A Dong Nai elősegíti a szociális lakások fejlesztését, mesterséges intelligenciát alkalmazva a lakosok szolgálatában

Dong Nai erős gazdasági és társadalmi fejlődés időszakába lép, ami nagy keresletet eredményez a szálláslehetőségek, különösen a minőségi, szinkron felszereltségű és megfelelő árú szociális lakások iránt a munkavállalók, tisztviselők és alkalmazottak számára.

Nguyen Anh Tuan úr, a Dong Nai Építési Osztály igazgatója elmondta, hogy a szociális lakások fejlesztése nemcsak felelősség, hanem a tartomány egyik legfontosabb prioritása is a szociális biztonság garantálása és az emberek életminőségének javítása érdekében.

„Az egyik tipikus kiemelkedő projekt a Long Binh Tan szociális lakásprojekt (Eco Residence) – az első olyan projekt Dong Naiban, amely mesterséges intelligenciát (MI) alkalmaz az ügyfélszolgálatban és a lakók kezelésében. A MI alkalmazása a menedzsmentben áttörésnek számít, mivel segít optimalizálni a működést, javítja a lakói élményt és nyomon követi a menedzsment ügynökségek hatékonyságát” – mondta Anh Tuan úr.

Nguyen Anh Tuan úr, a Dong Nai Építésügyi Minisztérium igazgatója. (Fotó: Luong Y)

A Chuong Duong Homeland Joint Stock Company által finanszírozott Eco Residence projekt építése 2024 májusában kezdődött egy 1,4 hektáros területen, közel 1100 lakással. A lakások változatos kialakításúak, sokféle embercsoport számára alkalmasak – az egyedülállóktól és a fiatal családoktól kezdve a többgenerációs háztartásokig. A Dong Nai tartomány Népi Bizottsága arra kérte a befektetőt, hogy gyorsítsa fel az építési folyamatot, hogy kielégíthesse az alacsony jövedelmű emberek sürgős lakhatási igényeit, miközben hozzájárul a terület fenntartható városfejlesztéséhez.

Az ország egyik leggyorsabban iparosodó településeként Dong Nai jelenleg több százezer munkavállalót koncentrál az ipari övezetekben, ami a szociális lakások iránti kereslet növekedését okozza. Ebben az összefüggésben a kedvezményes hitelpolitikákat fontos „hídnak” tekintik, amelyek segítenek az alacsony jövedelmű embereknek megvalósítani a letelepedés és vállalkozásindítás álmát.

A 2025-ös célkitűzés szerint a miniszterelnök több mint 4200 szociális lakás építését bízta meg Dong Naival és Binh Phuoccal . 2024 végére azonban Dong Nai csak közel 1700 lakást fejezett be, amivel elérte a 2021–2030-as időszakra vonatkozó terv (22 500 lakás) közel 8%-át.

A Long Binh Tan szociális lakásprojekt (Öko Rezidencia) sürgősségi építés alatt áll, a pályázati útmutató várhatóan 2025 októberében érkezik meg.

Vo Tan Duc úr, a Dong Nai Tartományi Népi Bizottság elnöke elmondta, hogy a tartomány rendszeresen tart üléseket a vállalkozások nehézségeinek megoldása érdekében, és egyúttal dokumentumokat is kiad a szociális lakásokba való befektetés folyamatának irányítására és egyszerűsítésére. A tartomány eddig mintegy 700 hektárnyi területet tervezett kifejezetten szociális lakások és munkáslakások fejlesztésére, valamint 400 hektárnyi, 20%-os földalapot kereskedelmi projektekre. Ezenkívül a Dong Nai versenyt is szervez szociális lakástervezési modellek kidolgozására, hogy támogassa a vállalkozásokat a zökkenőmentes és szinkron megvalósításban.

Az eredmények azonban továbbra is szerények a jogi problémák, a kedvezményes tőke hiánya és a hosszadalmas befektetési eljárások miatt, különösen az olyan új törvények hatálybalépése után, mint a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlanügyi Üzleti Törvény.

Ennek leküzdésére a tartomány felülvizsgálja és sürgeti a folyamatban lévő projektek előrehaladását; támogatja a befektetőket azok ütemterv szerinti befejezésében. Az jóváhagyott, de még el nem indult projektek esetében a hatóságok útmutatást és támogatást nyújtanak az építkezés megkezdéséhez szükséges eljárásokhoz még idén.

A Dong Nai Építési Osztály igazgatója szerint a szociális lakások iránti kereslet egyre növekszik a tartományban.

Dong Nai a 201/2025/QH15 számú határozat keretében egy kísérleti mechanizmus alkalmazását is vizsgálja, amely lehetővé teszi a befektetők számára, hogy licitálás nélkül regisztráljanak, ezáltal lerövidítve a befektetés előkészítési idejét. Ugyanakkor a tartomány azt tervezi, hogy a költségvetést számos szociális lakásprojekt megépítésére használja fel tisztviselők, köztisztviselők és közalkalmazottak számára a tartomány egyesülése után; ugyanakkor előírja a kereskedelmi projektek befektetői számára, hogy az előírtak szerint teljesítsék a szociális lakásokra vonatkozó kötelezettségeiket a 20%-os földalap tekintetében.

Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke szerint a szociális lakások fejlesztése – különösen a munkavállalók és az alacsony jövedelműek számára – kiemelt fontosságú politika, amely a politikai rendszer mély emberségét mutatja. Dong Nai ezt a társadalmi-gazdasági fejlesztési terv egyik kulcsfontosságú feladataként jelöli meg, hozzájárulva az emberek fenntartható szociális biztonságának biztosításához.

A bőséges földalapnak, a nyílt politikának és a kormányzati elszántságnak köszönhetően a Dong Nai várhatóan felgyorsul az elkövetkező időszakban, csökkentve a célok és az eredmények közötti szakadékot, és egy harmonikusan fejlett városi terület képe felé haladva – ahol a munkavállalók valóban letelepedhetnek és megélhetést biztosíthatnak maguknak.

Luong Y

Forrás: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html