A digitális átalakulás Vietnam ingatlanszektorában még mindig lassú.

A digitális átalakulás kontextusában a technológia alkalmazása a vietnami vállalkozások „túlélési versennyé” vált, és az ingatlanszektor sem maradhat tétlenül. Különösen azért, mert Vietnámban az ingatlanszektor várhatóan hatszorosára fog növekedni, elérve az 1232 milliárd USD-t, és a GDP-hez viszonyított részesedése várhatóan 13,6%-ra emelkedik 2030-ra (Forrás: Vietnami Ingatlanszövetség).

Eközben számos jelentés szerint az ingatlanpiac likviditásának növelése érdekében a fejlesztők átlagosan 15%-ot költenek erre a tevékenységre, ami adott időpontban akár a 25%-ot is elérheti, ami 2030-ra körülbelül 246,4 milliárd dollárt tesz ki. Ez jövedelmező lehetőséget kínál a proptech vállalatok számára, amelyek közvetlenül részt vesznek a technológia alkalmazásában a tranzakciótámogatási költségek csökkentése érdekében. Ezért rendkívül fontos és sürgős a digitális átalakulás előmozdítása az ingatlanszektorban az értékének kiaknázása és növelése, valamint a kormányzat támogatása a fejlesztés tervezésében és irányításában.

A JLL és a Tech in Asia szerint 2021-ben a vietnami proptech startupok több mint 40 millió dollárt gyűjtöttek össze. 2022 első felében további két startup is sikeresen bevont tőkét a piacra. A több tízmillió dolláros befektetések bevonása részben bizonyítja a proptech modell megvalósíthatóságát Vietnámban. A befektetések szintje azonban a vietnami proptech modell tényleges fejlesztési igényeihez képest még mindig nagyon alacsony. Legalább 400 millió dollárra (9400 milliárd VND – a 2030-as piaci érték mindössze 0,03%-a) van szükség évente ahhoz, hogy megfeleljen a piac potenciáljának. Ahhoz, hogy valóban jelentős lendületet adjanak és forradalmasítsák az ingatlanszektort, a vietnami proptech startupoknak lényegesen több erőforrásra, befektetésre, valamint szisztematikusabb és sokszínűbb támogatásra van szükségük.

A felhasználók tervezési információkat keresnek és keresnek a Proptech platformokon. Fotó: THU HA

A termékáttörések növelni fogják a befektetési vonzerőt.

Felismerve a piac igényeit és lehetőségeit, számos proptech startup alakult Vietnámban az elmúlt években. Ez számos olyan termék és megoldás kifejlesztéséhez vezetett, amelyek célja az ingatlanszektor „fájdalompontjainak” kezelése. A PwC Vietnamhoz hasonló kutatócégek szerint azonban továbbra is hiányoznak az átfogó megoldásokat szállítók. Más szóval, sürgősen szükség van egy teljes ingatlantechnológiai ökoszisztémára.

Vietnam Proptech ökoszisztémájának részeként a Meey Land úttörőként ismert a digitális transzformációban, amelynek célja a likviditás növelése, az ingatlanok funkcionalitásának maximalizálása, valamint a vietnami intelligencia és márkák megerősítése. Ezenkívül a Meey Land számos technológiai alkalmazást indított el, amelyekkel olyan rangos díjakat nyert a technológiai területen, mint a Sao Khue-díj, a Vietnam Digital Awards és a Top Industry 4.0 Vietnam.

A vállalat működését részletesebben ismertetve Hoang Mai Chung úr, a Meey Land Group Joint Stock Company igazgatótanácsának elnöke elmondta: „A Meey Land munkatársai mindig azt az elvet vallják, hogy a technológiai termékekre összpontosítanak az üzletfejlesztés középpontjában. A Meey Land ingatlantechnológiai-finanszírozási ökoszisztémája nagyon sokszínű, képes kielégíteni számos különböző ügyfélszegmens igényeit, miközben továbbra is biztosítja a specializációt. Ezenkívül a Meey Land folyamatosan frissíti az új technológiákat termékei hatékonyságának javítása és fokozása érdekében.”

„A Meey Land összes alkalmazása a piac valós igényeiből fakad. A PwC Vietnam által összeállított kutatási adatok szerint 2021-ben a technológiai platformokon működő ingatlanközvetítői szektor kapta a legtöbb befektetési tőkét az összes szegmens közül, elérve a körülbelül 53 millió dollárt. Ebből látható, hogy a befektetői érdeklődés szintje ebben a szektorban nagyon magas. A piaci kereslet pontos előrejelzésével a Meey Land 2021 júniusában elindította a Meey CRM-et – egy kifejezetten ingatlanügynökök számára készült ügyféligény-kezelő alkalmazást –, és kezdetben támogatást kapott az ügyfelektől. A Meey CRM víziója, hogy „digitális ingatlankereskedési platformok” szolgáltatójává váljon a hagyományos ingatlanügynökségek és fejlesztők számára. Egy hatékony eszköz, amely segíti a közvetítőket az ingatlaninformációk kezelésében, az ügyfelekkel és más közvetítőkkel való kapcsolattartásban. Úgy vélem, hogy a piac előrejelzése és a lehetőségek megragadása kulcsfontosságú.” „A lehetőségek rendkívül fontosak minden vállalkozás fejlesztési stratégiájában, és a Meey Land jól teljesített ebben” – hangsúlyozta Hoang Mai Chung úr.

A PwC Vietnam, valamint számos speciális iparági referencia weboldal kutatásai és értékelései alapján a Meey Land Group szakértői javaslatot tettek egy Proptech piaci térképre. Ezen a térképen a Meey Land ökoszisztémájába tartozó termékek jelentősen hozzájárulnak az általános piaci képhez. Például a Közösségi Hálózat kategóriában a Meey Share, a Meey TV, a Meey Project és a Meey Chat; a Listing kategóriában a meeyland.com; a Digital Broker kategóriában pedig a Meey CRM és a Meey Ads szerepel. A Meey Land célja nemcsak az iparág értékének növelése, hanem az is, hogy más szervezetekkel együttműködve és befektetve építse és fejlessze a Proptech piacot, hozzájárulva az ország teljes digitális átalakulásához. A térkép még fejlesztés alatt áll, és lehet, hogy nem teljes, ezért nagyra értékeljük a visszajelzéseket a jövőbeni folyamatos frissítések érdekében.

A Proptech piaci térképet a Meey Land szakértői készítették. Fotó: THU HA

A technológia mára kulcsfontosságú megkülönböztető tényezővé vált. Ha a vállalkozások elsajátítják a technológiát, lehetőségük nyílik arra, hogy áttörjenek és uralják a hazai piacot, valamint külföldi befektetéseket vonzzanak. Számos támogató politikával és a meglévő potenciállal a Proptech a jövőben minden bizonnyal gyorsabb és stabilabb lépéseket tesz majd.
ANGOL VIETNÁMI