak nem kell külön megerősítenie, hogy a földterület megfelel a tervezésnek, nincsenek vitás ügyek, és a korábbiakhoz hasonlóan stabil használatban van. Ez segít lerövidíteni az eljárási időt és csökkenteni az adminisztratív eljárásokat./.

A VNA szerint

Forrás: https://baothanhhoa.vn/chu-tich-ubnd-cap-xa-duoc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-tu-ngay-1-7-253629.htm