Hogy az ingatlanpiac biztonságosan, egészségesen és fenntarthatóan fejlődjön.

Befektetés szociális lakások és munkáslakások építésébe.

2024-ben a tartomány megerősítette a szociális lakások kezelésének és használatának ellenőrzését és felügyeletét, bevezette a szociális lakáshitel-programot, megoldotta a munkavállalók lakásainak, az alacsony jövedelműek lakásainak, az ipari övezetekben történő áttelepítési lakásokba való beruházások és építés nehézségeit és akadályait, valamint megoldásokat talált az ingatlanpiac stabil, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdítására.

Az átlagos lakóterület várhatóan eléri a körülbelül 29 ^m² /főt, ami városi területeken körülbelül 30,6 ^m² /fő, vidéki területeken pedig körülbelül 27,68 ^m² /fő. A szilárd és féltömör szerkezetű házak aránya 97,31%, míg az alacsony színvonalú és kezdetleges házak aránya 2,69%. 2024-ben a tartomány egy munkásszállás-projektet fejezett be egy ipari parkban, és négy szociális lakásprojekt megvalósítását folytatja.

Golden City szociális lakásprojekt, Tay Ninh City.

Ezenkívül a tartomány felülvizsgálja és értékeli a földterületek kiosztásának eredményeit, valamint a szociális lakások és a koncentrált ipari övezetekben dolgozók számára lakásépítésbe történő beruházások megvalósítását; szigorúan végrehajtja a szociális lakások fejlesztésére vonatkozó tervezési és földterület-kiosztási szabályokat, és a részletes városrendezési projektekben és az új ipari övezetek építési terveiben földterületeket oszt ki az előírt szociális és műszaki infrastruktúra biztosítása érdekében.

Jelenleg nincsenek olyan szegény járások a tartományban, amelyeket a miniszterelnök 2022. március 15-i 353/QD-TTg számú határozata hagyott jóvá, amely jóváhagyta a tengerparti és szigeti területeken található szegény járások és különösen nehéz helyzetben lévő községek listáját a 2021-2025 közötti időszakra.

2024-ben a szegények számára gyűjtött forrásokból a tartomány 314 új ház építését és 63 szolidaritási ház felújítását támogatta szegény, szinte szegény háztartások és különösen nehéz helyzetben lévő háztartások számára, 29,58 milliárd VND értékben.

A 338-as projekt szerint a miniszterelnök célul tűzte ki a tartomány számára 11 900 szociális lakás fejlesztését 2030-ig (5000 lakás a 2021-2025-ös időszakban és 6900 lakás a 2026-2030-as időszakban). A tartomány eddig 6746 lakást valósított meg; ebből 5000 lakásból 2400 készült el, ami a teljes cél 48%-ának elérését jelenti (2021-2025-ös időszak).

Jelenleg a tartományon belül két lakóépületként épült lakótelep található: a 2006-ban üzembe helyezett Tartományi Közösségi Lakásprojekt még mindig az előírt élettartamán belül van, felújítására és javítására 2022-ben került sor; a Thanh Pho Vang szociális lakópark pedig építés alatt áll, de még nem ellenőrizték, tanúsították és helyezték üzembe. Ezenkívül 13 munkásszállás található ipari övezetekben, amelyeket 2015 és napjaink között építettek és helyeztek üzembe, és amelyek szintén az előírt élettartamukon belül vannak.

Az Építésügyi Minisztérium 33/NQ-CP számú határozata és 2023. április 20-i 1551/BXD-QLN számú hivatalos levele alapján, amelyek a szociális lakások, a munkáslakások fejlesztésére, valamint a társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló kedvezményes hitelek projektjeinek, tárgyainak, feltételeinek és kritériumainak meghatározását irányítják, Tay Ninh tartomány utasította a szociális lakások és munkáslakások befektetőit, hogy regisztrálják hiteligényüket a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében.

Ezenkívül a tartomány közzétette azon szociális lakásprojektek listáját, amelyekhez hitelre van szükség, konkrétan a Thanh Pho Vang Szociális Lakásprojekthez, amelybe a Thanh Pho Vang Befektetési Részvénytársaság fektetett be a 2023. június 12-i 1750/TB-UBND számú közlemény szerint.

2025: Az ingatlanpiac fellendül és stabilizálódik.

Az elmúlt időszakban a tartomány rendszeresen figyelemmel kísérte és információkat gyűjtött a piaci fejleményekről a térségben, hogy haladéktalanul kezelje és megelőzze a piac „túlmelegedését” vagy „befagyását”, a pletykák terjedését, az ingatlanárak profitorientált felfújására irányuló spekulációkat, a kereslet és kínálat egyensúlyhiányát, valamint biztosítsa a piaci mechanizmusoknak megfelelő egészséges működést.

A tartomány ingatlanpiaca stabil, kevés tranzakcióval. A közjegyző által hitelesített ingatlanügyletek többsége meglévő lakóövezetekben található lakócélú telkeket érint.

A megye ingatlanpiaca stabil.

A miniszterelnök 2022. augusztus 29-i 13/CT-TTg számú, az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődését elősegítő megoldásokról szóló irányelvének, valamint a miniszterelnök egyéb, az ingatlanpiac és a lakásépítés nehézségeinek elhárítására vonatkozó irányelveinek végrehajtása során a Tartományi Népi Bizottság számos végrehajtási dokumentumot adott ki; ugyanakkor utasította a minisztériumokat, ügynökségeket és településeket, hogy feladataik és feladataik szerint szigorúan és hatékonyan hajtsák végre a tartomány ingatlanpiacának fenntartható fejlődését elősegítő szabályozásokat.

A szociális lakások kezelésének és használatának ellenőrzésének és felügyeletének megerősítése, a szociális lakáshitel-program végrehajtása, valamint a munkavállalók, az alacsony jövedelműek és az ipari övezetekben található letelepedési lakásokba történő beruházásokkal és építéssel kapcsolatos nehézségek és akadályok megszüntetése...

Az ingatlanpiac várhatóan 2025-ben fellendül és folyamatosan fejlődik, ami bőséges lehetőséget kínál a vállalkozásoknak hitelhez jutásra, kötvénykibocsátásra és tőkebevonásra az ügyfelektől lakásépítési projektek, szociális lakások és munkavállalói szállások megvalósításához ipari övezetekben. A szociális lakáspolitikára jogosultak kedvezményes politikákhoz és támogatásokhoz férhetnek hozzá, ami az ingatlanügyletek, különösen a szociális lakások adásvételének várható növekedéséhez vezet az elkövetkező időszakban.

Nhi Tran

Forrás: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html