Tartományi javaslat egy nem tervezett szociális lakásprojekt gyors jóváhagyására

(Dan Tri) - Ha Sy Dong küldött egy speciális mechanizmust javasolva a szociális lakások jogi akadályainak elhárítására, azt javasolta, hogy a tartományi szint gyorsan jóváhagyhassa a szociális lakásprojekteket, még akkor is, ha azok még nem szerepelnek a tervezésben vagy a tervekben.

A november 6-án délelőtt tartott csoportos megbeszélésen Ha Sy Dong ( Quang Tri ) nemzetgyűlési küldött a módosított építési törvény tervezetéhez fűzött észrevételei során számos konkrét ajánlást fogalmazott meg a szociális lakásépítés előmozdításának tartalmával és az alacsony jövedelműek szociális lakásprojektjeinek speciális mechanizmusaival kapcsolatban.

Szerinte a törvénytervezetnek áttörést jelentő intézkedéseket kell tartalmaznia a szociális lakások jelenlegi hiányának kezelésére.

Először is egy speciális mechanizmus kiépítését javasolta a szociális lakásépítési projektek jogi akadályainak elhárítására. Például lehetővé tenné a tartományi népi bizottságok számára, hogy szükség esetén gyorsan jóváhagyják azokat a szociális lakásépítési projekteket, amelyek még nem szerepelnek a tervezési vagy lakásfejlesztési tervben.

Ha Sy Dong, a nemzetgyűlés küldötte számos politikával járult hozzá a szociális lakások fejlesztéséhez (Fotó: Hong Phong).

Ugyanakkor Dong küldött szerint lehetőség van közvetlenül minősített befektetők kijelölésére a licitálás helyett. „Ez a mechanizmus segít lerövidíteni az eljárásokat és hamarabb elindítani a projekteket, kielégítve a szociális lakások iránti sürgős igényt a környéken” – mondta.

A küldött szerint a törvénytervezetnek olyan rendelkezéseket kellene tartalmaznia, amelyek ösztönzőket biztosítanak és bátorítják a vállalkozásokat a szociális lakásépítési beruházásokban való részvételre. Javasolt egy olyan mechanizmust, amely lehetővé teszi a szociális lakásépítési projektek befektetői számára, hogy a terület egy részét kereskedelmi lakások építésére (vagy üzleti szolgáltatások és kereskedelem számára alapterületet alakítsanak ki) használják ki, például a projekt 20%-áig, a költségek ellentételezése és az ésszerű nyereség biztosítása érdekében.

Ugyanakkor Dong úr szerint létre kell hozni egy Nemzeti Szociális Lakásfejlesztési Alapot stabil tőkeforrásokkal (költségvetés, kötvények, üzleti hozzájárulások stb.) a szociális lakásprojektek kamatlábainak és kedvezményes hiteleinek támogatására.

„Ezt az alapot átláthatóan kell kezelni, és prioritást kell élveznie a nagy keresletű területek (például a nagyvárosi területek és az ipari övezetek) számára, hogy biztosítani lehessen a társadalombiztosítási célokat” – mondta Quang Tri tartomány küldöttje.

Azt is javasolta, hogy bővítsék ki a tantárgyakat és egyszerűsítsék a szociális lakások vásárlásának/bérlésének feltételeit, mivel a jelenlegi törvény szigorú előírásokat tartalmaz a szociális lakások esetében figyelembe veendő jövedelmi és lakhatási körülményekre vonatkozóan, ami sokak számára megnehezíti a hozzáférést.

Dong küldött szerint szükséges egy olyan rendelkezés beillesztése, amely lehetővé teszi bizonyos speciális személyek elsőbbségét anélkül, hogy minden feltételnek meg kellene felelniük. Például azok a háztartások, amelyek állami földszerzés miatt áttelepítésre szorulnak, vagy azok, akik szociális lakásprojektek céljából lemondanak földterületről, szociális lakást vásárolhatnak anélkül, hogy figyelembe kellene venniük a lakhatási és jövedelmi feltételeket (ha korábban nem részesültek szociális lakásban).

Dong úr szerint ez a bővítés méltányosságot biztosít az érdemben részesülők és a projekt által érintettek számára, valamint segít felgyorsítani az áttelepítési intézkedéseket.

Ezenkívül a szociális lakásokra irányuló kérelmek elbírálási folyamatát is egyszerűsíteni és digitalizálni kell, hogy a feldolgozási idő 2-3 évre csökkenjen egy projekt esetében a jelenlegi több mint 5 év helyett.

E cél elérése érdekében Dong úr azt javasolta, hogy a törvény külön prioritási elveket illesszen be a szociális lakásokra vonatkozóan, a földhasználati díjak elosztásától (földhasználati díjak alóli mentesség vagy csökkentése) az építési engedélyezési eljárásokon (az engedélyek mentesülhetnek, ha a projekt megfelel bizonyos kritériumoknak) a használatbavétel elfogadási szakaszáig.

„Ezek a prioritások hozzájárulnak a kormány azon célkitűzésének megvalósításához, hogy a 2021–2030-as időszakban 1 millió szociális lakásba fektessen be, miközben segíti az alacsony jövedelműeket abban, hogy hamarosan stabil lakhatáshoz jussanak” – várta a küldött.

Forrás: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm