A Dong Nai szabályozásokat és szabványokat adott ki a szociális lakások elsőbbségi vásárlására és bérbeadására vonatkozóan.

Szociális lakásépítési projekt Tran Bien kerületben, Dong Naiban . Fotó: Hoang Loc

A témáról 4 csoportra osztva

Az első csoportba tartoznak: a forradalmi hozzájárulást elért emberek, a mártírok rokonai; a vidéki területeken élő szegény és szegényhez közeli háztartások; a természeti katasztrófák vagy az éghajlatváltozás által gyakran sújtott területeken élő vidéki területeken élő szegény és szegényhez közeli háztartások; a városi területeken élő alacsony jövedelmű emberek; a szakiskolákban tanuló diákok; az ipari parkokban és exportfeldolgozó övezetekben dolgozó munkavállalók; az ipari parkokban működő vállalkozások, szövetkezetek és szövetkezeti szakszervezetek; a káderek, a köztisztviselők és a közalkalmazottak; a népi fegyveres erők; valamint a fogyatékkal élők, akik szociális lakást vásárolhatnak, bérelhetnek vagy részletfizetéssel vásárolhatnak.

A 2. csoportba tartoznak az egyetemek, akadémiák, főiskolák, szakiskolák és a törvény által előírt szakiskolák hallgatói; az állami etnikai bentlakásos iskolák hallgatói, akik szociális lakást bérelhetnek.

A 3. csoportot azok a vállalkozások, szövetkezetek, szövetkezeti szakszervezetek (együttesen: vállalkozások), állami szervek, politikai szervezetek, társadalmi-politikai szervezetek és közszolgálati egységek alkotják, amelyek bérelhetnek szociális lakásokat a szociális lakásépítési projektek befektetőitől, hogy elszállásolják alkalmazottaikat, köztisztviselőiket, közalkalmazottaikat, munkavállalóikat és alkalmazottaikat, beleértve a külföldi munkavállalókat és alkalmazottakat is. Az ipari parkokban működő feldolgozóipari vállalatok bérelhetnek munkásszállásokat az ipari parkokban, hogy elszállásolják munkavállalóikat és alkalmazottaikat, beleértve a külföldi munkavállalókat és alkalmazottakat is.

A 4. csoportba a lakásfelújítás és -bontás tartozik, amelynek célja a földterület felszabadítása állami beruházási projektekhez, kulcsfontosságú és sürgős projektekhez, valamint olyan projektekhez, amelyekben az állam visszaszerzi a földterületeket, és áthelyezést ír elő anélkül, hogy teljesítené az áttelepítési megállapodás feltételeit.

A feltételekről

A szociális lakást vásárló vagy bérlő személyeknek meg kell felelniük a lakhatási feltételeknek (nem lehet lakás abban a településen, ahol a szociális lakásprojekt található) és a jövedelemre vonatkozó feltételeknek (1 évig nem kell személyi jövedelemadót fizetniük) a szabályozásoknak megfelelően.

A szociális lakások bérlőinek nem kell benyújtaniuk a lakhatási és jövedelmi viszonyokat igazoló dokumentumokat.

Közigazgatási egységbeosztás esetén azok az alanyok, akik saját tulajdonú lakással rendelkeznek, de munkahelyüktől 20 km-re vagy annál távolabb laknak, szociális lakást vásárolhatnak vagy bérelhetnek.

Azoknak a személyeknek, akiknek a házait kiürítik vagy lebontják, hogy területet szabadítsanak fel közberuházási projektekhez, kulcsfontosságú és sürgős projektekhez, vagy olyan projektekhez, amelyekben az állam visszaszerzi a földet, és áthelyezést ír elő az áttelepítési megállapodás feltételeinek teljesítése nélkül, nem kell jövedelmi követelményeknek megfelelniük.

Sorban állnak az emberek, hogy szociális lakásokhoz kapcsolódó dokumentumokat vásároljanak a Dong Nai Lakásügyi és Üzleti Részvénytársaság projektjénél. Fotó: dokumentum

Tárgyak és prioritás

Az államilag finanszírozott, köztőkét felhasználó építési projektek prioritási sorrendje a következő: A forradalomnak érdemeket szerzett személyek; a mártírok hozzátartozói; a fogyatékkal élők; a Binh Phuoc tartomány (régi) káderei, köztisztviselői és közalkalmazottai, akiknek a tartományok egyesítésekor munkahelyüket Dong Nai tartományba kell áthelyezniük; az áthelyezés vagy rotáció alá eső káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak; káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak; egyedülálló anyák; nők; 35 év alatti személyek; egyéb lakhatási nehézségekkel küzdő személyeket a Tartományi Népi Bizottság minden egyes esetben mérlegeli a bérbeadásról való döntés meghozatalához.

A vállalatok által finanszírozott és épített projektek esetében a szociális lakások vásárlásának, bérlésének vagy bérlés-vásárlásának prioritási sorrendje a következő: A forradalomnak érdemeket szerzett személyek; mártírok hozzátartozói; fogyatékkal élők; a 2023. évi Lakástörvény rendelkezései szerinti 12 fős csoportok, beleértve azokat az eseteket is, amikor lakásfelújítás és -bontás történik a közberuházási projektek megvalósításához szükséges földterületek megtisztítása érdekében, kulcsfontosságú és sürgős projektek, valamint olyan projektek esetében, ahol az állam visszaszerzi a földet, és az áttelepítési feltételek teljesítése nélkül kell átköltöznie; a Binh Phuoc tartomány (régi) kádereinek, köztisztviselőinek és közalkalmazottainak a tartományok egyesítésekor Dong Nai tartományba kell átköltöztetniük munkahelyüket; a kádereknek, köztisztviselőknek és közalkalmazottaknak mozgósítás és rotáció esetén; egyedülálló anyák; nők; 35 év alatti személyek.

Ez a szabályozás 2025. július 1-jétől lép hatályba.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/