A Thanh Oai földárverés feszült, mint a szalaghúr: a legmagasabb nyertes ár 90 millió VND/m2

(Dan Tri) - A Thanh Oai kerületben 25 telek árverése ért véget a legmagasabb, 90,3 millió VND/m2-es nyereményárral, ami 17-szerese a kikiáltási árnak. Bár nem volt sok résztvevő, az árverés így is "feszült volt, mint a pánik".

November 16-án késő délután véget ért 25 telek árverése Thanh Oai kerületben ( Hanoi ). Dan Tri riporternek, a Thanh Oai kerület Földalap Fejlesztési Központjának képviselőjének elmondása szerint a két legmagasabb árat kitevő telek nyertes ára elérte a 90,3 millió VND/m2-t, ami 17-szerese a kikiáltási árnak. A legalacsonyabb árat kitevő telek ára 45,3 millió VND/m2 volt, ami 8,5-szerese a kikiáltási árnak.

Dan Tri riporterének vizsgálata szerint a két legmagasabban fekvő telek területe 113,88 m2 és 129,36 m2. Így a két telek teljes értéke közel 10,3 milliárd, illetve közel 11,7 milliárd VND.

Nguyen Trong Khien úr, a Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság alelnöke elmondta, hogy az árverésre több mint 400 jelentkezés érkezett 111 ügyféltől. A jelentkezések és a résztvevők száma jelentősen csökkent augusztushoz képest, amikor 1545 embertől 4600 jelentkezés érkezett.

Tung úr – egy helyi ingatlanbefektető – elmondta, hogy csoportja kezdetben 10 pályázattal vett részt a pályázaton, 3, 40-45 millió VND/m2 árú telek elnyerésére törekedve, de nem nyertek.

„Bár ezen az árverésen sokkal kevesebb résztvevő volt, mint az augusztusin, a helyzet továbbra is feszült volt. Sok résztvevő legalább egy földterület megnyerésében reménykedett, így hiába volt magas az ár, néhányan mégis elhatározták, hogy többet fizetnek a megvásárlásáért” – mondta.

Sokan várják az aukció eredményét a helyszín előtt (Fotó: Duong Tam).

Szerinte a most árverésre bocsátott 25 tétel jobb helyen található, mint az augusztusi 68. Ezért elmondható, hogy ez az árverés lehűlt az előzőhöz képest.

Tung úr megosztotta, hogy miért vettek részt ezúttal kevesen az aukción, és elmondta, hogy mivel az előző aukción 55 tételre volt előleg, sok befektető attól tartott, hogy ha nyernek és nem tudják azonnal eladni, akkor továbbra is el kell veszíteniük az előlegüket. Emellett az elmúlt időszakban Hanoi külvárosában a földpiac lelassult, nem olyan élénk, mint 3 hónappal ezelőtt.

Sok bróker asztalokat, székeket és sátrakat állít fel a földön, hogy a magasabb áron történő vásárlásra tanácsolja a vásárlókat (Fotó: Duong Tam).

Ezen a földárverésen továbbra is sok telek kelt el magasabb áron közvetlenül a nyeremény után. Például Luong úr, egy Phu Tho- i befektető, nemrég nyert egy 157,19 m2-es telket 45,3 millió VND/m2 áron, ami több mint 7,1 milliárd VND-nek felel meg. Közvetlenül a nyeremény után ez a személy azonnal eladásra kínálta azt magasabb, 1 milliárd VND-s áron. Így, ha a tranzakció sikeres, a telek 8,1 milliárd VND-t fog érni.

Korábban, augusztus 10-én a Thanh Oai kerület 68 telek árverését tartotta a Thanh Cao község Thanh Than falujának Ngo Ba régiójában. A telkek területe 60 m2 és 85 m2 között mozgott, a kikiáltási árak 8,6 millió VND/m2 és 12,5 millió VND/m2 között mozogtak. Az árverésre 4600 jelentkezés érkezett, de ebből mindössze 4201 pályázat felelt meg az elvárásoknak, 1545 főtől.

Néhány telket magasabb áron értékesítenek ingatlancsoportokon (képernyőkép).

Figyelemre méltó, hogy a saroktelek legmagasabb nyertes ára közel 100,5 millió VND/m2 volt, ami nyolcszorosa a kikiáltási árnak. A normál tételek nyertes árai 63 millió VND/m2 és 80 millió VND/m2 között mozogtak, ami 5-6,4-szerese a kikiáltási árnak. Később azonban 55 tételt elvetettek, köztük a legmagasabb árú, több mint 100 millió VND/m2-es tételt is. A 13 teljes vételárat tartalmazó tétel közül a legmagasabb ár 55 millió VND/m2 volt.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm