Da Nang: A Capital Square 3 városi területen található MAT 5-6 épület üzleti célú létesítésre alkalmas

DNVN - Június 5-én a Da Nang Építési Hivatala közleményt adott ki, miszerint a Capital Square 3 városi terület projektje (MAT 5-6 épület) alkalmas a jövőbeni lakásépítés céljából történő üzleti tevékenység megindítására.

A Capital Square 3 városi terület projektjét (Ngo Quyen utca, An Hai kerület, Da Nang város) a SIH Real Estate Company Limited fektette be, a telekfelhasználás területe meghaladja a 29 400 m2-t. A projekt léptéke 7 toronyházas lakótömböt és 1 VLC-tömböt foglal magában. A MAT5-6 lakótömb 24 emeletes + liftes penthouse, 586 lakással, összesen 902,3 m2 alapterülettel.

A Capital Square 3 városi terület projekt megvalósítás alatt áll.

A befektető arról számolt be, hogy a projekt földhasználati jogait nem terhelték jelzáloggal. Az illetékes ügynökségek és egységek véleménye, valamint a projekt építési folyamatának tényleges ellenőrzése alapján a Da Nang Építési Hivatala megerősítette, hogy a Capital Square 3 városi területen épülő lakóépület (NOHTTTL) (MAT5-6 épület) a szabályozásoknak megfelelően értékesítésre jogosult.

A projektbefektető felelős a projekttel, a befektetővel és a projektben részt vevő NOHTTTL-lel kapcsolatos információk teljességéért, pontosságáért és hitelességéért; felelős azért, hogy a projektben részt vevő NOHTTTL megfeleljen az Ingatlanforgalmazásról szóló törvény 24. cikkében előírt értékesítési feltételeknek. A NOHTTTL adásvételi szerződésének aláírásának meg kell felelnie az ingatlanforgalmazásról szóló törvényben foglalt előírásoknak és feltételeknek.

A Da Nangi Építési Hivatal előírja a befektetők számára, hogy a NOHTTTL eladásának első befizetése ne haladja meg a szerződéses érték 30%-át (beleértve az előleget is), a további befizetéseknek az építési haladásnak megfelelően kell történniük, de az összeg nem haladhatja meg a szerződéses érték 70%-át, ha a házat még nem adták át a vevőnek. Ne szedje be a szerződéses érték 95%-ánál többet, ha a vevő nem kapta meg a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást a földről szóló törvény rendelkezései szerint.

A ház vételárának legfeljebb 5%-át kitevő foglalót csak akkor lehet beszedni, ha a ház megfelelt az előírt összes feltételnek az üzembe helyezéshez. A vevőtől beszedett pénzt a projekt építésébe való befektetésre kell fordítani, a szerződésben foglaltak szerint, a megfelelő célra; be kell tartani a pénzmosás elleni törvény rendelkezéseit.

Hozzon létre egy számlát a társasház-fenntartási pénzeszközök fogadására és kezelésére a 2023. évi Lakásügyi Törvény 153. cikkének rendelkezései szerint; a számlanyitástól számított 5 napon belül a befektetőnek írásban értesítenie kell az Építési Minisztériumot a számlatulajdonos nevéről, a megnyitott számlaszámról, a hitelintézet nevéről, ahol a számlát megnyitották, valamint a befizetés futamidejéről.

A projektet a beruházási, föld-, lakás-, építési, környezetvédelmi, tűzvédelmi és tűzoltási, valamint a kapcsolódó törvényeknek megfelelően kell megvalósítani; a befektető és az ingatlan eladójának előírt felelősségeit és kötelezettségeit teljes mértékben el kell látni.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080