Javaslat a Trung Tu lakópark 48 emeletre emelésére

A Hanoi Dong Da kerület azt javasolta, hogy a Trung Tu lakókomplexum magasságát 48 emeletre emeljék, de a népsűrűséget ne változtassák meg.

A Dong Da kerület közvélemény-kutatásokat végez a Trung Tu lakóépületek 1/500-as méretarányú felújításának és újjáépítésének részletes tervezési feladatával kapcsolatban.

A leírás szerint a Trung Tu lakóövezet várható lakossága 8200 fő, a környező területé pedig több mint 4000 fő. A teljes terület beépítési sűrűsége megegyezik a város által 2012-ben jóváhagyott 1/2000-es léptékű városi rendezési tervben szereplővel, ami 30-60%. A minimális belmagasság továbbra is 2 emelet, de a maximális belmagassággal ez a projekt az előző rendezési tervben szereplő emeletek számának megduplázását, 24-ről 48 emeletre javasolja.

A tervezési területen tervezett elemek a következők: Lakóépületek; sorházak; villák és szociális infrastrukturális építmények, például óvodák, általános iskolák, középiskolák; zöld parkok, virágoskertek, sportpályák ; ügynökségi és adminisztratív központok; utak, parkolók és egyéb városi műszaki infrastrukturális építmények.

A Trung Tu kollektíva két épülete a Pham Ngoc Thach utcában. Fotó: Vo Hai

A Trung Tu közösségi lakóövezet közel 12 hektár széles, és a Dong Da kerület Trung Tu kerületében található. Ez egy 1972 és 1975 között épült minta jellegű közösségi lakóövezet, amely 29 darab 4-5 emeletes, lift nélküli lakóépületből áll, épületenként átlagosan 60-120 lakással és 119 villával és sorházzal.

A lakópark lakásai leromlottak. A háztartások többsége bővítéseket épített, hogy növelje lakóterét, ami az épület külsejét deformálta, sok fal és padló lepattogzott és megrepedt. A folyosók egyes szakaszait alatta lebontották, hogy helyet csináljanak a víz- és elektromos csöveknek, ami a belső falszerkezetet csupaszította, és veszélyessé tette az épületet.

Ráadásul, mivel az épületet évek óta építették, sok lakás esőben nedves és beázik. A közösségi tereket beépítették, és üzletekkel kombinált házakká alakították át. Az első emeletet üzlethelyiségek bérbeadására használják.

A háztartások többsége kibővítette házait, hogy növelje lakóterét, aminek következtében a házak külső felületei deformálódtak. Fotó: Vo Hai

A Trung Tu mellett a Dong Da kerület két másik közösségi lakóövezet, a Kim Lien és a Khuong Thuong tervezéséhez és felújításához is gyűjt közvélemény-kutatásokat. A Kim Lien egy mintaértékű közösségi lakóövezet is, az ország egyik első közösségi lakóövezete, amely 1965 és 1970 között épült. A közösségi lakóövezet 44 db 2-6 emeletes lakóépületből áll, amelyek a Pham Ngoc Thach utca kereszteződésében találhatók.

A Khuong Thuong Közösségi Ház 38 épületből áll, 1104 lakással, több mint 3500 emberrel, átlagosan 3,2 fővel háztartásonként. Az egyéni házakból álló csoportban (1. utca, Ton That Tung és 43. utca, Dong Tac) 45 háztartás található, 180 fővel, átlagosan 4 fővel háztartásonként.

Trung Tu kollektív felújítási tervének helyszíne. Forrás: Dong Da kerületi népbizottság

A Dong Da kerületben jelenleg 507 lakóépület található, amelyek 12 nagyméretű, több mint 2 hektáros lakókomplexumban koncentrálódnak, és a város teljes lakóépületszámának 30%-át teszik ki. Az 1. fázisban a kerület részletes tervet készít a Khuong Thuong lakókomplexumra és egy főtervet 3 területre: Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong. A 2. fázisban 5 lakókomplexum részletes terve készül el: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. A 3. fázis a Phuong Mai és Nam Thanh Cong lakókomplexumokat foglalja magában, a 4. fázis pedig a fennmaradó régi lakóépületeket.

A 2020-ig terjedő statisztikák szerint Hanoiban több mint 1500 régi lakóépület található, beleértve közel 1300 házat 76 lakókomplexumban. Ezenkívül a városban 306 független régi lakóépület is található, amelyek 1960 és 1994 között, valamint 1954 előtt épültek. 2005 óta Hanoi megkezdte a régi lakóházak felújítását. Bizonyos hiányosságok és politikai változások miatt azonban a mai napig csak 19 projektet fejeztek be és helyeztek üzembe (ami a régi lakóépületek teljes számának 1,2%-át teszi ki), és 14 projekt van végrehajtás alatt.

A város a 2021-2025 közötti időszakban 10 régi lakóépület felújítását tervezi, köztük négy D szintű épületet - veszélyes szintűeket, összeomlás veszélyének kitett helyeket, amelyek a lakosok sürgős evakuálását igénylik -, beleértve a következőket: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, az Igazságügyi Minisztérium épülete; valamint 6 felújításra alkalmas területet: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Vo Hai

Forráslink: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html