A szobaárak meredeken emelkednek a diákbeiratkozási időszakban

[hirdetés_1]

A megnövekedett kereslet felfelé hajtja a szobaárakat

A stabil lakhatás iránti igény mindig is a legfontosabb prioritás az otthontól távol tanuló diákok számára. A tanév során ez az igény még inkább fokozódik.

A Batdongsan.com.vn technológiai platform adatai szerint 2024 júliusában Hanoiban a bérelhető szobák és házak iránti érdeklődés 10%-kal nőtt júniushoz képest. Ho Si Minh-városban a növekedés 22% volt.

A Batdongsan.com.vn árelőzmény-eszköze azt is mutatja, hogy egyes területeken a bérleti díjak 2024 második negyedévétől kezdődően emelkedni kezdtek.

Például a 9. kerületben (Ho Si Minh-város, 5. kerület) – a Ho Si Minh-városi Tudományegyetem , a Ho Si Minh-városi Pedagógiaegyetem és a Ho Si Minh-városi Orvosi és Gyógyszerészeti Egyetem közelében... a közösségi helyiségek bérleti díja 2024 második negyedévében 6 millió VND/hó, ami 50%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Giá phòng trọ tăng — *Hanoiban és Ho Si Minh-városban számos egyetemmel rendelkező területeken a szobaárak fokozatosan „melegszenek” a diákfelvételi szezonban (Fotó: Huu Thang).*

Hanoiban, a Bach Khoa kerületben (Hai Ba Trung kerület) – egy olyan területen, ahol olyan iskolák működnek, mint a Bach Khoa Egyetem, az Építőipari Egyetem és a Nemzetgazdaságtani Egyetem – a bérleti díjak átlagosan 2024 második negyedévében körülbelül 5 millió VND/hónap voltak, ami az elmúlt 4 év legmagasabb szintje. A Bach Khoa kerületben a bérleti díjak 25%-kal emelkedtek 2020 harmadik negyedéve és 2024 második negyedéve között.

A Batdongsan.com.vn-nek adott interjúban néhány hanoi bérbeadó elmondta, hogy 10-15%-kal emelték a bérleti díjat, mert az ingatlan vételára megnőtt, ezért a bérleti díjnak is emelkednie kellett.

Hasonlóképpen, Ho Si Minh-város bérleti piacán az elmúlt hónapokban emelkedő tendencia figyelhető meg a bérleti díjak tekintetében, ami jelentősen befolyásolja a bérlők pszichológiáját és viselkedését.

A fiatalok úgy döntenek, hogy "YONO"-ként élnek, hogy alkalmazkodjanak

A Batdongsan.com.vn szakértői szerint a jelenlegi ingatag gazdasági környezetben fokozatosan kialakult egy új életstílus, az úgynevezett „YONO”, amely felkeltette a fiatalok egy részének figyelmét.

Csak egy betű különbözik, de a YONO (You Only Need One, azaz Csak Egyszer Kell) más szellemiséggel bír, mint a YOLO (You Only Live Once, azaz Csak Egyszer Élsz), amikor a minimalista életmódra és a költségek csökkentésére ösztönöz.

A nagyvárosokban, mint például Hanoi és Ho Si Minh-város, az egyetemek közelében található területeken a bérleti díjak egyidejű emelkedése költségproblémát okozott a bérlők számára, különösen a diákok számára, akik még mindig nagyrészt anyagilag függenek családjuktól, vagy a frissen végzett és alacsony fizetéssel dolgozó fiatalok számára.

Ezért ennek a csoportnak a pszichológiája megváltozott, hogy egyensúlyt teremtsen a havi bevételek és kiadások között.

A Batdongsan.com.vn által a fogyasztók bérlési szokásairól 2024 utolsó 6 hónapjában végzett felmérés szerint a válaszadók 47%-a kevesebb bútorral rendelkező, 51%-a pedig kisebb szobát választott.

Nguyễn Quốc Anh, a Batdongsan.com.vn vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a helyszíntől függően a hanoi bérlők általában kevesebb bútort bérelnek, míg Ho Si Minh-városban a költségek csökkentése érdekében a kisebb helyiségeket részesítik előnyben.

Emellett néhány más lehetőséget is választanak, beleértve egy kevesebb kényelmi felszereltséggel rendelkező hely bérlését és egy szoba megosztását.

Quoc Anh úr szerint a bérleti díj mellett a szülőknek és a diákoknak a közlekedés kényelmére és a szoba környezetének biztonságára is figyelniük kell. A tűzvédelemre is érdemes odafigyelni.

A szakértő szerint a bérlőknek figyelembe kell venniük, hogy a szoba rendelkezik-e vészkijárattal, és fel van-e szerelve tűzvédelmi és tűzoltó berendezésekkel, valamint hogy elektronikai üzletek vagy gyúlékony és robbanásveszélyes termékeket gyártó helyek közelében van-e a szükségtelen incidensek minimalizálása érdekében.

Ezenkívül a bérlőknek gondosan ellenőrizniük kell, hogy a szobában vannak-e rejtett kamerák a személyes biztonság és a magánélet védelme érdekében.

Quoc Anh úr azt jósolta, hogy a bérelhető szobák szegmensében az áremelkedési trend legalább a következő 1-2 hónapban folytatódni fog, mivel a Hanoiban és Ho Si Minh-városban beiratkozó diákok száma folyamatosan növekszik.

Ez megköveteli a fiataloktól, hogy kiszámolják és igazítsák a kiadásaikat az élet alapvető szükségletei közötti harmónia biztosítása érdekében.

[hirdetés_2]
Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm