Több ingatlanpiaci vállalkozás is közzétette a 2024 harmadik negyedévére és az elmúlt 9 hónapra vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentéseit, amelyekben az ingatlanközvetítői bevételek ismét meredeken emelkedtek, valamint a vállalkozások jutalékai a nemrég eladott projektekből. Ez annak a jele, hogy az ingatlanpiaci tranzakciók ismét aktívvá válnak.

Az ingatlanközvetítői bevételek emelkedtek, mivel Hanoiban és Ho Si Minh-városban az elmúlt hónapokban meredeken emelkedtek a lakás- és telekárak. A fővárosban a lakásárak még a külvárosokban is elérték a több százmillió VND/m2-t, miközben az árverésre bocsátott telkek ára a külvárosokban is meredeken emelkedett, szintén több százmillió VND/m2-rel.

A nemrégiben közzétett konszolidált pénzügyi jelentésben a Luong Tri Thin úr (Luong Ngoc Huy úr az elnök) vezette Dat Xanh Group Corporation (DXG) ingatlanközvetítői szolgáltatásokból származó bevétele a harmadik negyedévben közel 353 milliárd VND volt, ami közel 2,6-szorosa az azonos időszaknak. 9 hónap alatt összesítve a DXG elérte a közel 829 milliárd VND-t, ami közel 2,1-szerese a 2023-as év első 9 hónapjának.

A DXG lakás- és telekeladásból származó bevétele az első 9 hónapban meghaladta a 2172 milliárd VND-t, szemben az ugyanekkor elszenvedett 1733 milliárd VND-vel.

Ny - Az út mindkét oldala 524_46.jpg
Sok ingatlanügylet jelentős bevételnövekedést könyvelhetett el a közvetítői tevékenységéből. Fotó: Nam Khanh

Nemcsak a DXG, hanem néhány más vállalkozás is magas ingatlanközvetítői bevételt könyvelhetett el.

A Nguyen Trung Vu úr által vezetett Century Real Estate JSC - CenLand (CRE) ingatlanközvetítői bevételei is jelentős növekedést mutattak 2024 első 9 hónapjában az azonos időszakhoz képest, elérve a több mint 1043 milliárd VND-t a 618 milliárd VND-hez képest.

A CenLand közel 16 milliárd VND nyereséget ért el 2024 harmadik negyedévében, szemben az ugyanekkora időszak közel 564 millió VND-jával. A 9 hónap alatt kumulált nyereség közel 32 milliárd VND volt, szemben a 2023-as év első 9 hónapjának több mint 1,3 milliárd VND-jával.

Ahelyett, hogy „havonta körülbelül 2-3 lakást veszítenének a cég támogatása érdekében”, mint ahogy azt a CenLand elnöke megosztotta 2022-ben és 2023 elején, most a közvetítői bevételek hozzájárultak a vállalat erőteljes növekedéséhez.

A Nguyen Khai Hoan elnöke, a Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG) arról is beszámolt, hogy az ingatlanközvetítői bevételek 2024 harmadik negyedévében több mint kétszeresére nőttek az azonos időszakhoz képest, 19,4 milliárd VND-ről több mint 41,1 milliárd VND-re. A 9 hónap alatt összesített bevétel meghaladta a 91 milliárd VND-t, szemben a közel 46,8 milliárd VND-val.

A Le Thong Nhat úr által vezetett Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC) ingatlanközvetítői bevételei a harmadik negyedévben és a 2023-as év első 9 hónapjában is közel 23%-kal, illetve közel 29%-kal nőttek, elérve a közel 1,3 milliárd VND-t, illetve a több mint 3,8 milliárd VND-t...

Ezek meglehetősen pozitív jelek sok ingatlanüzlet és az ingatlanpiac számára, mivel körülbelül egy évvel ezelőtt a legtöbbjük még nehéz helyzetben volt.

A Khai Hoan Land 2023 negyedik negyedévében 97%-os nyereségkiesést jelentett az előző év azonos időszakához képest. Ennek oka az ingatlanközvetítői bevételek jelentős visszaesése volt, ami negatív eredményekhez vezetett a KHG alaptevékenységében.

A CenLand a legtöbb ingatlanpiaci vállalkozáshoz hasonlóan nehéz évet élt át 2022-ben, amikor a banki hitelek szigorodtak, a kötvényeken keresztüli tőkemobilizációs csatornákat korlátozták, és a magas kamatlábak nagy nyomást gyakoroltak a lakásvásárlókra és a befektetőkre.

A Dat Xanh Group is nagyon nehéz időszakon ment keresztül a 2022-2023-as időszakban végrehajtott 4000 alkalmazotti létszámleépítés miatt. Ez a legtöbb ingatlanközvetítő vállalkozásra is jellemző, amelyek többségének be kellett zárnia és ideiglenesen fel kellett függesztenie a működését, aminek következtében sok bróker elvesztette az állását és pályát váltott.

Ingatlanóriás, amelynek teljes vagyona 41 000 milliárd VND, nyeresége mindössze 8 milliárd VND A Hano-vid teljes vagyona 41 000 milliárd VND volt, azonban a nyereség nagyon alacsony, alig 8 milliárd VND alatt volt. A Hano-vid kötelezettségei meredeken emelkedtek, az ugyanebben az időszakban elért 23 324 milliárd VND-ról 35 824 milliárd VND-ra.