Dong Nai: A szociális lakáspolitika útja a letelepedésről szőtt álmok megvalósításához

(DN) - Dong Nai egyike a gyorsan iparosodó településeknek, ahol a szociális lakások iránti kereslet egyre növekszik, különösen a munkavállalók és az alacsony jövedelmű munkások körében. Ebben az összefüggésben a kedvezményes hitelpolitikák fontos híddá váltak, amelyek sok embernek segítettek megvalósítani a letelepedésről és az életük stabilizálásáról szőtt álmukat. A Trang Bom Szociálpolitikai Bank (SPB) tranzakciós irodája és a szociális lakáspolitikák emberekhez való eljuttatásának útja egyértelmű változásokat hozott az SPB kedvezményes hiteleihez és a projektet megvalósító vállalkozások támogatásához képest.

Nguyen Vu Duy úr, a Dong Nai Erdészeti Egyetem informatikai oktatója, képtelen volt elrejteni az örömöt a szemében, és mindig is dédelgette az álmot, hogy egy rendes házat építsen családjának. 2022-ben, amikor elkezdte a közel 1 milliárd VND összköltségű építkezést, anyagi helyzete nem volt kielégítő, ekkor értesült a Vietnami Szociálpolitikai Bank házak építésére, felújítására és javítására vonatkozó hitelprogramjáról. Ez egy kedvezményes program a szegény háztartások, a szegénységhez közeli háztartások, az alacsony jövedelműek és a politikai kedvezményezettek számára.

A Trang Bom Szociálpolitikai Bank Tranzakciós Irodájának időben érkező támogatásának köszönhetően Duy úr családja 500 millió VND-t kapott a ház befejezéséhez. Duy úr megosztotta: „A család anyagi forrásai csak a házépítés költségeinek felére voltak elegendőek. Szerencsére, miután utánajártam és megtudtam, hogy a Szociálpolitikai Banknak van egy hitelcsomagja állami tisztviselők, köztisztviselők és alacsony jövedelmű munkavállalók számára, a családom elvégezte a hitelkérelmi eljárást, és a Trang Bom Szociálpolitikai Bank 500 millió VND-t ítélt meg nekik. Nagyon hálás vagyok a Szociálpolitikai Banknak, hogy megteremtette a feltételeket ahhoz, hogy a családom megvalósíthassa letelepedésről és karrierépítésről szőtt álmát.”

Nguyen Vu Duy úr, a Trang Bom község Hamlet 1-ben élő lakhatásával, boldogan birtokol egy új házat, amelyet szociális lakáshitel-tőkéből építettek. Fotó: Le Duc

Közel 2 évvel ezelőtt Trieu Thanh Truong úr, a Pousung Vietnam Co., Ltd. alkalmazottja, az elsők között jutott hozzá kedvezményes hitelekhez szociális lakások vásárlásához Trang Bomban. 125 millió VND hitellel és saját anyagi forrásaival Truong úr saját szociális lakást tudott vásárolni.

Számára ez egy nagy fordulópont az életében a letelepedés és a karrierépítés felé vezető úton. „A jelenlegi, körülbelül 8 millió vietnami dong bevételemmel és a Szociálpolitikai Bank kedvezményes hitelei nélkül nem tudok saját házat venni. Nagyon boldognak és örömtelinek érzem magam” – vallotta be Truong úr.

Sok alacsony jövedelmű ember vásárolhat házat a Szociálpolitikai Bank hiteltőkéjével. Fotó: Le Duc

A Trang Bom Szociálpolitikai Bank Tranzakciós Irodájának jelentése szerint 2025. szeptember 30-ig az egység több mint 20 milliárd VND-t folyósított 45 ügyfélnek, a fennálló hitelek összege meghaladta a 15 milliárd VND-t 40 ügyfélnek. A szociális lakáspolitikai hiteltőke 45 alacsony jövedelmű embernek, munkavállalónak és politikai kedvezményezettnek segített 33 ház építésében és felújításában, valamint több mint 12 szociális ház megvásárlásában.

Vo Anh Tuan úr, a Trang Bom Szociálpolitikai Bank Tranzakciós Irodájának igazgatóhelyettese elmondta: A kormány 100/2024/ND-CP számú rendelete értelmében, amely részletezi a lakástörvény számos, a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló cikkét, 2024. augusztus 1-jétől a hitelkamatláb évi 6,6%, a hitelkamatláb megegyezik a szegény háztartások számára a miniszterelnök által időről időre előírt hitelkamatlábbal. A maximális hitelösszeg a lakásvásárlási, lízingelési vagy részletvásárlási szerződés értékének 80%-a. Új építés, felújítás vagy javítás esetén a maximális hitelösszeg a becsült érték vagy a tőkefelhasználási terv 70%-a, legfeljebb 1 milliárd VND és a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értékének 70%-a. A maximális hitelfutamidő az első hitel folyósításának dátumától számított legfeljebb 25 év.

A Trang Bom Szociálpolitikai Bank Tranzakciós Irodájának munkatársai kedvezményes hiteltőkét folyósítanak az embereknek. Fotó: Le Duc

További előny, hogy jelenleg a szociális lakások vásárlásának eljárásai a kormány rendeletei szerint zajlanak. Ezzel egy időben a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki a szociális lakások vásárlására jogosult alanyokról. A befektetők az Építési Minisztérium és a Tartományi Népi Bizottság weboldalán is közzétették és közzétették az információkat, amelyeken közzéteszik a vásárlásra jogosult alanyok teljes listáját és az eladási árat, megkönnyítve az emberek számára az állam szociális lakáspolitikájának elérését.

Szociális lakásépítési projekt - Munkásokat kiszolgáló apartmanház a Bau Xeo Ipari Park szolgáltató központjában, Trang Bom községben. Fotó: Le Duc

Dong Naiban számos alacsony jövedelmű munkavállaló vett fel kedvezményes kölcsönöket szociális lakások vásárlására vagy álmai otthonának megépítésére. Ez élénk bizonyítéka a politika hatékonyságának, amely hozzájárult sok család álmának megvalósításához, hogy saját otthonhoz jussanak.

Vo Trong Hoa, a Dong Nai-i Szociálpolitikai Bank igazgatóhelyettese elmondta: „Felismerve a program fontos szerepét, a Dong Nai-i Szociálpolitikai Bank együttműködik a helyi hatóságokkal, társadalmi-politikai szervezetekkel, takarékpénztárakkal és hitelintézetekkel a témák népszerűsítése, felülvizsgálata, megértése és megerősítése, valamint a kedvezményezettek számára a tőkéhez való hozzáférés kedvező feltételeinek megteremtése érdekében. A politikai alanyok számára kidolgozott szociális lakáshitel-programot a Dong Nai-i Szociálpolitikai Bank tevékenységein keresztül valósítják meg. Az év első 9 hónapjában a Dong Nai-i Szociálpolitikai Bank több mint 150 háztartásnak folyósított hitelt szociális lakások vásárlására, részletvásárlására, felújítására és új lakások építésére, összesen több mint 140 milliárd VND összegben, így a teljes fiók fennálló szociális lakáshitelei meghaladják az 530 milliárd VND-t, és 1250 ügyfél rendelkezik fennálló hitellel.”

A Bao Vinh szociális lakásprojekt egy sarka, Bao Vinh kerület. Fotó: Le Duc

Nguyen Duc Lenh, a Vietnámi Állami Bank 2. fiókjának (Ho Si Minh-város - Dong Nai) igazgatóhelyettese elmondta: „A szociális lakáshitelezés eredményei pozitívak Dong Nai tartományban. A két fő tényező, amelyet előmozdítottak, a szociális lakáshitelezés jól szervezett és végrehajtott mechanizmusa és politikája, a tartományi Szociálpolitikai Bank és a hitelintézetek proaktívan végrehajtják és aktívan kezelik a szociális lakásprojekteket, együttműködnek a projektbefektetőkkel és az illetékes ügynökségekkel, osztályokkal és fiókokkal a projektek jóváhagyásának teljes folyamatában, tájékoztatást nyújtanak, tanácsadnak és irányítják a hiteleket..., valamint támogatják a szociális lakáspolitika hatálya alá tartozó embereket a hiteltőkéhez való kényelmes hozzáférésben.”

Különösen a szociális lakásépítési projektek jól szervezett tervek szerinti megvalósítása fontos tényező a méltányos és megfelelő árú szociális lakások kínálatának megteremtésében, a Dong Nai tartományban a lakáshitel-politika hatékonyságának előmozdításában és feltételeinek megteremtésében, valamint a program jó megszervezésében és végrehajtásában az utóbbi időben.

A szociális lakások fejlesztése nemcsak az azonnali lakhatás megoldását jelenti, hanem a fenntartható fejlődés alapját is képezi. Mert amikor a munkavállalók és a munkaerő stabil lakhatással rendelkeznek, biztonságban érzik magukat a munkájuk és a lakóhelyük iránti hosszú távú elkötelezettségükben. Ezáltal hozzájárul a társadalmi biztonság, valamint a politikai és társadalmi stabilitás biztosításához, megalapozva az átfogó és fenntartható fejlődést.

2025. október 10-én a kormány aláírta és kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét, valamint a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a szociális lakásfejlesztési számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú nemzetgyűlési határozat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést. Az újonnan kiadott rendeletben a kormány beleegyezett a szociális lakást vásárlók jövedelmi felső határának emelésébe. Konkrétan, magánszemélyek esetében havi 20 millió VND-ra, párok esetében havi 40 millió VND-ra, kisgyermeket nevelő egyedülállók esetében pedig havi 30 millió VND-ra emelkedik (jelenleg havi 15 millió VND magánszemélyek, havi 30 millió VND párok számára, nincsenek külön szabályozások a kisgyermeket nevelő egyedülállók számára).

Le Duc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/