Utasítások arról, hogyan lehet házat vagy földet ideiglenes lakóhelyként visszaszerezni a törvénynek megfelelően?

Vietnamban nagyon gyakori gyakorlat, hogy rokonokat és barátokat engedünk be a házunkba vagy a földünkre. Sok esetben azonban a ház vagy a föld visszaszerzése, miután ők is beköltöztették őket, bonyolult kérdéssé válhat, ha nem rendezik jogilag. Ez a cikk útmutatást nyújt ahhoz, hogyan szerezhetjük vissza házunkat vagy földünket hatékonyan és törvényesen.

Jogi státusz ellenőrzése: Először is egyértelműen meg kell határoznia a bérbe adott ház vagy telek jogi státuszát. Győződjön meg arról, hogy Ön az ingatlan jogszerű tulajdonosa. Ehhez teljes körű dokumentumokkal kell rendelkeznie a tulajdonjog igazolására, például a vörös könyvvel vagy a földhasználati jog igazolásával. Ezen dokumentumok nélkül nehéz lesz visszaszerezni a tulajdonjogot.

Írásbeli megállapodás: Ha lehetséges, a kezdetektől fogva írásbeli megállapodást kell kötnie a bérlővel. Ennek a dokumentumnak világosan tartalmaznia kell az időpontot, a felek jogait és kötelezettségeit. Ez a megállapodás fontos bizonyíték lesz vita esetén. Abban az esetben, ha nincs megállapodása, próbáljon meg olyan dokumentumot kialkudni, amely mindkét fél számára előnyös.

A lakhatási viták békés rendezése mindig kiemelt fontosságú, mivel segít fenntartani a jó kapcsolatot a körülöttünk lévő emberekkel. (Illusztrációs fotó)

Írásbeli értesítés: Amikor úgy dönt, hogy visszaköveteli otthonát vagy földjét, írásban kell értesítenie a bérlőket a döntéséről. Az értesítésben fel kell tüntetni a határidőt, amelyre kéri őket a távozásra, általában 30-60 nap. Az ésszerű idő biztosítása időt ad a bérlőknek a felkészülésre és csökkenti a konfliktusok kockázatát.

Tárgyalás és közvetítés: Ha a bérlője nem működik együtt, először is meg kell próbálnia tárgyalni és közvetíteni. Beszéljen meg egy találkozót, és beszélje meg, hogy olyan megoldást találjon, amellyel mindkét fél el tud fogadni. A türelem és a megértés segíthet abban, hogy jogi lépések nélkül megállapodásra jusson.

Jogi lépések megtétele: Ha a probléma békés rendezésére tett összes erőfeszítés kudarcot vall, joga van jogi lépéseket tenni. Ehhez bizonyítékot kell szolgáltatnia a tulajdonjogról és a probléma megoldása érdekében tett erőfeszítéseiről. A jogi folyamat hosszadalmas és bonyolult lehet, ezért a legjobb, ha ügyvéd tanácsát kéri jogai védelme érdekében.

Tartsa be a bírósági ítéleteket: Miután a bíróság ítéletet hozott, ha megnyeri a pert, az Önnel együtt lakó személynek el kell hagynia a házát és a földjét. Ha nem tesz eleget az utasításoknak, joga van kérni a végrehajtó hatóság beavatkozását az ítélet végrehajtásának biztosítása érdekében.

Egy otthon vagy földterület visszaszerzése bonyolult folyamat lehet, de ha gondosan felkészül és követi a fenti utasításokat, a siker esélyei nagyobbak lesznek. Mindig emlékezzen arra, hogy a viták békés rendezése mindig kiemelt fontosságú, ami segít abban, hogy jó kapcsolatot tartson fenn a körülötte lévőkkel.

BAO HUNG

Forrás: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html