Da Nang: A földterület iránti kereslet továbbra is alacsony

DNVN - Március 13-án a DKRA Group ingatlanszolgáltató vállalat közzétette a Da Nang és környéke ingatlanpiacának 2025 első két hónapjára vonatkozó jelentését, amelyben kijelentette, hogy a telkek iránti általános kereslet továbbra is alacsony.

A DKRA Csoport szerint a Da Nang piac és a környező területek szárazföldi szegmensének elsődleges kínálata 2025 első két hónapjában kismértékben, 5%-kal nőtt 2024 azonos időszakához képest. A kínálat főként korábban megnyitott projektekben oszlik meg, és két kulcsfontosságú piacra, Quang Namra és Da Nangra koncentrálódik, jelenleg mintegy 1646 elsődleges termékkel.

A Ngu Hanh Son (Da Nang) tengerparti földprojektjeinek tranzakciói továbbra is meglehetősen csendesek.

A térség új kínálata továbbra is szűkös. A piac az év első két hónapjában nem regisztrált új projektek elindítását, és rövid távon kevés jel mutatkozik a fellendülésre. Eközben az általános piaci kereslet továbbra is alacsony, a fogyasztás a teljes elsődleges kínálatnak csak körülbelül 2%-át éri el, ami a tavalyi év azonos időszakában lebonyolított tranzakciók 30%-ának felel meg.

Az elsődleges árszint változatlan maradt, mint 2024 végén, és továbbra is magas a ráfordítási költségek hatása miatt. A másodlagos árak nem ingadoztak jelentősen 2024 végéhez képest, a piaci tranzakciók főként a városi komplexumokhoz tartozó termékek csoportjában merülnek fel, változatos közművekkel, teljes körű jogi eljárásokkal stb. Jelenleg széles körben alkalmazzák az értékesítési ösztönző programokat a piaci kereslet élénkítése érdekében.

A lakásszegmenst illetően a DAKR Group szerint az új kínálat 2025 első két hónapjában Da Nangban és környékén 10%-kal nőtt ugyanebben az időszakban, főként Da Nangban, míg Hue és Quang Nam régióban továbbra is hiány mutatkozott az új eladó projektekből. Az elsődleges kínálat különösen a Son Tra kerületben (Da Nang) koncentrálódik, amely a teljes piac teljes elsődleges kínálatának több mint 45%-át teszi ki.

Az elsődleges fogyasztási ráta körülbelül 15%, amely nagyrészt a 2024 végén értékesítésre kerülő projektek termékkosarából származik. Az elsődleges és másodlagos eladási árak nem ingadoztak jelentősen a 2025-ös holdújév előtti időszakhoz képest, a másodlagos likviditás az átadott házakban koncentrálódik, amelyek kényelmesen kapcsolódnak a városközponthoz.

„Mivel Da Nangban néhány projekt már a foglalási szakaszban van, és a termékek piaci bevezetésére készülnek, a kínálatban az elkövetkező hónapokban várhatóan némi előrelépés lesz. Rövid távon azonban kevés áttörés lesz” – áll a DKRA Csoport jelentésében.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223