Ingatlancégek év végi ügyfélcsalogató trükköket vezetnek be

Több mint 2 milliárd VND értékű Mercedest ajándékoznak, azonnal 320 millió VND-t adnak azoknak az ügyfeleknek, akik novemberben vásárolnak házat, vagy csak az ingatlan értékének 10%-át fizetik a saját ingatlanért... ezek a stratégiák sok ingatlancég otthonvásárlóinak vonzására szolgálnak.

Vegyél egy házat, és szerezz be egy 2 milliárd VND értékű autót

A Nam Long Group (NLG) bejelentette a Waterpoint Városi Terület Projekt (Ben Luc kerület, Long An tartomány) következő értékesítési politikáját. Figyelemre méltó, hogy a Nam Long által alkalmazott első promóciós politika az, hogy egy 20 milliárd VND feletti értékű villa vásárlásakor azonnal egy 2 milliárd VND értékű Mercedes Benz GLC 200 autót kapnak.

„Ha az ügyfél nem szeretné átvenni az autót, a fenti összeget átváltják és közvetlenül levonják a ház árából” – mondta a Nam Long képviselője.

Ezenkívül a Nam Long egy másik promóciós politikája a nyitóárverésre az, hogy novemberben a Waterpoint Projectben ingatlant vásárló ügyfelek azonnal 320 millió VND értékű ajándékot kapnak. Ha az ügyfél nem kapja meg az ajándékot, azt közvetlenül a megvásárolt szerződésből levonják.

A jelenlegi piaci környezetben a preferenciális értékesítési politikák, beleértve a hosszú és rugalmas fizetési ütemterveket, döntő tényezőknek számítanak az egyes projektek likviditása szempontjából.

Hasonlóképpen, hamarosan megnyílik a Masteri Collection Project (Thu Duc City, Ho Si Minh-város), a Masteri befektetővel. Az itt lakást vásárló ügyfelek 200 millió VND beköltözési ajándékot kapnak a ház átvételekor, valamint további 24 hónapnyi kezelési és üzemeltetési díjat.

A hosszú szünetelési időszak után hamarosan újraindítja az értékesítést a Caraworld Cam Ranh projektben ( Khanh Hoa ), a befektető KN Group bejelentette, hogy azok az ügyfelek, akik több mint 4 milliárd VND/egységárú tengerparti üdülőlakást vásárolnak, azonnal kapnak egy 250 millió VND értékű napelemes rendszert, 15 éjszakát a Draco villában és egy 2 éves KN Golf Link tagsági kártyát.

Az LA Home névre keresztelt sorház- és villaprojektnél (Ben Luc kerület, Long An tartomány) a befektető szintén „nagyot játszott”, amikor azt a biztosítást ajánlotta fel, hogy az itt házat vásárló ügyfelek 16 tael aranyat kapnak.

Rugalmas fizetési szabályzat

Nemcsak pénzt, luxusautókat és aranyat adnak, hanem sok befektető „példátlan” ösztönzőkkel járó fizetési politikákat is bevezet, ahol az ügyfeleknek a termék tényleges értékéhez képest viszonylag alacsony összeget kell fizetniük ahhoz, hogy házat vásárolhassanak.

Például a Phu Dong Group nemrégiben új értékesítési politikát jelentett be a Phu Dong SkyOne projektre (Di An város, Binh Duong tartomány). Ennek megfelelően, 30 millió VND/m2 eladási ár esetén az ügyfeleknek mindössze 160 millió VND-t kell fizetniük, ami a termék értékének 10%-ának felel meg a ház átvételéig. Ezenkívül az ügyfelek 20 millió VND értékű ajándékot kapnak, amikor ebben a projektben házat vásárolnak, és az összeget közvetlenül az adásvételi szerződés értékéből vonják le. Ezenkívül az ügyfelek részletekben is fizethetnek a befektetőnek, ami mindössze havi körülbelül 9 millió VND-t jelent.

A japán Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group közös vállalat által befektetett TT AVIO apartmanprojekt (Di An város, Binh Duong tartomány) rugalmas „fizetési tárgyalásos” értékesítési politikát kínál, az ügyfelek választhatják meg a havi fizetés időpontját és összegét.

Konkrétan, 3 évnyi részletfizetés esetén a fix részletek mellett az ügyfelek közvetlenül javasolhatnak fizetési ütemterveket a befektetőnek. A vevők szabadon választhatnak, hogy nem fizetnek, kevesebbet vagy többet fizetnek az adott időszakban meghatározott százalékos összeg szerint.

A Khai Hoan Land Group azt is közölte, hogy támogatja a Khai Hoan Prime Projectben (Nha Be kerület, Ho Si Minh-város) lakást vásárló ügyfeleket rugalmas fizetési támogatással, amely 2 év alatt 27 részletre oszlik, mindössze havi 1%-os kamattal, ami segít csökkenteni a pénzügyi terheket, a banki kölcsön tőkekamata pedig 0 VND 24 hónap alatt, ami azt jelenti, hogy az ügyfeleknek 24 hónapon belül nem kell kamatot és tőkét fizetniük a banknak...

Vo Hong Thang úr, a DKRA Group ingatlanpiac-kutatási osztályának igazgatója elmondta, hogy a lakásvásárlók pszichológiája jelenleg a befektető értékesítési politikájával kapcsolatos várakozásokon alapul. Ezt bizonyítja, hogy egy új politika bevezetésekor a kereslet azonnal ismét megnő, a foglalások száma is megnő. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi piaci környezetben a kedvezményes értékesítési politikák, amelyekben a fizetési ütemterv meghosszabbított, döntő tényezőnek számítanak az egyes projektek likviditása szempontjából. A jelenlegi értékesítési projekteket a befektető politikája és hírneve értékesíti. A befektető vonzó fizetési politikája ebben a szakaszban hosszú szünet után visszahozta a keresletet.

„Véleményem szerint 2024 negyedik negyedévében és 2025 első negyedévében a piacon számos jelentős változás lesz a tranzakciók volumenében. Ahelyett, hogy a befektetők közvetlenül csökkentenék az eladási árat, ajándékcsomagokra és vonzó értékesítési politikákra fognak áttérni. Ez segíteni fog a piacon abban, hogy az eladási árak ne zuhanjanak zuhanásszerűen, valamint vonzani és ösztönözni fogja az ügyfeleket. Ezenkívül számos befektető, aki novemberben és decemberben dob piacra termékeit, nagyobb izgalmat fog teremteni a piacon, serkenti a versenyt az értékesítési politikák kialakításában, és elősegíti, hogy a piac ismét pezsegjen” – jegyezte meg Mr. Thang.

Thang úr szerint a negyedik negyedévben az elsődleges árszint a projektfejlesztés inputköltségeinek nyomása miatt továbbra is kismértékben emelkedhet. Az ügyfeleket azonban jól támogatják a fizetési módok, a banki hiteltámogatás és a befektetők rugalmas értékesítési politikája.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html