Az ingatlanpiac digitális átalakulása Vietnámban még mindig lassú

A digitális átalakulás és a technológiai alkalmazások „túlélési versenyévé” váló, a vietnami vállalkozások számára zajló folyamatban az ingatlanszektor sem maradhat tétlenül. Különösen akkor, amikor Vietnámban az ingatlanszektor mérete várhatóan hatszorosára fog növekedni, elérve az 1232 milliárd USD-t, az iparág GDP-hez viszonyított aránya pedig várhatóan növekedni fog, és 2030-ra eléri a 13,6%-ot (Forrás: Vietnami Ingatlanszövetség).

Eközben egyes értékelő jelentések szerint: „Az ingatlanpiac hatékony likviditásának előmozdítása érdekében a befektetők költsége ebben a tevékenységben átlagosan 15%, és az időtől függően akár 25% is lehet, ami azt jelenti, hogy 2030-ra ez az összeg körülbelül 246,4 milliárd USD lesz.” Ez egy lehetőség a Proptech cégek számára, akik közvetlenül részt vesznek a technológia alkalmazásában az ingatlanügyletek támogatásának költségeinek csökkentése érdekében. Ezért rendkívül szükséges és sürgős az ingatlanszektor digitális átalakulásának előmozdítása az iparág értékének kiaknázása és növelése, valamint a kormány és az állam támogatása az iparág fejlesztésének tervezésében és irányításában.

A JLL és a Tech in Asia szerint 2021-ben a vietnami Proptech startupok több mint 40 millió USD tőkét gyűjtöttek. 2022 első felében a piacon további 2 startup is sikeresen tőkét szerzett. Az akár több tízmillió USD befektetési tőke bevonása részben bizonyítja a Proptech modell vietnami megvalósíthatóságát. A befektetési szint azonban a vietnami Proptech modell valós fejlesztési igényeihez képest még mindig nagyon alacsony. Évente legalább 400 millió USD (9400 milliárd VND - a 2030-as piaci érték mindössze 0,03%-a) befektetési tőkére van szükség ahhoz, hogy arányos legyen a piac potenciáljával. Ahhoz, hogy valóban nagy lendületet, forradalmat teremtsenek az ingatlanszektor számára, a vietnami Proptech startupoknak további erőforrásokra, szisztematikusabb és diverzifikáltabb befektetésekre és támogatásra van szükségük.

A felhasználók tervezési információkat keresnek és keresnek a Proptech platformokon. Fotó: THU HA

A termékinnováció növelni fogja a befektetések vonzerejét

A piac igényeit és lehetőségeit megragadva az elmúlt években számos Proptech startup cég alakult Vietnámban. Ezzel együtt számos termék és megoldás született az ingatlanszektor "fájdalmainak" megoldására. Azonban olyan kutatóintézetek értékelése szerint, mint a PwC Vietnam, továbbra is hiányoznak az átfogó megoldásrendszer-szolgáltatók. Más szóval, egy teljes ingatlantechnológiai ökoszisztémára van szükség.

A vietnami Proptech ökoszisztéma részeként a Meey Land úttörőként ismert a digitális transzformációban, amelynek célja a likviditás növelése, az ingatlanhasználat maximalizálása és a vietnami intelligencia – a vietnami márka – megerősítése. Emellett a Meey Land számos technológiai alkalmazást indított, amelyeket rangos díjakkal ismertek el a technológiai területen, mint például a Sao Khue, a Vietnam Digital Awards, a Top Industry 4.0 Vietnam...

Hoang Mai Chung úr, a Meey Land Group Joint Stock Company igazgatótanácsának elnöke a vállalat működéséről bővebben beszélve megosztotta: „A Meey Land munkatársai mindig azt az elvet vallják, hogy a technológiai termékeket helyezik az üzletfejlesztés középpontjába. A Meey Land ingatlantechnológiai-pénzügyi ökoszisztémája nagyon változatos, képes kielégíteni számos különböző ügyfélcsoport igényeit, miközben továbbra is biztosítja a specializációt. Ezenkívül a Meey Land folyamatosan frissíti az új technológiákat a termékfelhasználás hatékonyságának javítása és fokozása érdekében.”

„A Meey Land összes alkalmazása a piac tényleges igényeiből fakad. A PwC Vietnam által összeállított kutatási adatok szerint 2021-ben a technológiai platformokon működő ingatlanközvetítői szegmens kapta a legtöbb befektetési tőkét az összes szegmens közül, elérve a mintegy 53 millió USD-t. Ebből látható, hogy a befektetők érdeklődése ebben a szegmensben igen nagy. A piaci kereslet helyes előrejelzésével a Meey Land 2021 júniusában elindította a Meey CRM-et – egy kizárólag ingatlanügynökök számára készült ügyféligény-kezelő alkalmazást –, és kezdetben támogatást kapott az ügyfelektől. A Meey CRM víziója, hogy „ingatlanpiaci kereskedési terület a digitális térben” szolgáltatóvá váljon a hagyományos ingatlanpiaci kereskedési területek és a befektetők számára. Egy hatékony eszköz, amely segíti a brókereket az ingatlaninformációk kezelésében, az ügyfelekkel és más brókerekkel való kapcsolattartásban. Úgy gondolom, hogy a piac előrejelzése, a megfelelő időpont megragadása „A lehetőségek rendkívül fontosak minden vállalkozás fejlesztési stratégiájában, és a Meey Land részben jól teljesített ebben” – hangsúlyozta Hoang Mai Chung úr.

A PwC Vietnam, valamint néhány speciális referenciaoldal kutatása és értékelése alapján a Meey Land Group szakértői javaslatot tettek a Proptech piactérképre. Ahol a Meey Land ökoszisztémához tartozó termékek jelentősen hozzájárulnak a piac összképéhez. Például a Közösségi Hálózat kategóriában megtalálható a Meey Share, a Meey TV, a Meey Project és a Meey Chat; a Listing kategóriában a meeyland.com; a Digital Broker kategóriában pedig a Meey CRM és a Meey Ads. A Meey Land célja nemcsak az iparág értékének növelése, hanem az is, hogy más egységekkel együttműködve építse és fejlessze a Proptech piacot, hozzájárulva az ország teljes digitális átalakulásához. A térkép fejlesztés alatt áll, és lehet, hogy még nem teljes, ezért nagyon fontos a részvétel és a hozzájárulás a folyamatos frissítéséhez az elkövetkező időszakban.

A Meey Land szakértői által készített Proptech piaci térkép. Fotó: THU HA

Napjainkban a technológia kulcsfontosságú tényezővé vált, amely nagy változást hoz. Ha egy vállalkozás elsajátítja a technológiát, akkor lehetősége nyílik áttörni és uralni a hazai piacot, valamint külföldi befektetői tőkét vonzani. Számos támogatási politikával és a rendelkezésre álló potenciállal a Proptech minden bizonnyal gyorsabb és stabilabb lépéseket tehet a jövőben.
ANGOL VIETNÁMI