Utasítások arról, hogyan lehet házat vagy földet ideiglenes lakóhelyként visszaszerezni a törvénynek megfelelően?

Vietnamban nagyon gyakori gyakorlat, hogy rokonok és barátok maradhassanak a házadban vagy a földeden. Sok esetben azonban a ház vagy a föld visszaszerzése a kiadott lakhatás után bonyolult kérdéssé válhat, ha nem rendezik jogi úton. Ez a cikk útmutatást nyújt ahhoz, hogyan szerezheted vissza hatékonyan és jogszerűen a házat vagy a földet, amelyben lakhattak.

Jogi státusz ellenőrzése: Először is egyértelműen meg kell határoznia a bérbe adott ház vagy telek jogi státuszát. Győződjön meg arról, hogy Ön az ingatlan jogszerű tulajdonosa. Ehhez teljes körű dokumentumokkal kell rendelkeznie a tulajdonjog igazolására, például a vörös könyvvel vagy a földhasználati jog igazolásával. Ezen dokumentumok nélkül nehéz lesz visszaszerezni a tulajdonjogot.

Írásbeli megállapodás: Ha lehetséges, a kezdetektől fogva írásbeli megállapodást kell kötnie a bérlővel. Ennek a dokumentumnak világosan tartalmaznia kell az időt, a felek jogait és kötelezettségeit. Ez a megállapodás fontos bizonyíték lesz vita esetén. Abban az esetben, ha nem rendelkezik megállapodással, próbáljon meg tárgyalni egy olyan dokumentum létrehozásáról, amely mindkét fél számára előnyös.

A lakhatási viták békés rendezése mindig kiemelt fontosságú, mivel segít fenntartani a jó kapcsolatot a körülöttünk lévő emberekkel. (Illusztrációs fotó)

Írásbeli értesítés: Amikor úgy dönt, hogy visszaköveteli otthonát vagy földjét, írásban kell értesítenie a bérlőket a döntéséről. Az értesítésben egyértelműen meg kell jelölni azt az időszakot, amelyen belül el kell hagyniuk a házat, általában 30-60 nap. Az ésszerű határidő biztosítása időt ad a bérlőknek a felkészülésre és csökkenti a konfliktusok kockázatát.

Tárgyalás és közvetítés: Ha a bérlője nem működik együtt, az első dolog, amit tennie kell, az a tárgyalás és a közvetítés megkísérlése. Szervezzen egy találkozót, és beszéljen, hogy olyan megoldást találjon, amelyet mindkét fél elfogad. A türelem és a megértés segíthet abban, hogy megállapodásra jusson anélkül, hogy jogi lépéseket kellene tennie.

Jogi lépések megtétele: Ha a probléma békés rendezésére tett összes erőfeszítés kudarcot vall, joga van jogi lépéseket tenni. Ehhez elegendő bizonyítékot kell szolgáltatnia a tulajdonjogának és a probléma megoldása érdekében tett erőfeszítéseinek igazolására. A jogi folyamat hosszadalmas és bonyolult lehet, ezért a legjobb, ha ügyvéd tanácsát kéri jogai védelme érdekében.

Tartsa be a bírósági ítéleteket: Miután a bíróság ítéletet hozott, ha megnyeri a pert, az Önnel együtt lakó személynek el kell hagynia a házát vagy a telkét. Ha nem tesz eleget az utasításoknak, joga van kérni a végrehajtó hatóság beavatkozását az ítélet végrehajtásának biztosítása érdekében.

Egy otthon vagy földterület visszaszerzése bonyolult folyamat lehet, de ha gondosan felkészül és követi a fenti utasításokat, a siker esélyei nagyobbak lesznek. Mindig emlékezzen arra, hogy a viták békés rendezése mindig kiemelt fontosságú, ami segít abban, hogy jó kapcsolatot tartson fenn a körülötte lévőkkel.

BAO HUNG

Forrás: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html