Ingatlan „útlevél” a jövő városának

Napjainkban a klímaváltozás, a környezetszennyezés és az urbanizációs nyomás globális kihívássá válik, az ESG (Környezet - Társadalom - Kormányzás) koncepciója már nem szlogen, hanem megkerülhetetlen fejlesztési normává vált. A fejlett országokban az ESG-t "útlevélnek" tekintik a városok számára, hogy belépjenek az ingatlanpiac fejlődésének egy új korszakába: zöld - okos - megújuló - adaptív.

Képaláírás — "ESG - Útlevél a jövő városához" szeminárium.

Ezt a trendet követve az esemény a „Paradicsom hív! - Büszke csoda, újjászülető paradicsom” program megnyitó ünnepségének keretében zajlott, 400 vendég részvételével, szakértőket, befektetőket, politikai döntéshozókat és a fenntartható városfejlesztési modellt követő úttörő üzleti közösséget tömörítve.

A szemináriumon a szakértők tisztázták az ESG szerepét, mint átfogó fejlesztési keretrendszert, amely segíti a városokat és az ingatlanvállalkozásokat a környezet minőségének javításában; az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodóképesség fokozásában; a zöld tőke mozgósításában és a nemzetközi együttműködés bővítésében; az ingatlanpiac hosszú távú hozzáadott értékének megteremtésében; ugyanakkor elemezték a világ ESG modelljeit, ezáltal perspektívát kínálva a Vinhomes Green Paradise Can Gio projektre, Vietnam legnagyobb tengeri behatolási projektjére, amely a hazai ingatlanpiac első ESG++ szimbólumává válhat.

Az „ESG - Útlevél a jövő városához” című szeminárium fontos első lépés az üzleti közösség, a befektetők és a politikai döntéshozók összekapcsolásában, megosztva egymással a fenntartható - adaptív - intelligens városfejlesztési modell jövőképét. Innentől kezdve az ESG gyakorlati cselekvési stratégiává válik, megnyitva a regeneratív városi területek korszakát, ahol az ingatlanvállalkozások központi szerepet játszanak az átalakulási folyamatban.

Dr. Bui Thi An docens, a 13. Nemzetgyűlés tagja, a Természeti Erőforrások, Környezetvédelem és Közösségfejlesztés Intézetének igazgatója szerint élő környezetünk most megköveteli tőlünk, hogy a „zöld” – tiszta és friss – szó felé haladjunk. Az utóbbi időben számos településen tapasztalhatók természeti katasztrófák hatásai, amelyek sok családot elszigeteltek az árvizek, földcsuszamlások, légszennyezés, vízforrások... miatt, ezek a klímaváltozás következményei.

Bár Vietnámban az ESG meghatározása még meglehetősen új, néhány városfejlesztési projekt már elkezdte alkalmazni az ESG-szabványokat. Ez egyben Vietnam elkötelezettsége a nemzetközi közösség iránt a nettó nulla kibocsátás felé vezető úton, az ESG segíteni fog a kibocsátások csökkentésében és az energiamegtakarításban. A lehetőségek mellett azonban számos nehézség is felmerül, különösen az ESG ingatlanpiaci alkalmazása esetén, magas költségekkel jár, és állami támogatásra van szükség ahhoz, hogy az ESG széles körű alkalmazása felé haladjon Vietnam minden városi területén.

A szemináriumon Vu Hong Phong úr, a Világbank (WB) tagvállalatának, a Nemzetközi Pénzügyi Társaságnak (IFC) a zöldépítészet szakértője elmondta, hogy az ESG-modell pontosan a fenntartható fejlődés mérésére szolgáló szabványok összessége, amely segít a befektetőknek kiválasztani a projektekre alkalmazandó értékelési kritériumokat, amelyeket aztán független egységek tanúsítanak és elismernek.

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint 2025 harmadik negyedévének végére az egész országban közel 700 zöld épületként minősített projekt lesz, összesen közel 17 millió négyzetméter alapterülettel. A közel 10 év fejlesztése alatt összeadva körülbelül 40 000 zöld lakás található, ami nagyon kis szám az éves lakásfejlesztések mértékéhez képest.

„Az ingatlanpiac mostanra alapvetően készen áll arra, hogy a következő években zöld épületeket fejlesszen, segítve az embereket abban, hogy könnyen hozzáférjenek és élvezhessék az ilyen típusú épületek előnyeit” – mondta Vu Hong Phong úr.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Pham Nguyen Toan úr tovább elemezte, hogy amikor egy városi területet az ESG-szabványok szerint fejlesztenek, nemcsak az életkörülmények javulnak, hanem az ingatlanok értéke és a városi márka is jelentősen megnő az általános piachoz képest. Valójában a Vinhomes Green Paradise Can Gio képes megfelelni az ESG-hatás eléréséhez szükséges összes feltételnek különleges ökológiai elhelyezkedése, az UNESCO által elismert bioszféra-rezervátum miatt. Amikor ez a projekt ikonikus városrehabilitációs célponttá válik, az ingatlan értéke nemcsak a helyszínből, hanem a piaci bizalomból, a nemzetközi hírnévből és az általa létrehozott fenntartható ökoszisztémából is fakad.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm