Késő projekt, reagálnak a lakosok, miután házakat vásároltak Trung Nguyentől

Egy Dak Lakban található Trung Nguyen projektben házat vásárolva néhány lakos petíciót nyújtott be a hatóságokhoz, mivel úgy vélik, hogy a befektető nem teljesítette az eredeti kötelezettségvállalást, és a projekt határidőre elkészült, de a tételek nincsenek szinkronban.

Projektidő -korrekció kétszer

Dak Lak tartomány Népi Bizottsága utasította az illetékes osztályokat és a Trung Nguyen Befektetési Részvénytársaságot (Trung Nguyen Vállalat), hogy oldják meg a Suoi Xanh Kávé Kulturális Ökológiai Városi Projekt (Suoi Xanh Projekt) területén házakat vásárló háztartások petícióit.

2016 decemberében a Dak Lak Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a Suoi Xanh Projekt beruházását, amelynek teljes területe több mint 45 hektár, két fázisra osztva (1. fázis 19,8 hektár és 2. fázis 25,6 hektár). A projekt teljes beruházása meghaladja a 2700 milliárd VND-t.

A Suoi Xanh projektbe beruháztak és megépültek Buon Ma Thuot városában (Fotó: Thuy Diem).

2017 októberében a Dak Lak Tartományi Népi Bizottság több mint 16 hektárt osztott ki és 3 hektár földet adott bérbe a Trung Nguyen Vállalatnak a projekt 1. fázisának megvalósításához.

A Dak Lak Tartományi Népi Bizottság kétszer is úgy döntött, hogy módosítja az építési időt és a haladást. A projekt mindkét fázisának megvalósítási határideje 2022. december 31. A Trung Nguyen Vállalat azonban a mai napig nem fejezte be a projekt 1. fázisának tételeit az előírásoknak megfelelően, és a 2. fázishoz szükséges földterületet sem osztotta ki Dak Lak tartomány.

Az 1. fázisban, számos projekt megvalósítása után: sorházak, kereskedelmi szolgáltatásokkal, utakkal, szórakoztató létesítményekkel kombinált sorházak, de még nem kezdődött meg más oktatási és kereskedelmi projektek építése... a Trung Nguyen Company adásvételi szerződést írt alá, és átadta a házakat a lakóknak.

NTT asszony (39 éves, Buon Ma Thuot városában lakik) elmondta, hogy 2022 márciusában szerződést írt alá a Trung Nguyen Company-val egy ház megvásárlására a Suoi Xanh projektben, 8,6 milliárd VND értékben. T. asszony a szerződés értékének, mintegy 4,3 milliárd VND-nek az 50%-át előre kifizette, és a fizetést a munkálatok előrehaladtával folytatja.

Később T. asszony és sok lakos felfedezte, hogy a projekt csúszásban van a tervezettel, nem készült el a műszaki infrastruktúra a meghirdetett időnek megfelelően, és nem vállalták a határidőt, hogy az ügyfelek mennyi idő alatt kapják meg a rózsaszín könyveket.

Nemrégiben T. asszony és a lakosok a Dak Lak tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának (TN-MT) 2023. november végén kiadott hivatalos tájékoztatójában felfedezték, hogy a Suoi Xanh projekt nem felel meg a földhasználati jogok átruházásának, a házak eladásának és az építési munkálatoknak a szabályozásoknak megfelelő feltételeinek. Ezért T. asszony leállította a fizetést, és a Trung Nguyen Vállalat megoldására várt.

„Ha késedelmesen fizetek, 5%-os bírságot szabnak ki rám. Eddig körülbelül 1,8 milliárd VND-t vontak le a befizetett összegből, ha nem folytatom a házvásárlást. Mivel úgy érzem, hogy a jogaimat sértik, én és néhány más lakos aláírtunk egy petíciót, amelyben kérjük a hatóságok beavatkozását és az ügy tisztázását” – szólalt fel T. asszony.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium dokumentuma félreértéseket okoz?

A Dak Lak Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának 2023. november 16-i, 3714. számú hivatalos közleményében az áll, hogy a Suoi Xanh projekt előrehaladása nem felelt meg a követelményeknek, amikor a teljes projekt munkálatainak 2022. december 31-ig történő befejezéséhez szükséges idő és előrehaladás tekintetében a kivitelezés előrehaladása nem felelt meg a követelményeknek.

„A befektető még nem fejezte be a műszaki és társadalmi infrastruktúrát, így nem jogosult földhasználati jogok átruházására, házak és építési munkálatok elvégzésére” – állt a dokumentumban egyértelműen.

A Dan Tri riporternek nyilatkozva a Trung Nguyen Company képviselője megerősítette, hogy az egység befejezte a projekt előrehaladásának kiigazítására irányuló eljárásokat, de még nem kapott választ Dak Lak tartomány hatóságaitól.

A késedelemmel kapcsolatban a Trung Nguyen Company képviselője elmondta, hogy a projekt megvalósítási folyamatát befolyásolta a Covid-19 világjárvány, és a projektet több mint 2 évre fel kellett függeszteni az előírásoknak megfelelő ellenőrzési munkálatok elvégzése érdekében.

A Trung Nguyen Company képviselője megerősítette, hogy az egység teljesítette a feltételeket ahhoz, hogy a szabályozásoknak megfelelően adásvételi szerződéseket kössön az ügyfelekkel a jövőbeni lakások adásvételére.

Trung Nguyen úgy véli, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 3714. számú hivatalos levele nem egyértelmű, és könnyen félreértésekhez vezethet az ügyfelek körében a házak eladásának feltételeivel kapcsolatban, azzal a feltétellel, hogy földhasználati jogokat igazoló tanúsítványt (rózsaszín könyv), háztulajdoni jogokat és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakat kapjanak.

Trung Nguyen elmagyarázta, hogy a cég nem jogosult rózsaszín könyveket kiadni az ügyfeleknek, ami azt jelenti, hogy nem jogosult a kis rózsaszín könyvek szétválasztására, miközben a projekt általános rózsaszín könyve már elérhető. A könyvek szétválasztásának elmaradásának oka az, hogy még nem döntöttek a projekt előrehaladásának módosításáról. Ezért Trung Nguyen kezeli a projekt megvalósításának folytatásához szükséges problémákat.

A Dak Lak Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály vezetője elmondta, hogy a minisztérium nem kapott választ a Trung Nguyen Társaságtól a 3714-es hivatalos tájékoztató tartalmával kapcsolatban, és megerősítette, hogy ez a hivatalos tájékoztató teljes mértékben megfelel a jogszabályoknak.

„Trung Nguyen nem jogosult földhasználati jogok átruházására, és nem jogosult rózsaszín könyvek kiadására sem, mivel az infrastruktúra még nem készült el, és a projekt már esedékes” – mondta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője.

A Buon Ma Thuot város Földalap Fejlesztési Központjának tájékoztatása szerint a Suoi Xanh projekt 2. fázisával kapcsolatban az egység küldött egy dokumentumot, amelyben felkérték a Trung Nguyen Vállalatot a kapcsolódó dokumentumok benyújtására, de a vállalat eddig nem működött együtt, ezért az egység még nem hajtott végre semmilyen eljárást.

2023-ban a Trung Nguyen Company-nak további 103 milliárd VND-t kell fizetnie földhasználati díjként a Suoi Xanh projektben a helytelen földár-számítások miatt.

Konkrétan 2017 októberében Dak Lak tartomány Népi Bizottsága úgy döntött, hogy több mint 19,3 hektárnyi földhasználati jogot (1. fázis) árverés nélkül átad a Trung Nguyen Vállalatnak, amely vállalat 625 milliárd VND-t fizetett az állami költségvetésbe a projekt megvalósításához kijelölt földterületért.

Ezt követően a Központi Ellenőrző Bizottság számos szabálysértést állapított meg a Suoi Xanh projektnél, és felkérte Dak Lakot, hogy határozza meg újra a projekt földárait.

Hozzászólás (0)