Da Nang licitálás nélkül adta át egy 31 emeletes szociális lakásprojektet egy befektetőnek

A DNVN – A kormány 192/2025/ND-CP számú végrehajtási rendelete értelmében a Da Nang Építési Minisztériuma bejelentette, hogy pályázat nélkül jelöli ki a befektetőt az A2-4 telken, a Ngu Hanh Son utcában és a Tien Son hídhoz vezető úton megvalósuló szociális lakásprojektre.

A Da Nang Építési Minisztériuma a 2225/TB-SXD számú, augusztus 11-i keltezésű közleményében nyilvánosan bejelentette a Da Nang Városi Népi Bizottság befektetési politikáját jóváhagyó dokumentumot, valamint bejelentette a Ngu Hanh Son utca és a Tien Son hídhoz vezető út (Ngu Hanh Son kerület) területén található szociális lakásprojekt átadására irányuló befektetői kérelem kézhezvételét.

Telek egy 31 emeletes szociális lakópark építésére a Ngu Hanh Son utca és a Tien Son hídhoz vezető út sarkán.

Ennek megfelelően a projektet a befektetőhöz pályáztatás nélkül rendelik hozzá , a Nemzetgyűlés 201/2025/QH15. számú határozatának 5. cikkelyének 1. záradékának a) pontjában és a 192/2025/ND-CP rendelet 6. cikkelyének 2. záradékában foglaltak szerint. Az érdeklődő befektetők kérelmet küldenek a projektbefektető hozzárendelésére a Da Nang Építési Osztályához augusztus 12. és szeptember 10. között. Az átvétel helyszíne a Da Nang város Közigazgatási Szolgáltató Központja (24 Tran Phu, Hai Chau kerület).

A befektetők közvetlenül, postai úton vagy az online közszolgálati rendszeren keresztül nyújthatják be kérelmeiket. A 192/2025/ND-CP rendelet 6. cikkének 3. pontjában foglaltak szerint a dokumentáció tartalmazza a befektetőnek történő átruházásra vonatkozó írásbeli kérelmet, valamint azokat a dokumentumokat és iratokat, amelyek igazolják, hogy az ingatlanügyletek esetében a befektetőnek történő átruházás feltételei teljesülnek a 29/2023/QH15 számú ingatlanügyi törvény 9. cikkének 1. és 2. pontjában előírtak szerint, amelyet a 43/2024/QH15 számú törvény számos cikke módosított és kiegészített.

Közös vállalkozási befektetők esetén a közös vállalkozás által befektetőnek javasolt befektetőnek meg kell felelnie az ingatlanügyi szervezetekre vonatkozó feltételeknek. Dokumentumok, amelyek alátámasztják a prioritási kritériumokat azokban az esetekben, amikor 2 vagy több befektető felel meg a befektető kijelölésének feltételeinek (pénzügyi kapacitás; tapasztalat tekintetében, vagy a befektető állami tulajdonú vállalat).

A Da Nang Építési Minisztériuma 30 napon belül (mostantól szeptember 10-ig) nyilvánosan közzéteszi ezt a közleményt és a projektberuházási politikát jóváhagyó dokumentumot, hogy a befektetők kérvényezhessék a részvételt. Ezzel egyidejűleg elnököl és koordinálja az illetékes ügynökségekkel és egységekkel az értékelés megszervezését, és benyújtja a Da Nang Városi Népi Bizottságnak a befektető kijelöléséről szóló határozat kiadása céljából.

Amint arról beszámoltunk, június 24-én a Da Nang város Népi Bizottsága kiadta az 1942/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a fent említett szociális lakásprojekt beruházási politikáját, amelynek teljes becsült költsége 1,225 milliárd VND. A projekt építési területe 2800 m2, a telekterület meghaladja a 7000 m2-t, a ház alapterülete körülbelül 41 561 m2, maximum 31 emelet. Összesen 831 szociális lakást terveznek és építenek zárt rendszerben, a nemzeti műszaki szabványoknak megfelelően.

Az egyes lakások hasznos alapterülete 25-70 m2; a maximális hasznos alapterületre vonatkozó szabvány a maximálisan megengedett 70 m2-es lakáshasznos alapterülethez képest legfeljebb 10%-kal emelkedik, biztosítva, hogy a projektben a 70 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű lakások aránya ne haladja meg a projektben található szociális lakások teljes számának 10%-át.

A projekt üzemeltetési ideje 50 év attól a naptól számítva, hogy a befektető földet kap. A tőkebevonás és a tőkemobilizálás előrehaladása, valamint a projekt üzembe helyezése a befektető földterület-kiosztásáról, a projekt megvalósításához szükséges földterület bérbeadásáról szóló döntésének napjától számított 3 éven belül történik. Az ösztönzőket, a beruházási támogatást és az alkalmazandó feltételeket a hatályos adótörvények és a 2023. évi Lakásügyi Törvény 85. cikkének 2. szakasza rendelkezései szerint hajtják végre.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174