Földkiosztás és -bérlet az állam által kezelt kis, keskeny és szétszórt földterületekre

Földkiosztás és -bérlet az állam által kezelt kis, keskeny és szétszórt földterületekre

A 102/2024/ND-CP számú rendelet részletezi a Földtörvény számos cikkének végrehajtását, beleértve a kis, keskeny és szétszórt, állam által kezelt földterületek földkiosztására és bérleti politikájára vonatkozó különös rendelkezéseket.

Illusztrációs fotó. (Forrás: Internet)

Földkiosztás és -bérlet az állam által kezelt kis, keskeny és szétszórt földterületekre

A rendelet értelmében az állam által kezelt, kis, keskeny és szétszórt földterületeknek, amelyeket e rendelet alapján osztottak ki vagy adtak bérbe, a következő kritériumoknak kell megfelelniük:

1. Az illetékes állami szerv határozata alapján visszaszerzett földalaphoz tartozó, még ki nem jelölt földterület, még nem bérbe adott földterület vagy a Földtörvény 7. cikkének d) pontjának 1. és 2. záradékában előírtak szerinti vagyonkezelés alatt álló földterület;

2- A Tartományi Népi Bizottság rendeletei szerinti földosztási feltételek és minimális terület nem teljesülése;

3- Az illetékes hatóságok által jóváhagyott, a városrendezésről vagy a részletes városépítési tervezésről, a vidéki lakóövezetek építési tervezéséről és az új vidéki települések építési tervezéséről szóló jogszabályok rendelkezéseivel összhangban jóváhagyott járási szintű földhasználati tervvel, általános tervezéssel vagy övezeti tervvel összhangban;

4- Nem a földhasználati tervezésben és az illetékes hatóságok által jóváhagyott és nyilvánosan közzétett tervekben meghatározott projektek és munkálatok megvalósítására kijelölt földterületen található;

5- A kiosztásra vagy bérbeadásra tervezett földterülettel kapcsolatban nincsenek viták, panaszok vagy szabálysértések, vagy vannak viták, panaszok vagy szabálysértések, de azokat a törvényi rendelkezéseknek megfelelően írásban rendezték.

A kis, keskeny és tarkított földterületek földosztásának és bérletének alapelvei

A rendelet egyértelműen kimondja, hogy elsőbbséget élveznek az állam által közcélú használatban lévő kis, keskeny és szétszórt földterületek. Azokban az esetekben, amikor azok nem használhatók közcélra, a földet földhasználati díjjal együtt osztják ki, és a szomszédos földhasználóknak adják bérbe.

Amennyiben egy földterületen két vagy több szomszédos földhasználó található, akiknek egy kis, keskeny és szétszórt telket kell használniuk, a földkiosztásért és földbérletért felelős illetékes hatóság a szomszédos földhasználók tervezése és tényleges földhasználati körülményei alapján dönt.

A szomszédos földhasználók mellett fekvő kis, keskeny földterületek földkiosztása és bérbeadása azután történik, hogy a népi bizottságok minden szinten megszervezték a felülvizsgálatot, nyilvános bejelentéseket tettek és összegyűjtötték a földterület fekvése szerinti emberek véleményeit.

A kis, keskeny és tarkított földterületek kiosztása és bérbeadása a szomszédos felhasználók földkiosztási és -bérleti kérelmén alapul, és nyilvánosan, átláthatóan és demokratikusan kell lebonyolítani.

Miután az állam földet adott vagy adott bérbe, a szomszédos földhasználóknak a szabályozásoknak megfelelően birtokrendezési eljárást kell lefolytatniuk.

A szomszédos földterületekhez fűződő jogokat a földjog és a polgári jog rendelkezései szerint kell biztosítani; földjogi viták vagy panaszok nem merülhetnek fel.

Földhasználati kifejezés

A rendelet egyértelműen kimondja, hogy amikor az állam kis, keskeny és tarkított földterületeket oszt ki vagy ad bérbe szomszédos földhasználóknak, a földhasználat időtartamát a szomszédos földhasználó által használt földterület földhasználati időtartamával összhangban kell meghatározni. Abban az esetben, ha a kis, keskeny, tarkított földterülettel szomszédos földterület földhasználati céljának megváltozásával jár a kis, keskeny földterületek kiosztása vagy bérbeadása, a földhasználat időtartamát a Földtörvény 171. és 172. cikkének rendelkezései szerint kell meghatározni.

A tartományi népi bizottságok határozzák meg a kis, keskeny és tarkított földterületek felülvizsgálatát, nyilvános kihirdetését és jegyzékbe vételét, valamint a kis, keskeny és tarkított földterületek kiosztását és bérbeadását a településen.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html