A szakértők számos megoldást javasolnak az ipari parkok ingatlanjainak nehézségeinek leküzdésére

Az Investor Magazine által november 16-án Ho Si Minh-városban szervezett „A zöld növekedés felé” témájú 2023-as Ipari Park Fórumon Vuong Thi Minh Hieu, a Tervezési és Beruházási Minisztérium Gazdasági Övezetek Igazgatásáért Felelős Osztályának igazgatóhelyettese elismerte, hogy az ipari parkok befektetői továbbra is számos nehézséggel szembesülnek az adminisztratív eljárások során.

„A Tervezési és Beruházási Minisztérium a közelmúltban tanácsot adott a kormánynak a tervezési folyamat, az infrastrukturális beruházások és az ipari parkok létrehozásának befejezésével kapcsolatban. Az ipari parkok és gazdasági övezetek (EZ) fejlesztési terveinek létrehozására, kiigazítására, kiegészítésére és jóváhagyására vonatkozó szabályozások eltörléséről, és azok regionális és tartományi tervezésben az ipari parkok és EZ rendszerek építési irányaira és fejlesztési terveire vonatkozó szabályozásokkal való felváltásáról, hogy biztosítsák az összhangot a tervezésre vonatkozó jogszabályokkal...” – mondta Hieu asszony.

Vu Quang Hung úr, a Da Nang-i High-Tech Ipari Parkok és Ipari Parkok Igazgatótanácsának vezetője szerint az ipari parkok számos hulladék-újrahasznosítási modellt vezettek be, de ezek többsége spontán és kis léptékű. Ezért az irányító ügynökségnek olyan mechanizmusokat és politikákat kell javasolnia, amelyek ösztönzik a vállalkozásokat az ipari szimbiotikus kapcsolatok kialakítására, korlátozva az olyan adminisztratív eljárások megjelenését, amelyek akadályozzák a vállalkozásokat a kapcsolatok kialakításában.

A technológiai innovációt támogató tőkeforrások nagyon korlátozottak, az eljárások továbbra is bonyolultak, és nem igazán teremtettek motivációt a vállalkozások számára a termelési technológia megváltoztatására.

A zöld finanszírozási alapok felfüggesztették a technológiai innovációt támogató hiteleket, vagy szigorították a politikákat és a hitelezési célokat. A zöld finanszírozási források hiánya akadályt jelent majd a termelési vonalakat megújítani kívánó vállalkozások számára.

Közgazdász - Dr. Can Van Luc azt javasolja, hogy az intézményrendszert tökéletesítsék az ingatlanokkal kapcsolatos törvények módosítása terén... időben és minőségileg. Haladéktalanul rendeleteket és irányadó körleveleket kell kiadni, hogy jogalapot teremtsenek az illetékes hatóságok számára a végrehajtáshoz; szabályozni kell az ingatlanpiaci szegmensek besorolását, hogy megfelelő tőke-, pénzügyi és irányítási politikák legyenek a termeléssel kapcsolatos szegmensek, például az ipari parkok ingatlanjai számára; fontolóra kell venni az ipari parkok ingatlanszektorának jogi keretének korszerűsítését.

Ezenkívül meg kell határozni az érintett felek felelősségi körét, különösen a pénzügyi piacon fennálló problémák haladéktalan megoldását, az ingatlanpiaci pénzügyi piac diverzifikálását és tökéletesítését az ingatlanszektor, és különösen az ipari parkok ingatlanjainak tőkéhez való hozzáférésének javítása érdekében.

Az ipari parkok befektetői számára aktívan elő kell mozdítaniuk a tőkeforrások diverzifikációját a nagyobb átláthatóság, a professzionalizmus és a kockázatkezelésre való odafigyelés, a környezetvédelmi és biztonsági követelmények jobb teljesítése érdekében...; központosított szennyvíztisztító rendszereket, szilárdhulladék-gyűjtő, hulladékkezelő és -égető rendszereket kell építeni, korszerűsíteni és fejleszteni az energiatermeléshez... a zöld növekedés, a digitális átalakulás, a zöld és ökológiai ipari parkok trendjeinek előrejelzése érdekében.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm